農(nóng)村購房的相關(guān)手續(xù)流程是什么
在生活中，由于環(huán)境污染越來越嚴重，很多人都會選擇到農(nóng)村購房，那么，農(nóng)村購房的手續(xù)流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的農(nóng)村購房的手續(xù)流程，希望能幫到你們。
農(nóng)村購房的手續(xù)流程
1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。
5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
農(nóng)村購房過戶需要準備的材料
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋權(quán)證書;
4、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明;
5、證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
6、其他必要材料。
農(nóng)村房屋買賣的條件
1、農(nóng)村房屋和城鎮(zhèn)房屋不同，它的土地是屬于農(nóng)村集體成員，因此購買該房屋的人必須是該村的村民。
2、農(nóng)村房屋買賣中的賣家必須對該房屋有占有、使用和處分的權(quán)利才可出售房屋。
3、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民將不能再申請購買宅基地。如果購房者不符合該條件，將無法進行農(nóng)村房屋買賣交易。
4、農(nóng)村房屋買賣有一個很重要的條件，那就是必須經(jīng)過村民委員會的同意，因為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。
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