物業(yè)管理企業(yè)三級資質辦理指南

　　物業(yè)管理企業(yè)資質是指物業(yè)服務企業(yè)資質證書，沒有資質的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營，下面是學習啦小編精心為你們整理的物業(yè)管理企業(yè)三級資質辦理指南的相關內容，希望你們會喜歡!

　　物業(yè)管理企業(yè)三級資質辦理指南

　　審批依據(jù)：

　　1、國務院《物業(yè)管理條例》第三十二條“從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。”

　　2、建設部《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》第四條“設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。”

　　3、《青島市物業(yè)管理條例》第二十八條“物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內，持規(guī)定的文件資料到市物業(yè)管理行政主管部門申請資質。”

　　審批條件：

　　1、注冊資本人民幣50萬元以上;

　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

　　申請材料：

　　物業(yè)服務企業(yè)三級資質到期換證需要提交下列材料：(注：所提供材料復印件、原件和原件掃描件電子版各一式一份;申報材料復印件應當加蓋申請單位公章，并應當對其申報材料實質內容的真實性負責)

　　1、企業(yè)注冊地屬城陽區(qū)、黃島區(qū)、保稅區(qū)及五市的物業(yè)服務企業(yè)，應當提供所在地物業(yè)管理行政主管部門的申報文件;

　　2、項目所在區(qū)、市物業(yè)管理行政主管部門出具的信用檔案證明文件;

　　3、企業(yè)資質等級申報表(青島房地資源網(wǎng)http://www.fdzy.gov.cn下載);

　　4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本;

　　5、企業(yè)資質證書正、副本;

　　6、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員)、勞動合同復印件和社會保險繳納情況表(共計5人以上);

　　7、工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員的職稱證書、勞動合同復印件和社會保險繳納情況表。(5人以上為中級職稱;工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱)(全部提供原件及復印件);

　　8、物業(yè)服務合同;

　　9、服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準;

　　10、物業(yè)管理良好業(yè)績材料(含企業(yè)上一年度審計報告、企業(yè)及管理項目獲獎情況)。