物業(yè)法律法規(guī)的試題都有哪些
在一個小區(qū)里面，最重要的就是物業(yè)的管理，這也是一個小區(qū)成長的因素之一，那么，物業(yè)法律法規(guī)的相關(guān)考試題目是什么呢?下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)法律法規(guī)的考試卷，希望對你有用!
物業(yè)法律法規(guī)的考試卷選擇題
1、目前，狹義的物業(yè)管理法律是指( )。
A.物業(yè)管理條例 B.物權(quán)法 C. 民法通則 D.合同法
2、《物業(yè)管理條例》所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
A.業(yè)主 B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主和使用人 D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
3、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是( )。
A.平等的法律主體關(guān)系 B. 領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系
C.管理者與被管理者的關(guān)系 D.法人與法人的關(guān)系
4、在物業(yè)管理法律關(guān)系中( )法律關(guān)系占大多數(shù)。
A.刑事 B.民事 C.人事 D.行政
5、業(yè)主是指( )
A.物業(yè)使用人 B.物業(yè)所有權(quán)人 C.占有人 D.管理人
6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的經(jīng)營性收益屬于( )所有。
A.全體業(yè)主 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè) C.開發(fā)建設(shè)單位 D. 居民委員會
7、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
A.房地產(chǎn)行政主管部門 B.工商行政主管部門
C.小區(qū)管理辦公室 D.物業(yè)管理協(xié)會
8、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的( )。
A.委托協(xié)議書 B.臨時委托合同
C.前期物業(yè)服務(wù)合同 D.臨時管理委托合同
9、建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動中的( )。
A.住戶 B.租戶 C.業(yè)主 D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
10、業(yè)主委員會的權(quán)利來源于( )。
A.業(yè)主大會的授權(quán) B.管理規(guī)約 C.業(yè)主委員會章程 D.政府授權(quán)
物業(yè)法律法規(guī)的考試卷多選題
1、物業(yè)管理法律法規(guī)調(diào)整的對象是( )。
A.物業(yè)合同關(guān)系 B.物業(yè)財產(chǎn)關(guān)系
C.物業(yè)管理民事關(guān)系 D.物業(yè)管理行政關(guān)系
2、業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為 ( )。
A.占有 B.使用 C.收益 D.相鄰權(quán)
3、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利( )。
A.按照合同約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)
B.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C.對物業(yè)共用部位公用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)
D.監(jiān)督專項維修資金的管理和使用。
4、業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔的義務(wù)為( )。
A.按照本來用途和使用目的使用專有部分
B.維護建筑物的安全和外觀美觀
C.不得隨意變更通過專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線
D.獨自承擔修繕自己專有部分的費用和責任
5、業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行下列義務(wù)( )。
A.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)
B.遵守管理規(guī)約，業(yè)主大會議事規(guī)則
C.按規(guī)定繳納專項維修資金
D.按時交納物業(yè)服務(wù)費用
6、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對( )等內(nèi)容進行約定。
A.服務(wù)質(zhì)量 B.服務(wù)費用 C.物業(yè)管理用房 D.物業(yè)管理
7、管理規(guī)約的訂立應(yīng)遵循( )。
A.合法性原則 B.整體性原則 C.民主原則 D.自愿原則
8、新建物業(yè)接管驗收應(yīng)移交的資料主要有( )。
A.驗收資料 B.價格資料 C.產(chǎn)權(quán)資料 D.技術(shù)資料
9、物業(yè)管理糾紛的處理方式主要有( )。
A.協(xié)商 B.調(diào)解 C.行政裁決和行政復(fù)議 D.仲裁、訴訟
10、物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容( )。
A.移交物業(yè)資料 B.查驗物業(yè)共用部位
C.查驗物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備 D.物業(yè)專有部位
物業(yè)法律法規(guī)的考試卷判斷題
1、《物權(quán)法》的頒布使我國有了一部統(tǒng)一的專門的物業(yè)管理法。( )
2、在我國，業(yè)主與物業(yè)公司之間構(gòu)成一種管理與被管理的關(guān)系。( )
3、物業(yè)管理行為其實就是一種提供物業(yè)公共性服務(wù)商品的行為( )
4、物業(yè)使用人在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)有業(yè)主與物業(yè)使用人約定，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)無關(guān)。 ( )
5、業(yè)主委員會作為全體業(yè)主合法權(quán)益的代表，其權(quán)利要大于業(yè)主大會。 ( )
6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定向業(yè)主代收業(yè)主應(yīng)向供水、供電、供氣和有線電視等單位繳納的有關(guān)費用。 ( )
7、物業(yè)服務(wù)合同的主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會。 ( )
8、管理規(guī)約應(yīng)該采用政府物業(yè)主管部門統(tǒng)一制定的示范文本。( )
9、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對承接驗收的住宅小區(qū)質(zhì)量負最終責任。 ( )
10、只要經(jīng)過竣工驗收，開發(fā)建設(shè)單位就可以將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用。 ( )
物業(yè)法律法規(guī)的考試卷名詞解釋
1、物業(yè)管理法;(3分)
2、業(yè)主;(3分)
3、物業(yè)服務(wù)合同;(4分)
物業(yè)法律法規(guī)的考試卷答案
一、 選擇題：
1、A 2、D 3、A 4、B 5、B 6、A 7、A 8、C 9、C 10、A
二、多選題：
1、ABCD 2、ABC 3、ABCD 4、ABCD 5、BCD 6、ABCD 7、ABC
8、CD 9、ABCD 10、ABC
三、判斷題：
1、錯 2、錯 3、對 4、錯 5、錯 6、錯 7、錯 8、錯 9、錯 10、錯
四、名詞解釋：
1、廣義上的物業(yè)管理法是指調(diào)整物業(yè)管理關(guān)系的所有法律的總稱; 狹義上的物業(yè)管理法是指建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理條例》
2、業(yè)主是物業(yè)的所有權(quán)人，業(yè)主可以分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。
3、物業(yè)服務(wù)合同;是指由委托人選定被委托人，被委托人按照雙方的約定進行委托管理、被委托人接受服務(wù)并支付一定費用的合同。
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