組合貸款申請(qǐng)需要準(zhǔn)備的資料
在申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，很多人都會(huì)選擇組合貸款，因?yàn)榻M合貸款的利息比較少，那么，你知道什么是組合貸款嗎?如果想要申請(qǐng)組合貸款，需要準(zhǔn)備哪些資料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
申請(qǐng)組合貸款需要的資料
1.身份證件，可以是居民身份證，也可以是戶(hù)口簿或其他身份證件
2.公積金管理部門(mén)和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料
3. 公積金管理部門(mén)和貸款行規(guī)定的其他文件和資料
4.合法的購(gòu)房合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件
5.借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明
6.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面證明
7.涉及擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明
組合貸款的辦理流程
1.申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料
2.商業(yè)銀行會(huì)憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)
3.公積金受托銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行
4.商業(yè)銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等
5.借款人簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到賣(mài)家在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)
銀行貸款的標(biāo)準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)一、自然狀況
①年齡：申請(qǐng)房貸者必須在18-65周歲。
②學(xué)歷：學(xué)歷要求越高越好。
?、勐殬I(yè)：公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、事業(yè)單位人員更有保證。
自然狀況包括許多方面，還有一些其他自然狀況視銀行要求而定。
標(biāo)準(zhǔn)二、經(jīng)濟(jì)能力
貸款時(shí)，銀行會(huì)考察個(gè)人的還款能力，包括家庭年總收入、家庭金融資產(chǎn)、家庭凈收入、其他資產(chǎn)等四類(lèi)情況。經(jīng)濟(jì)能力好的人，更容易獲得貸款。
標(biāo)準(zhǔn)三、保障能力
關(guān)于借款人的保障能力，銀行較為看重的是其醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)，其他保障能力還包括意外傷害保險(xiǎn)和住房公積金。
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