全款購房需要的材料都有哪些
在購房的時候，付款的方式有很多，其中一種就是全款付款，那么，在進行全款購房的時候，需要哪些材料呢?以下是由學習啦小編為大家整理的全款購房的材料，希望能幫到你們。
全款購房的材料
1、單身:首先重要的是準備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當然是需要提供的。
2、已婚:那當然要準備的是夫妻雙方的結婚證或者復印件、身份證、戶口本
全款購房的流程
1、首先通過網(wǎng)絡等收集有關房地產(chǎn)項目的各方面信息。
2.對自身實際消費情況進行全面、綜合的分析, 確定一個適合自身實際需要的購房框架,然后結合收集的樓盤信息進行篩選、比較,確定備選項目。
3、對于備選項目,通過樓書資料,電話咨詢朋友做一番初步了解,接著抽出幾天時間進行實地考察。
4. 現(xiàn)場考察過程中,可邀請一些懂行的朋友同行,這樣對做出好選擇會很有幫助。
5、選定項目后,交訂金前,向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友了解一下簽訂合同時 自己應該留意的問題, 如有條件聘請一位房地產(chǎn)專職律師代辦也可以, 從而確保購房后如果與開發(fā)商產(chǎn)生矛盾時不至于沒有話語權。
6、做好上述準備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”) 。
7、 按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項。
8、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。
9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。
10、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。
廣州全款房抵押貸款的辦理手續(xù)
1，帶上你的房產(chǎn)證(目前招行是70平以上才給貸款)，身份證，結婚證(未婚的需要未婚證明，這個證明去所在地區(qū)的民政局)，這些證明是先向貸款銀行表達貸款意向和自身條件。
2，銀行派出評估人員去你房子做評估(當然自己可以請合法評估人員去評估)，新房，毛坯，精裝簡裝的價格都是有區(qū)別的。一般來說是貸給你買入價的70%，而并不是現(xiàn)在市值的70%
3，評估后去銀行簽訂合同(評估手續(xù)費200元上下，貸款未能成功不收費)，
4，把房產(chǎn)證帶去當?shù)胤抗芩k理抵押公證(費用200元以內(nèi)，公證你是房產(chǎn)主人，面積多大，目前狀況抵押給銀行，收繳房產(chǎn)證
5，把房管所的文件帶回來交給銀行
6，等候消息，約10-20天后可以從銀行拿回房產(chǎn)證，你的貸款個案結束
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7，這個等候過程中銀行可能會電話通知
全款購房需要的材料都有哪些
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