河北貸款購房都需要哪些手續(xù)流程
在河北，有很多購房者都會選擇貸款的方式購房，那么，河北貸款購房的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的河北貸款購房的流程，希望對你有幫助。
河北貸款購房的流程
1、提交貸款申請
前往銀行提交貸款申請，并提交相關資料，比如個人住房貸款申請書;身份證件復印件;經認可的穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;合法的購買住房合同以及貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
2、簽訂貸款合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。
3、 開立賬戶
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房者要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、 支用貸款
經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。
河北貸款購房的優(yōu)缺點
優(yōu)點：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關，提高購房的安全性。
缺點：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續(xù)復雜，不利于購房者退市。
河北全款購房的注意事項
1.在購房合同當中需要明確規(guī)定，如果交房不及時，就要無條件的將合同解除，并退回全部定金和已交付的房款;
2.在合同中應當寫明辦理產權證的具體時間，同時要寫明不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施在保質期一旦出現質量問題的具體解決方案;
4.購房者可以要求開發(fā)商明確說明公攤面積和套內面積，必要時附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時，一定確保合同沒有空白的規(guī)定。
6. 二手房：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款的房屋需支付首付款，辦理產權交易的過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。
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