單身購房貸款額度是多少

　　大家都知道，沒有房子丈母娘是不會把女兒嫁給你的，所以就必須要買房!因此，很多單身人士會選擇貸款購房。那么，單身貸款購房的額度是多少呢?下面由學(xué)習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　單身貸款購房的額度

　　1、辦理新房貸款的時候,首付款是按照購買的市場價來作為參考的,貸款的額度是根據(jù)個人的貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。

　　一套房首付計算公式:首付額=總房款-客戶的貸款額

　　貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)

　　2、一套房的首付比例不是固定不變的,各地一套房首付比例也不一樣,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準:新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。

　　3、公積金交滿一年以上中途無欠繳都可以貸款,單身完全可以貸,頭次貸款較高可貸40萬(需要審核繳納公積金的額度),但不超過購買房屋評估值的6成。手續(xù)上就是正常貸款購房手續(xù),如果首付少可以現(xiàn)在選擇商貸,還款滿一年后轉(zhuǎn)成公積金貸款。

　　單身青年購房過程

　　1、人生定位要清晰

　　每個人都有自己的生活方式和自己的人生觀，也有對自己的人生進行定位的權(quán)利。不同的生活方式,不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。

　　在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應(yīng)改善自己的生活、有的人認為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍;有的人認為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為應(yīng)將資金進行合理規(guī)劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。

　　2、依據(jù)個人的狀況而定

　　我們在進行每一項消費的時候都要依自己的狀況而定,包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等,因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。

　　3、小戶型或許更適合單身人士

　　如果你仍是單身貴族,在短期內(nèi)“脫光”無望,可以考慮買一個小戶型，當成自己暫時的避風港灣。他們沒有必要購買大戶型,多為年輕人，如果沒有足夠積蓄會令自己背上沉重的經(jīng)濟負擔。畢竟小戶型只是作為過渡性質(zhì)的住房。

　　4、地段好壞決定房屋未來的升值潛力

　　對于單身購房者,可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近,配套設(shè)施較為完善以及教育、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。

　　對于首次購房者來說，可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。對于投資型的客戶人群，在此類區(qū)域購買的房產(chǎn)，隨著商圈的不斷成熟，其二手房價值也會充分體現(xiàn)出來。

　　單身人士恰好處于創(chuàng)業(yè)階段，每天忙忙碌碌，早出晚歸，因而，成熟的地段對他們而言十分重要，社區(qū)周邊的交通應(yīng)十分便利。成熟地段的另一個含義是商業(yè)、文化、生活氛圍應(yīng)該濃郁，能夠滿足青年人衣、食、行、樂的業(yè)余生活需求。

　　剛剛踏入社會不久的青年人，向往都市的繁華與便利，不該定居郊野!今后，若工作崗位變動，也可隨之調(diào)換住房。由于原住房處于成熟的社區(qū)，或出租或出售都將十分容易。