2017房地產(chǎn)銷售好做嗎就目前來看

　　成交并非銷售工作的結(jié)束，而是下一個(gè)銷售活動(dòng)的開始。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的XXXX相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)讀者有所幫助。

　　XXXX：

　　(一)全國房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r

　　1、全國房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)發(fā)展情況分析

　　房地產(chǎn)投資增速將略有減緩。在政府控制房價(jià)、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)土地控制、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)的背景下，地方政府過度的投資沖動(dòng)將受到一定程度的抑制，對(duì)土地與房屋開發(fā)投資的增速也將相應(yīng)減緩。與此同時(shí)，加息、提高存款準(zhǔn)備金率等措施所導(dǎo)致的房地產(chǎn)開發(fā)貸款與消費(fèi)貸款增速的放緩將直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模和施工、竣工速度。因此從整體上看，如果國家針對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策落實(shí)到位，未來2—3年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速將略有減緩，但估計(jì)不會(huì)低于20%。

　　市場(chǎng)供求不平衡矛盾將繼續(xù)存在。近年來針對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策中影響需求變動(dòng)的因素主要有：上調(diào)銀行存貸款利率、控制二次購房與投機(jī)性購房、控制拆遷規(guī)模等。但是，由于人民幣升值的預(yù)期不斷刺激“熱錢”涌入我國，且大部分流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，未來2-3年我國部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資性需求仍將有所提高。

　　房地產(chǎn)價(jià)格將保持上升趨勢(shì)。從對(duì)供求關(guān)系的分析可以判斷，未來2—3年我國房地產(chǎn)價(jià)格仍將保持上升的趨勢(shì)，原因是：

　　第一 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求發(fā)展不平衡的矛盾(特別是需求將繼續(xù)迅速增長的趨勢(shì))必然反映在房價(jià)的持續(xù)增長上;

　　第二 近年來地價(jià)、建筑材料、商品房品質(zhì)提高所帶來的開發(fā)成本增加將推動(dòng)房價(jià)上漲;

　　第三 從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論來看，房價(jià)的運(yùn)動(dòng)趨勢(shì)和國民經(jīng)濟(jì)增長率以及居民可支配收入正相關(guān)。目前我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，居民收入持續(xù)增加、除非遭遇金融危機(jī)，經(jīng)濟(jì)增長趨勢(shì)被迫中斷，否則房價(jià)的運(yùn)行趨勢(shì)只會(huì)上升，而不可能下降。

　　普通住房供應(yīng)量將上升，高檔住宅供應(yīng)量將減少。為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，國家在規(guī)劃審批、信貸、稅收等方面對(duì)中小套型、中低價(jià)位的普通住房給予了優(yōu)惠的政策支持，并明文規(guī)定了享受優(yōu)惠政策的普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。未來2—3年，隨著各地房地產(chǎn)宏觀調(diào)控細(xì)則的相繼出臺(tái)，中低價(jià)位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房的供應(yīng)將有所增加。

　　東部地區(qū)仍將是投資的主要區(qū)域，中西部地區(qū)將保持較快投資增速。東部地區(qū)在全國房地產(chǎn)開發(fā)投資中的占比將繼續(xù)下降，中、西部地區(qū)將繼續(xù)保持較快的投資增速，在全國房地產(chǎn)開發(fā)投資中的占比將有所提高。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)重組將向縱深推進(jìn)。部分開發(fā)企業(yè)將轉(zhuǎn)移戰(zhàn)線，大力開拓東部二、三線城市市場(chǎng)，并逐漸向全國延伸，從而帶動(dòng)這些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

　　發(fā)展趨勢(shì)：

　　總體趨勢(shì)是：漲價(jià)得到抑制，減價(jià)也不會(huì)太大，維穩(wěn)將持續(xù)一段時(shí)間; 也就是十二五期間了，安居工程、棚戶區(qū)改造、公租房會(huì)得到增強(qiáng)和控制監(jiān)管，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范，控制炒房。

　　總體：隨著中央換屆，政府求穩(wěn);心下資金市場(chǎng)的動(dòng)向，能從中嗅出點(diǎn)兒味道;規(guī)范民間借貸與房地產(chǎn)市場(chǎng)變化息息相關(guān)。

　　XXXX：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員年終總結(jié)

　　很多的企業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員年終總結(jié)都是非常看重的，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員年終總結(jié)這是對(duì)于自我的一種分析，在今年的工作當(dāng)中，有那些工作是做的比較好的，又有那些工作是有不足之處的，這樣的一種自我分析是為了再下一步的工作當(dāng)中進(jìn)一步的完美自我，另外在年終總結(jié)當(dāng)中還有對(duì)下一年的計(jì)劃，房策網(wǎng)根據(jù)這一年的情況對(duì)自我的認(rèn)識(shí)，然后對(duì)來年的工作狀況做一個(gè)計(jì)劃，這樣就可以有計(jì)劃的去實(shí)施自己的銷售工作。

　　其實(shí)做為房地產(chǎn)的銷售人員來說，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員年終總結(jié)里包括了，自己這一年的銷售成績就是對(duì)自己工作的一種認(rèn)定，如果說在銷售上面做的比較好的話，銷售執(zhí)行可以把自己體會(huì)到的銷售技巧加以分析，再未來一年里是不是進(jìn)一步的提高自己的銷售能力，如果說銷售成績相對(duì)不太好的人，對(duì)于自己這一年當(dāng)中為何造成這種銷售量的情況加以分析，以彌補(bǔ)自己的不足之處，這樣一樣讓自己可以在下一個(gè)年度當(dāng)中可以更好的進(jìn)行工作。

　　另外房地產(chǎn)行業(yè)每年的竟?fàn)幎际欠浅?qiáng)的，那么自己對(duì)于自己的樓盤是什么樣子的看法，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員年終總結(jié)在那一個(gè)方面可以進(jìn)行銷售的宣傳在年終總結(jié)上也可以提出來，對(duì)于自己的銷售公司如何的可以進(jìn)行支持也是可能提出一些意見的，這樣一來，其實(shí)都是一個(gè)比較全面的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員年終總結(jié)了。