濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓具體介紹
濱江創(chuàng)業(yè)人才小區(qū)周邊優(yōu)美的環(huán)境、設計合理的房間布局后，更加憧憬著早日開啟全新的生活。 以下是學習啦小編為大家整理的濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓，歡迎閱讀!
濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓篇一
小區(qū)配套專為年輕人考慮
下城區(qū)人才公寓一共5幢樓，配套都是專為年輕人考慮的，有快餐店、免費的青年會所、自助洗衣房，還有一個籃球場。
人才公寓有一個明顯的特點，就是白天很冷清，晚上，忙碌了一天的年輕人下班回來，房間里的燈一盞盞亮起，一下子就熱鬧起來了。相應地，沈秀美也需要留守到晚上8點左右才能下班。
人才公寓的快餐店門上、洗衣房里，到處都貼滿了各種“活動預告”——召集qq群18682××××，活動內(nèi)容：桌游、爬半山、臺球、游泳、羽毛球、自駕游、釣魚?；顒幼谥迹航M織健康、減脂、減肥活動;抵制以聚餐為最終目的的腐敗行為。
沈秀美說，一到周六上午，很多年輕人就在大門口集合，一起去虎山公園爬山;晚上，有的在青年會所看書，有的打乒乓球，整個小區(qū)活力十足，有點大學校園的氛圍。
要讓創(chuàng)業(yè)的年輕人
感受到我們的善意
來下城區(qū)人才公寓前，沈秀美沒聽說過公租房，也不知道它和其他小區(qū)有什么區(qū)別。
很快，她明白了。以前她服務的小區(qū)，常和大伯大媽打交道，而現(xiàn)在面對的是一群來杭州創(chuàng)業(yè)的年輕人，杭州為了留住人才，特意規(guī)劃建造了人才公寓，免除年輕人在杭州創(chuàng)業(yè)的后顧之憂，而且租金便宜。像下城區(qū)人才公寓，一間朝南的房間16元/月/平方米，朝北的房間14.4元/月/平方米，物業(yè)費1元/月/平方米。“他們有知識，有文化，素質(zhì)都比較高，溝通起來更容易。”
沈秀美值班那天，我跟著她跑進跑出。她似乎什么事都愛管。
沈秀美說，她早就把下城人才公寓當成了自己的家。“這些創(chuàng)業(yè)的年輕人，帶著夢想來到杭州。我們的工作，就是讓大家在每天忙碌后，回到小區(qū)就像回到了家，很溫暖，我們要讓他們感覺到這里所有人的善意。”
舉辦相親大會
沒想到來了上百人
沈秀美沒想到自己還當上了紅娘。
由于人才公寓里住的基本上都是在下城轄區(qū)企業(yè)上班的年輕白領，有老師，有設計師，有酒店管理人員等，學歷在本科及本科以上，素質(zhì)都不錯。所以，住在公寓樓附近小區(qū)的大媽大姐們看上了這一塊相親的“種子發(fā)源地”。
前陣子，一位大姐跑來跟沈秀美商量，說自己的女兒26歲了，正愁嫁呢，能不能幫忙找個小伙子，最好在中國聯(lián)合工程公司上班的。
“后來真的介紹了一個小伙子，不知道現(xiàn)在兩人交往得怎樣了。”
沈秀美說，這里的年輕人都很積極活躍，喜歡參加各種各樣的活動。最近，華中社區(qū)為公寓樓里的年輕人舉辦了一次相親大會，沒想到，來了100多人。
和創(chuàng)業(yè)的年輕人在一起
獲得的都是正能量
我想到其中一些租戶家去看看，沈秀美電話聯(lián)系了在設計院工作的小匡，小匡爽快地同意了。
小匡是中南大學的研究生，江西人。他的房間朝南，34平方米，除了公司配的床、衣柜和書桌外，他自己添置了衣柜、書柜和一些其他家具，房間看上去寬敞明亮。
小匡說，他一到公司報到，公司就給他安排了人才房，去年6月住進公寓，每月房租支出544元，另加每月34元物管費。小匡的公司對新入職的大學生前三年每個月都發(fā)住房補貼，
“所以，我目前沒有住房壓力”。
當然，住在人才公寓只是暫時過渡。小匡說：“我決定在杭州定居了，所以要存錢，要買房，要結(jié)婚……”
沈秀美說，和這些年輕人在一起，她覺得很踏實，用一句時下流行的話來說，獲得的都是正能量。
“他們有沖勁，為了在杭州站穩(wěn)腳跟，工作特別努力用心。”沈秀美的兒子剛上大二，她也希望兒子以后像他們一樣能自力更生。
而杭州，也讓這些來杭創(chuàng)業(yè)的年輕人感受到了溫暖。“住在人才公寓還是很省心的，工作上后顧之憂少了。過幾年如果有能力了，再考慮買房。現(xiàn)在，政府每年都在規(guī)劃建人才公寓，以后肯定會有越來越多的外地年輕人能享受到。”小匡說。
濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓篇二
曹先生所指的人才公寓位于杭州市拱墅區(qū)祥符鎮(zhèn)孔家埭村，東臨大吉路，南臨長青路，西臨豐慶路，北臨董家路。公開資料顯示，該公寓為杭州市首批大學生人才公寓，2004年12月底開工，建設單位為浙江圣洲建設發(fā)展有限公司。
曹先生告訴記者，因為孔家埭人才公寓是杭州市的首批大學生人才公寓，在開工和竣工時，就有很多媒體給予報道。為了解決外地大學生在杭創(chuàng)業(yè)“住房難”的問題，人才公寓房還實施很多優(yōu)惠措施，畢業(yè)大學生可以拎包入住，月租金只有500元。
針對曹先生反映的問題，記者來到這處人才公寓。在小區(qū)內(nèi)，記者看到，這個公寓名為長青嘉苑，共10幢房子，5幢高層、5幢多層，物業(yè)公司已經(jīng)進駐，不少裝修公司進進出出。
“這里的房子已經(jīng)造好很長時間了，5幢多層一直沒有人入住，而高層的房子已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)開始裝修。”物業(yè)公司一工作人員告訴記者，“這些多層住宅是為大學畢業(yè)生提供的人才公寓，高層的房子屬于經(jīng)濟適用房。”
記者發(fā)現(xiàn)，這批人才公寓共有120套房子(5幢多層)，除了個別幾戶陽臺上有居家的設施，大多數(shù)都沒有人居住的跡象。杭州怡華物業(yè)管理公司長青嘉苑物業(yè)管理處相關負責人告訴記者，這些陽臺上有居家設施的住戶也只是來領走了鑰匙，并沒有真正入住。
至于拿走鑰匙的住戶是不是杭州大學畢業(yè)生，物業(yè)管理處有關負責人則表示：“具體情況不知道。有人要搬進來了，房產(chǎn)公司就跟我們打電話，讓我們做好物業(yè)交接，我們就把鑰匙交出去。”
建設單位浙江圣洲建設發(fā)展有限公司有關工程師告訴記者，這個人才公寓早在2008年1月底竣工，一直以來，都沒有分配出去，處于空置的狀態(tài)，只是一些工程的維修工人暫時住在那里。
-調(diào)查
建好的杭州人才公寓竟成“沒爹娘的孩子”
對于空置原因，建設單位浙江圣洲建設發(fā)展有限公司有關工作人員告訴記者，目前整個公寓一年多來的物業(yè)管理費一直由該公司支付，由于目前大學生入住資格的認證還沒制定，所以一直空置。至于責任方，該負責人建議記者去找市建委，市建委負責人才公寓的建設和管理。
杭州市建委有關負責人告訴記者：“建委只是前期牽頭，因為這個項目是拱墅區(qū)直接向市政府打申請報告，具體負責是拱墅區(qū)政府。”
杭州市建委有關負責人進一步表示，人才公寓項目由各區(qū)政府為責任主體，對于該項目的后續(xù)租賃管理政策，市政府也明確由市房管牽頭會同有關部門制定。
杭州市建委提供給記者的資料顯示：該才人公寓項目是2003年由拱墅區(qū)政府向市政府請示，要求將原規(guī)劃的杭州祥符橋家禽市場更改為杭州大學生公寓項目。經(jīng)市政府批準同意并由相關職能部門立項審批后，具體由拱墅區(qū)孔家埭經(jīng)濟合作社與中紡集團浙江軍安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同出資設立的浙江圣洲建設發(fā)展有限公司組織建設。200年，杭政辦[2008]16號文件再次明確：“按照我市經(jīng)濟租賃房相關政策的規(guī)定，由市房產(chǎn)行政主管部門對各區(qū)兩項公寓租賃管理工作進行指導、監(jiān)督與檢查，各區(qū)可制定相應細則并組織實施。
隨后，記者來到杭州市房管局。杭州市房管局有關工作人員稱，除了去年底田園區(qū)塊經(jīng)濟租賃房項目，“之前房管局沒有任何經(jīng)濟租賃房項目，而且孔家埭這個人才公寓很早就造了，由拱墅區(qū)建設，也應由拱墅區(qū)管理。”
對此，拱墅區(qū)區(qū)委宣傳部有關工作人員否定了責任在身的說法：“區(qū)里只負責人才公寓的建設，但人才入住政策的制定都是由市建委負責的，因為市建委一直沒有制定房子分配的政策，所以房子一直處于空置的狀態(tài)。”
好端端的人才公寓房足足空置了兩年多的時間，至于責任，幾個部門卻相互推諉，而這些人才公寓房卻像皮球，被踢來踢去。
-質(zhì)疑
其中5幢人才公寓為何會變身經(jīng)濟適用房?
對于孔家埭人才公寓一期，據(jù)杭州市建設委員會一份內(nèi)部的《杭州市建設工程竣工驗收備案登記表(2009)年》數(shù)據(jù)顯示，這10幢已建好的房子項目名稱都為杭州大學生人才公寓，而其中，這5幢高層房子卻為什么被成了經(jīng)濟適用房(含拆遷安置)?
二期也是存在類似情況。立項名稱為杭州大學生人才公寓，在工程規(guī)劃圖上卻出現(xiàn)了拆遷安置房和人才公寓兩種項目相結(jié)合的情況。
杭州市國土資源局一份《拱墅區(qū)杭州大學生人才公寓(二期)項目征地方案公告》稱，浙江圣洲建設發(fā)展有限公司單位因?qū)嵤┖贾荽髮W生人才公寓(二期)項目所涉及的集體所有土地已經(jīng)國務院(省人民政府)批準征收?？梢?，二期的項目報批的依據(jù)還是杭州大學生人才公寓。而在二期的建設工程規(guī)劃告示牌上，二期變?yōu)楹贾荽髮W畢業(yè)生人才公寓及拆遷安置房項目，拆遷安置房也在其中。
從二期這份建設工程規(guī)劃告示牌上，記者看到，一期位于二期東側(cè)，一期最東側(cè)的五幢高層標示為經(jīng)濟適用房(含拆遷安置)，靠中間的5幢每幢6層的房子標示為人才公寓。規(guī)劃圖紙上，整個項目分有“人才公寓”、“拆遷安置房”，其中二期總建筑面積為95918.62平方米。
記者在互聯(lián)網(wǎng)上留意到，不少關于“長青嘉苑”出租的信息，這些出租的房源多數(shù)來自高層，也就是那部分經(jīng)濟適用房。“長青嘉苑租房,3室1廳1衛(wèi),價格好，小區(qū)環(huán)境好，93平方米，1500元/月”、“長青嘉苑租房,二室一廳一衛(wèi)一廚二陽臺，1000元/月”、“長青嘉苑2室1廳1衛(wèi)1陽臺，租金：1800元/月，面積76平方米，中檔裝修”等出租的信息。
以杭州市大學畢業(yè)生人才公寓立項的工程，怎么變成了既有人才公寓，又有經(jīng)濟適用房(含拆遷安置)的工程，而且還出現(xiàn)在租房市場上?
一期已空置，二期是否會“重蹈覆轍”?
兩年多來，一期120套人才公寓房還未投入使用，而二期的建設目前正在如火如荼地進行中。
記者在工地現(xiàn)場看到，工程車進進出出，施工人員正在緊張施工。二期建設工程規(guī)劃公示牌上顯示，在二期A部分，擬建拆遷安置房2幢，每幢安置房都為15層;人才公寓7幢，有些是17層;有些是18層;二期B部分，規(guī)劃人才公寓為2幢，都為18層。
目前對于多數(shù)在杭州創(chuàng)業(yè)大學生而言，“住房”問題仍然嚴峻。記者不禁困惑，連一期的人才公寓房都未投入使用，分配和使用都未明晰，二期還要建9幢人才公寓房，而且都在15層以上，如果造好了，是否會重蹈覆轍，又像一期的人才公寓房一樣，被“遺棄”多年，如果如此，那么，相關職能部門的“出手”也未必太大方了?
-鏈接
杭州人才公寓旨在解決
大學畢業(yè)生“住房難”
記者查詢得知，2004年11月24日，杭州市頒布《杭州市市區(qū)人才創(chuàng)業(yè)公寓建設和租賃管理的暫行規(guī)定》，規(guī)定明確，杭州人才創(chuàng)業(yè)公寓是杭州市人民政府提供專項用地和優(yōu)惠政策，解決外地大學畢業(yè)生及以上學歷人才來杭創(chuàng)業(yè)的政策性租賃用房。人才創(chuàng)業(yè)公寓按照政府主導、社會參與、市場化運作的方式和“只租不售”的原則進行建設和租賃。
對于杭州人才公寓的建設和租賃管理的責任部門，這份規(guī)定明確指出，市建委負責人才創(chuàng)業(yè)公寓的建設管理;市房管局負責人才創(chuàng)業(yè)公寓的正常使用、監(jiān)督和核查實施工作;市物價局負責租金價格管理;各區(qū)政府負責轄區(qū)內(nèi)人才創(chuàng)業(yè)公寓的日常租賃和治安管理工作。
對于大學生入住“門檻”這一項，也有規(guī)定：只要原籍不在杭州六城區(qū)的具有全日制大學畢業(yè)學歷及以上的單身者，擁有杭州市的常住戶口，在杭州六城區(qū)內(nèi)沒有住房的都可申請。
至于租賃人才公寓的程序，規(guī)定要求：申請人須提供《杭州市區(qū)人才創(chuàng)業(yè)公寓準租證》和租賃申請表以及個人身份證、戶口簿等;申請人須向人才創(chuàng)業(yè)公寓的經(jīng)營管理單位提出申請并簽訂租賃協(xié)議，租賃協(xié)議一年一簽。續(xù)簽租賃協(xié)議一般不得超過4次。
濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓篇三
該創(chuàng)業(yè)人才公寓位于濱江區(qū)阡陌路以東、迎春路以南、濱興路以北，總用地面積74.7畝，共2052套12.3萬平方米，總投資4.94億元。項目分為兩期，目前1054套6.64萬平方米的一期工程已交付使用，一期共有四幢房子，分別為三幢高層，一幢4層公建配套，分為單人間、雙人間和三人間，每套約40個平方米，優(yōu)先保證濱江區(qū)的重點骨干企業(yè)。
租金執(zhí)行市公共租賃房的相關政策，每平方米每月只需要交16元，不需要交物業(yè)費，如果是雙人間，每個人每月只需要交320元的租金和一些水電費，很劃得來。
昨天，記者還走進一套雙人間，感覺這里如同賓館一般，窗明幾凈，每個人有獨立的單人床、書桌和凳子，同時還有獨立的衛(wèi)生間。如果想就餐，邊上的公建配套樓里，就有食堂。同時還將設置圖書館、中型超市，相當方便。據(jù)濱江區(qū)住建局有關負責人介紹，創(chuàng)業(yè)人才公寓二期998套5.68萬平方米已完成了樁基施工，正在進行地下室開挖準備工作。
另外，該區(qū)還在濱興路以北、西興路以西、創(chuàng)業(yè)人才公寓區(qū)塊以東，規(guī)劃建設西興區(qū)塊公共租賃房(人才租賃房)，共1404套10.37萬平方米，總投資5.16億元，項目分兩期建，一期904套6.57萬平方米，于2011年9月底開工建設，二期正在進行前期準備工作。
在蕭聞公路以南，回龍庵山以北，開建浦樂單元公共租賃房，總用地面積72.9畝，共1725套10.38萬平方米，總投資約5億元。一期工程923套6.14萬平方米，已破土建設。
在濱浦路以東、蕭聞公路以南開建浦沿區(qū)塊人才專項房，共1324套20.6萬平方米，總投資9.56億元，項目分兩期建設，其中一期697套10.75萬平方米，于2011年9月開工建設，二期627套9.85萬平方米，于今年正式開工建設。
據(jù)悉，這些人才公寓房2015年將陸續(xù)配租配售。
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