成都購(gòu)房的貸款條件都有哪些
隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，成都的房?jī)r(jià)也不斷上漲，這也讓購(gòu)房者不得不選擇貸款購(gòu)房的方式來(lái)緩解壓力，那么，成都申請(qǐng)的貸款 購(gòu)房的條件是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都購(gòu)房貸款的條件，希望能幫到你們。
成都購(gòu)房貸款的條件
1) 成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。
2) 外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑該市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在該市主城區(qū)購(gòu) 套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房。
3) 不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。
4) 所以針對(duì)限購(gòu)政策，購(gòu)房者夫妻部不具備購(gòu)買(mǎi)第三套房的資格，而購(gòu)房者父母不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，也不具備買(mǎi)房資格，所以買(mǎi)不到房也就不存在貸款問(wèn)題。
成都購(gòu)房貸款需要的材料
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
成都辦理購(gòu)房貸款的流程
1、成都首套房貸款申請(qǐng)。職工按所購(gòu)住房的不同類(lèi)型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。
2、成都首套房貸款受理。公積金 或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查;初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?/p>
3、成都首套房貸款審批。職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金 審批。公積金 自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。
4、成都首套房合同簽訂。職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金 應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔(dān)保借款合同》)。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。
5、成都首套房放款審核。 收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核
6、成都首套房貸款發(fā)放。委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。
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