威海異地購房的貸款條件是什么

　　如今，很多購房者都喜歡到外地貸款購房，而外地貸款購房是有條件限制的，那么，在威海，異地購房貸款的條件是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的威海異地購房的貸款條件，希望能幫到你們。

　　威海異地購房的貸款條件

　　1.有合法的身份,同時借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲

　　2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

　　4.有所購(建造、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(建造、大修)住房的首付款

　　5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

　　6.在貸款行開立存款賬戶

　　7.貸款行規(guī)定的其他條件

　　異地購房貸款的申請資料

　　1)借款人的身份證和戶口本;

　　2)提供婚姻狀況證明,未婚的則提供未婚證明,已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;

　　3)戶口所在地的派出所所開具的戶籍證明;

　　4)貸款人已婚的需提供配偶的有效的身份證件、戶口本還有結(jié)婚證;

　　5)借款人的收入證明,納稅證明或社保繳納證明;

　　6)房屋產(chǎn)權(quán)證;

　　7)擔(dān)保人的身份證明等。

　　異地購房貸款遵循的準(zhǔn)則

　　1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;

　　2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額;

　　3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

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