集資房已繳納維修基金的查詢辦法

　　在購集資房的時候，可以對集資房已繳納的維修基金進(jìn)行查詢，這樣可以避免購買到違反規(guī)定的集資房。那么，查詢繳納基金的時候，有哪些方法呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　查詢集資房已繳納維修基金的方法

　　1、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

　　2、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門，你必須到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定。

　　還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，其中一份自己留，你可以到開發(fā)商那里拿繳款單，你可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢，也有一式四聯(lián)收據(jù)，是你自己辦證的。

　　3、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

　　4、按照國家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。

　　查詢集資房維修基金的流程

　　1.柜臺查詢:柜臺查詢必須帶好公積金卡以及本人的身份證。然后直接到公積金辦事的大廳，向柜臺操作員出示自己的身份證以及公積金卡，要求進(jìn)行余額查詢。如果是代人查詢的話，必須帶上查詢?nèi)说拇趴ǎ矸葑C，查詢的證明以及代理人的身份證。

　　2.網(wǎng)上查詢:網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)站，找到個人的賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金的賬號和簽證號，輸入驗證碼后點(diǎn)“查詢”即可以查出狀態(tài)以及余額。

　　3.電話語音查詢:首先撥通當(dāng)?shù)氐墓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位的賬號，然后輸入個人的賬號后就可以查詢，有些地方是有設(shè)置電話查詢密碼的，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可以查詢到個人的余額，有些地方還存在明細(xì)傳真的服務(wù)。

　　4、短信查詢:短信查詢在目前的公積金的操作中普及率是比較低的，一般是輸入公積金的個人賬號或身份證號到指定的服務(wù)號碼，然后對方會自動以短信息的方式回復(fù)，而且不少地方還會出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。

　　查詢集資房已繳納維修基金的地方

　　1、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發(fā)商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。

　　2、根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)持有效證件到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)查詢。

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