公積金異地要如何申請(qǐng)貸款購(gòu)房
如今，異地購(gòu)房已經(jīng)是一件很常見(jiàn)的事情了，而很多人在異地購(gòu)房的時(shí)候，都會(huì)選擇公積金貸款的方式。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的異地公積金貸款的流程，希望能幫到你們。
異地公積金貸款的流程
1、業(yè)務(wù)咨詢(xún)
由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異，所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。
2、提交申請(qǐng)
職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請(qǐng)，繳存城市公積金根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、核實(shí)信息
貸款城市公積金受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無(wú)誤的，按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
4、標(biāo)識(shí)和記錄貸款情況
繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金和轉(zhuǎn)入城市公積金。轉(zhuǎn)入城市公積金應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
5、償還貸款
異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金應(yīng)貸款城市公積金開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。
住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)， 實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。二是專(zhuān)用性。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
異地貸款買(mǎi)房的資格與條件
1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當(dāng)?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時(shí)間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當(dāng)?shù)爻鞘欣U納社會(huì)保險(xiǎn)的證明。但是在不同等級(jí)的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時(shí)間要稍長(zhǎng)一些，而有的地區(qū)它是不需要這些證明。
2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對(duì)比較穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話(huà)，貸款人在銀行里面的信用狀態(tài)就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當(dāng)然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。
3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購(gòu)買(mǎi)或是建造或是大修住房的合同、協(xié)議等，除了這些以外，當(dāng)然如果貸款銀行還有其他要求的話(huà)，也要準(zhǔn)守。
4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢(qián)借貸給你。所以這個(gè)貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無(wú)法償還貸款時(shí)，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。
5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。
6、除此之外，貸款銀行可能還會(huì)有的其他要求等
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