二手房購房資格審查的流程

　　在購買二手房的時候，購房者們的需要先進(jìn)行購房資格審核。那么，二手房購房資格審核的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的二手房購房資格審核的流程，希望能幫到你們。

　　二手房購房資格審核的流程

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽

　　購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策,可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查

　　購房人持規(guī)定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件和復(fù)印件、非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明、境外個人購房提交護(hù)照港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

　　可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

　　經(jīng)核查48小時后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

　　購房資格審查需要的時間

　　在進(jìn)行購房資格的審核時需要將一系列材料帶到審核的地方進(jìn)行提交，這些材料包括了個人的身份證、家庭全部成員的戶口本，以及一些其他的暫住證明、繳納的稅款證明等等。

　　將所有需要準(zhǔn)備的材料提交之后，緊接著工作人員就會將資料審核信息錄入建委系統(tǒng)，隨后就按順序進(jìn)行購房資格審核。

　　一般來說買房裝修資格的審核時間在10個工作日左右，如果個人提交的審核材料不清晰、不明確或存在漏洞，可能會要求個人進(jìn)行材料的補(bǔ)充，那么審核時間會相應(yīng)延長。

　　申請二手房購房資格的注意事項(xiàng)

　　一、本市戶籍居民申辦要件：

　　1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)

　　2、購房人夫妻登記在同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)

　　3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)

　　二、非本市戶籍居民申辦要件：

　　1、購房人在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上的社會保險(xiǎn)證明(原件)

　　2、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)

　　3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年人身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)

　　三、港澳臺居民和華僑、其他境外個人申辦要件：

　　1、港澳臺居民和華僑購房，需要提交在大連市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件向大連市房地產(chǎn)交易登記核心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。

　　2、其他境外個人需提交在大連市工作超過一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件向大連市房地產(chǎn)交易登記核心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。而在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門出具。

　　四、委托申辦要件：

　　經(jīng)公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復(fù)印件1份)，受托人身份證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)及其他要件。

　　五、購房資格證明的有效期為半年。