辦理民間借貸合同公證的手續(xù)

　　民間借貸經(jīng)常引發(fā)糾紛，簽訂民間借貸合同后，可以去公證處辦理公證的手續(xù)，加強(qiáng)借貸合同的法律效力，今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹辦理民間借貸合同公證的手續(xù)的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　辦理民間借貸合同公證的手續(xù)

　　1、申請(qǐng)人，即借貸雙方當(dāng)事人的身份證及其復(fù)印件。由代理人代為辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人的身份證明及其復(fù)印件。

　　2、有保證人擔(dān)保的借貸，應(yīng)提交保證文書及保證人的身份證明和保證人有能力擔(dān)保的證明。

　　3、以抵押作為擔(dān)保借貸的，應(yīng)提交抵押物清單及所有權(quán)證明。抵押物為共有物的，應(yīng)提交共有人同意抵押的書面意見;共有人是夫妻的，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。

　　4、借款合同或抵押借款合同文本。需要注意的是，民間借貸合同中，雙方約定借款利息的，一定要在協(xié)議中寫明。否則，按照無利息借貸處理。

　　辦理民間借貸合同公證有哪些要求民間借貸合同只要是符合法律的規(guī)定，公證處即會(huì)給予辦理公證。一般有以下要求：

　　1、公證機(jī)關(guān)辦理民間借貸合同公證，會(huì)審核合同條款的完全性和真實(shí)性、合法性，即要求民間借貸合同要明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約罰則，做到合同真實(shí)合法，手續(xù)完備，證據(jù)齊全。

　　2、公證處辦理民間借貸合同公證，一般會(huì)要求借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保的具體形式，當(dāng)事人可協(xié)商約定。

　　民間借貸合同公證審查

　　法國公證同行曾這樣告訴我們：“公證人是提供法律安全的人員，所有的一切都圍繞如何保證真正的法律安全展開，目的是保證每個(gè)人的利益。” 因此在具體公證實(shí)務(wù)中，公證員作為專業(yè)法律工作者，辦理民間借貸合同公證時(shí)僅簡單就當(dāng)事人主體資格、合同要素條款是否完備、意思表示是否真實(shí)等方面進(jìn)行審查是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。要真正達(dá)到預(yù)防糾紛，規(guī)范引導(dǎo)民間融資借貸行為的目的，公證員需盡到勤勉謹(jǐn)慎的審查義務(wù)，并著重注意以下方面的問題：

　　(一)注意審查借貸事實(shí)本身的真實(shí)性

　　民間借貸合同經(jīng)公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力后，借款人到期不償還借款時(shí)，公證處可以根據(jù)出借人的申請(qǐng)，出具強(qiáng)制執(zhí)行證書，出借人可依據(jù)執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。所以，實(shí)踐中通過虛構(gòu)債務(wù)經(jīng)公證后直接進(jìn)入執(zhí)行程序達(dá)到規(guī)避法律、逃避債務(wù)目的從而損害國家、集體以及其他人合法權(quán)益的情況時(shí)有發(fā)生。因此，筆者認(rèn)為，在具體民間借貸合同公證的實(shí)務(wù)辦理中，特別是對(duì)合同涉及金額較大的公證申請(qǐng)，公證員應(yīng)要求出借方提供具有相應(yīng)借款能力、資金在銀行的流轉(zhuǎn)證明等證據(jù)材料，以審查并判斷借貸事實(shí)本身的真?zhèn)?，?duì)不能形成證據(jù)鏈，公證員難以從內(nèi)心確認(rèn)借貸事實(shí)的真實(shí)性，則完全可以不予受理或者不予出具執(zhí)行證書，以充分保護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和其他合法權(quán)益，同時(shí)，也避免當(dāng)事人將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁公證處的可能。

　　(二)注意審查借款利率的約定條款

　　最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的第6條規(guī)定：“民間借貸的利息可適當(dāng)高于銀行利率，但最高不得超過同期銀行貸款利率的4倍，超出部分的利息法律不予保護(hù)。” 目前人民法院在審判實(shí)踐中，如約定利率超過4倍，但當(dāng)事人實(shí)際沒有按約定的利率支付，或沒有支付利息，發(fā)生糾紛后，司法實(shí)踐中法院對(duì)超過4倍的利息不予支持，但4倍以內(nèi)的通常均予以支持。此外，如在借款合同訂立時(shí)，約定借款利率沒有超過銀行同類貸款利率的4倍，但在履行過程中，因國家金融政策調(diào)控，導(dǎo)致約定借款利息超過銀行同類貸款利率4倍的，利息應(yīng)按當(dāng)事人的約定處理。對(duì)上述相關(guān)規(guī)定，公證員在辦理民間借貸合同公證中應(yīng)對(duì)借貸雙方當(dāng)事人予以詳盡的告知。

　　(三)注意審查單利、復(fù)利的計(jì)算

　　借款合同期限內(nèi)的利息計(jì)算涉及到兩個(gè)方面，即單利和復(fù)利，在民間借款合同中，雙方當(dāng)事人會(huì)就該借款利息的償還方法和時(shí)間作出約定。單利的計(jì)算僅在原有本金上計(jì)算利息，復(fù)利的計(jì)算是對(duì)本金及其產(chǎn)生的利息一并計(jì)算，也就是利上有利。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干意見(試行)第125條規(guī)定：“公民之間，出借人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的，不予保護(hù)”;《若干意見》第7條規(guī)定：“出借人不得將利息計(jì)入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的，其利率超出第六條(銀行同期貸款利率的4倍)規(guī)定的限度時(shí)，超出部分的利息不予保護(hù)。”公證員在辦理民間借款合同公證中要對(duì)此問題向公證申請(qǐng)人雙方進(jìn)行充分的告知。

　　(四)注意審查罰息的問題

　　罰息是指借款人未按規(guī)定期限歸還借款時(shí)，放款人按合同的約定對(duì)違約人的處罰利息。從性質(zhì)上講，罰息是對(duì)借款方違約的懲罰。計(jì)息以借款逾期當(dāng)日其本息合計(jì)作為基數(shù)。民間借貸合同中一般存在復(fù)利，就其計(jì)算方法必須在合同中予以明確，否則，只能以商業(yè)銀行通常的計(jì)算復(fù)利方法計(jì)息。

　　(五)注意審查借款逾期違約金的計(jì)算

　　逾期借款違約金的計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，未約定或約定不明的按照合同法有關(guān)原則來確定。 為了防止借款人惡意利用還款期限導(dǎo)致對(duì)方違約，在辦理公證的時(shí)候，公證員應(yīng)當(dāng)對(duì)超出合理范圍，如約定借款總金額20%以上的違約金的合同條款進(jìn)行強(qiáng)行限制，如不同意，則在筆錄中進(jìn)行特別說明和告知。但不宜拒辦公證，因?yàn)槟壳胺蓪?duì)于違約金的比例或是數(shù)額多少為合理或是不合理、或是不合法并無明確規(guī)定。

　　(六)注意審查利息、罰息、違約金并存問題

　　在借款合同約定利息、罰息并存或是利息和違約金并存的條款均不矛盾，因?yàn)閮烧叩男再|(zhì)和使用情況不同。對(duì)于借款合同中借貸雙方對(duì)逾期還款的責(zé)任既約定了罰息，又約定了違約金的，可以向當(dāng)事人提供建議由出借人選擇主張逾期利息或者違約金，但同時(shí)告知均以不超過銀行利率四倍為限。出借人同時(shí)主張逾期利息和違約金，折算后的實(shí)際利率沒有超出四倍利率的，公證員應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可。超出四倍利率的，應(yīng)當(dāng)建議對(duì)超出部分予以減少，但債務(wù)人明確表示給付，債權(quán)人不同意修改的，可以在筆錄中告知該條款可能無效，有可能得不到法院的支持，如果當(dāng)事人仍舊堅(jiān)持，則可以辦理公證，但要注意特別告知。

　　(七)注意審查擔(dān)保條款

　　《司法部關(guān)于辦理民間借貸合同公證的意見》指出：“公證處辦理民間借貸合同公證，一般應(yīng)要求借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保的具體形式，可由當(dāng)事人協(xié)商約定。”公證員在審查民間借貸合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)沒有擔(dān)保條款的，應(yīng)建議借款方提供擔(dān)保。目前，民間借貸合同中最常見的是以房屋抵押為債務(wù)提供擔(dān)保的方式。公證員應(yīng)告知借貸雙方當(dāng)事人及時(shí)辦理房屋抵押登記，并應(yīng)特別告知抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的房屋抵押行為不產(chǎn)生法律效力。以其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，公證員應(yīng)結(jié)合《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定向當(dāng)事人履行告知義務(wù)。

　　(八)注意審查是否增加公證機(jī)構(gòu)出具執(zhí)行證書前的核實(shí)方式條款

　　根據(jù)中國公證協(xié)會(huì)《辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證及出具執(zhí)行證書的指導(dǎo)意見》第九條的規(guī)定，“公證機(jī)構(gòu)可以指導(dǎo)當(dāng)事人就出具執(zhí)行證書過程中雙方當(dāng)事人的舉證責(zé)任和對(duì)債務(wù)人(包括擔(dān)保人)不履行或者不適當(dāng)履行債務(wù)的核實(shí)方式做出約定。”基于此，公證員在辦理民間借貸合同公證時(shí)，應(yīng)建議當(dāng)事人在合同中增加如下內(nèi)容：“公證處對(duì)借款方不履行或不適當(dāng)履行還款義務(wù)的核實(shí)方式為：1、公證處信函核實(shí)方式;2、公證處電話核實(shí)方式;3、借款人履約備案方式;4、查詢指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬情況的核實(shí)方式。”以上方式由公證申請(qǐng)人任選其一。有了上述約定，公證機(jī)構(gòu)出具執(zhí)行前的核實(shí)程序變得具有較強(qiáng)的操作性強(qiáng)，且簡單易行，易為當(dāng)事人接受認(rèn)可。

　　民間借貸合同公證法律特征

　　1、民間借貸合同是一種民事法律行為，屬合同之債。

　　民間個(gè)人借貸活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國家法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循自愿平等、誠實(shí)信用原則。借貸雙方是除金融機(jī)構(gòu)之外的市場主體，出借人的資金必須是屬于其合法收入的自有資金，禁止吸收他人資金轉(zhuǎn)手放貸。借款人必須基于合法目的，將借款用于約定的用途或是合法用途，合同的內(nèi)容由借貸雙方自由協(xié)商確定但必須合法。

　　2、辦理公證的民間借貸合同必須采取書面形式。

　　民間借款合同是借貸雙方通過簽訂書面借貸協(xié)議形成特定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。合同的內(nèi)容必須是以書面的形式全部真實(shí)的體現(xiàn)出來，否則，公證員無從審查，無法辦理公證。

　　3、民間借貸合同是實(shí)踐合同。

　　實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人意思表示一致外， 還須交付標(biāo)的物方能成立的合同?！逗贤ā返?210 條規(guī)定： “自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效”。

　　4、民間借貸可以無償，也可以有償。

　　民間借貸可以是無償?shù)?，這是毋庸置疑的，而最高人民法院于 1991 年 8 月頒布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》以司法解釋的形式允許民間借貸的有償性，借貸利率可以高于銀行的利率，突破了以往民間有息借貸的禁區(qū)。