建設項目融資
基本建設工程項目，亦稱建設項目，是指按一個總體設計組織施工，建成后具有完整的系統(tǒng)。下面學習啦小編就為大家解開建設項目融資，希望能幫到你。
建設項目融資
凡屬于一個總體設計中的主體工程和相應的附屬配套工程、綜合利用工程、環(huán)境保護工程、供水供電工程以及水庫的干渠配套工程等，都統(tǒng)作為一個建設項目;凡是不屬于一個總體設計，經濟上分別核算，工藝流程上沒有直接聯(lián)系的幾個獨立工程，應分別列為幾個建設項目。
建設項目是一個建設單位在一個或幾個建設區(qū)域內，根據(jù)上級下達的計劃任務書和批準的總體設計和總概算書，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立的組織形式，嚴格按基建程序實施的基本建設工程。一般指符合國家總體建設規(guī)劃，能獨立發(fā)揮生產功能或滿足生活需要，其項目建議書經準立項和可行性研究報告經批準的建設任務。如工業(yè)建設中的一座工廠、一個礦山，民用建設中的一個居民區(qū)、一幢住宅、一所學校等均為一個建設項目。包括基本建設項目(新建、擴建等擴大生產能力的建設項目)和技術改造項目。
建設項目的組成 按照建設項目分解管理的需要可將建設項目分解為單項工程、單位工程(子單位工程)、分部工程(子分部工程)、分項工程和檢驗批。
建筑項目融資的基本特征
(1)在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互相有內在聯(lián)系的單項工程所組成，建設中實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理。
(2)在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。約束條件有時間約束即有建設工期目標，資源約束即有投資總量目標，質量約束即一個建設項目都有預期的生產能力(如公路的通行能力)、技術水平(如使用功能的強度、平整度、抗滑能力等)或使用效益目標。
(3)需要遵循必要的建設程序和特定的建設過程。即一個建設項目從提出建設的設想、建議、方案選擇、評估、決策、勘察、設計、施工一直到竣工、投入使用，均有一個有序的全過程。
(4)按照特定的任務，具有一次性特點的組織形式。其表現(xiàn)是投資的一次性投入，建設地點的一次性固定，設計單一，施工單件。
(5)具有投資限額標準。即只有達到一定限額投資的才作為建設項目，不滿限額標準的稱為零星固定資產購置。
建筑項目融資的特點
(1)具有明確的建設目標
每個項目都具有確定的目標，包括成果性目標和約束性目標。成果性目標是指對項目的功能性要求，也是項目的最終目標;約束性目標是指對項目的約束和限制，如時間、質量、投資等量化的條件。
(2)具有特定的對象
任何項目都具有具體的對象，它決定了項目的最基本特性，是項目分類的依據(jù)。
(3)一次性
項目都是具有特定目標的一次性任務，有明確的起點和終點，任務完成即告結束，所有項目沒有重復。
(4)生命周期性
項目的一次性決定了項目具有明確的起止點，即任何項目都具有誕生、發(fā)展和結束的時間，也就是項目的生命周期。
(5)有特殊的組織和法律條件
項目的參與單位之間主要以合同作為紐帶相互聯(lián)系，并以合同作為分配工作、劃分權力和責任關系的依據(jù)。項目參與方之間在此建設過程中的協(xié)調主要通過合同、法律和規(guī)范實現(xiàn)。
(6)涉及面廣
一個建設項目涉及建設規(guī)劃、計劃、土地管理、銀行、稅務、法律、設計、施工、材料供應、設備、交通、城管等諸多部門，因而項目組織者需要做大量的協(xié)調工作。
(7)作用和影響具有長期性
每個建設項目的建設周期、運行周期、投資回收周期都很長，因此其影響面大、作用時間長。
(8)環(huán)境因素制約多
每個建設項目都受建設地點的氣候條件、水文地質、地形地貌等多種環(huán)境因素的制約。
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