茶文化園項(xiàng)目規(guī)劃方案
現(xiàn)在茶文化園發(fā)展迅速，有著很大的推廣價(jià)值。下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你整理的茶文化園項(xiàng)目規(guī)劃方案，一起來(lái)看看。
茶文化園項(xiàng)目規(guī)劃方案1
云南西雙版納陽(yáng)光茶文化園二期--拜蘭水城概念及控制性詳細(xì)規(guī)劃
項(xiàng)目信息：
項(xiàng)目位置：云南西雙版納勐?？h城西北部
項(xiàng)目規(guī)模：344.41公頃
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：要雁崢
項(xiàng)目策劃：要雁崢、何龍梅、張俊婷
規(guī)劃設(shè)計(jì)：王毅、羅勝、王曉宇
后期：趙俊、孟清、劉湘冰
一、項(xiàng)目背景
勐?？h位于西雙版納的西部，是連接打洛口岸和景洪市的一個(gè)中間節(jié)點(diǎn)，是西雙版納未來(lái)旅游集散的重要中心。伴隨著云南和西雙版納旅游的發(fā)展和旅游避寒避暑度假市場(chǎng)的火熱，勐海旅游將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。
項(xiàng)目地位于勐海縣西北部，距勐?？h城約4公里，規(guī)劃面積344.41公頃，與4A級(jí)旅游景區(qū)陽(yáng)光茶文化園相連，擁有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和得天獨(dú)厚的自然生態(tài)資源，承接著濃郁的當(dāng)?shù)靥厣幕兔褡屣L(fēng)情。
二、創(chuàng)意總結(jié)--"文化與旅游，旅游與地產(chǎn)"
(一)文化與旅游
在綜合考慮項(xiàng)目地旅游資源優(yōu)勢(shì)，并在考察項(xiàng)目地及西雙版納周邊景區(qū)之后，我們發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目地要在西雙版納旅游度假項(xiàng)目打造中突圍，除了需具備獨(dú)特資源環(huán)境外，還必須注入核心文化，以區(qū)別項(xiàng)目地周邊的以茶文化、民族文化、宗教文化為主題的旅游景區(qū)。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地的詳細(xì)考察及對(duì)當(dāng)?shù)卮鲎鍤v史的深度挖掘，最終將傣族最傳統(tǒng)的貝葉文化引入，貝葉文化承載了整個(gè)傣族的歷史與文化，具有極高的文化內(nèi)涵。而且整個(gè)西雙版納范圍內(nèi)沒(méi)有以水文化作為項(xiàng)目靈魂的景區(qū)。
在綜合二者的文化和景觀特色后，最終創(chuàng)造性的將貝葉文化與當(dāng)?shù)氐乃Y源特色及生態(tài)環(huán)境等相融合，通過(guò)對(duì)貝葉文化的詮釋、古老傳說(shuō)的再現(xiàn)，民族風(fēng)情的營(yíng)造，傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代功能的結(jié)合，追求打造震撼性、差異化旅游產(chǎn)品項(xiàng)目，力爭(zhēng)將項(xiàng)目地打造成為一個(gè)以文化復(fù)興為主線，以旅游發(fā)展為目的，以提供人居環(huán)境為動(dòng)力的文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)創(chuàng)新的典范。
項(xiàng)目地文化資源
完成了對(duì)文化的深度挖掘和創(chuàng)意提出后，擺在山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)面前的問(wèn)題是如何將文化體現(xiàn)在項(xiàng)目地的建設(shè)中?通過(guò)對(duì)地塊的的分析，山合水易提出了文化落地的六個(gè)概念，即文化長(zhǎng)街的打造、主題園區(qū)的打造、特色商業(yè)板塊的打造、主題農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的打造、水資源亮化的打造、傳統(tǒng)民俗與高端品質(zhì)的結(jié)合。文化落地六個(gè)概念的創(chuàng)意提出，為項(xiàng)目下一步的制作工作理清了思路。
(二)旅游與地產(chǎn)
在文化與旅游的研究成形后，山合水易進(jìn)一步提出了旅游與地產(chǎn)結(jié)合在項(xiàng)目地如何實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題。隨著旅游的日益發(fā)展，人們對(duì)于旅游的需求就不僅僅停留在"看與玩兒"的階段了，如何增加旅游的吸引力，增加項(xiàng)目地的附加值，是所有客戶都在關(guān)注的問(wèn)題。
基于以上研究，山合水易認(rèn)為，本案作為西雙版納的旅游度假項(xiàng)目，應(yīng)該依托陽(yáng)光茶文化園景區(qū)、春城勐海及普洱茶產(chǎn)地的獨(dú)特資源條件，做大貝葉文化文章，充分展現(xiàn)水文化、茶文化、宗教文化概念的同時(shí)，將項(xiàng)目地定位為養(yǎng)生旅游目的地、四季度假旅游基地、西雙版納旅游集散中心，以"文化"、"美麗"、"養(yǎng)生"為主題，將旅游融入到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，做大旅游產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，提升土地的價(jià)值。
為了能夠使項(xiàng)目地的旅游與地產(chǎn)很好的結(jié)合，達(dá)到既融合又互不影響的理想狀態(tài)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地地形、空間布局及產(chǎn)品分布的研究，我們對(duì)項(xiàng)目地的交通方式及游線進(jìn)行了合理的安排，如下圖所示。
三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)
將項(xiàng)目地的定位、主題、文化等研究清楚后，就需要開(kāi)始解決后期落地的問(wèn)題，要讓概念意向轉(zhuǎn)化為具體的形象，包含了建筑、室內(nèi)裝飾、展覽展示、景觀、種植、雕塑等多個(gè)方面的工作。基于項(xiàng)目地的原始情況，根據(jù)項(xiàng)目地打造的需要，山合水易對(duì)項(xiàng)目地的水系進(jìn)行了重新的合理構(gòu)造，最終形成了項(xiàng)目地的五大水體。在建筑表現(xiàn)和景觀主題的打造上，主要是遵循地塊的文化主題，努力營(yíng)造項(xiàng)目地的文化氛圍。
茶文化園項(xiàng)目規(guī)劃方案2
阜陽(yáng)市潁上縣竹林七賢古井茶文化園項(xiàng)目
一、項(xiàng)目名稱
竹林七賢古井茶文化園。
二、項(xiàng)目所在地
阜陽(yáng)市潁上縣江店孜鎮(zhèn)雙集回民村，項(xiàng)目區(qū)北、東兩側(cè)以皮溝為界，南至濁溝，西至村北路和姜黃路一線，規(guī)劃總用地面積約1300畝。
三、項(xiàng)目背景和優(yōu)勢(shì)
雙集始建于公元221年，因有雙井而聞名。雙集茶文化歷史悠久，境內(nèi)古井為竹林七賢所掘，井水甘甜，清純，是飲中佳品，茶沏數(shù)遍，濃香不變，且出杯不溢，水可浮幣。經(jīng)中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)檢測(cè)，富含多種對(duì)人體有益的微量元素，用古井水沏出的茶風(fēng)味獨(dú)特，深受大眾喜愛(ài)。自晉代以后，雙集逐步形成了獨(dú)具地方特色的尚茶之風(fēng)，雙集村現(xiàn)有茶館、茶社23家，再加上雙集群眾自古即有“忙時(shí)耕織，閑時(shí)品茶”的習(xí)慣，構(gòu)成了當(dāng)?shù)鬲?dú)特的茶俗文化。咸井(南井)，井水咸澀，但卻是上等的湯料，用其水煮牛肉，不論老口，小口，水沸肉爛，奇香無(wú)比，食之難忘。為進(jìn)一步依托茶文化，打造茶經(jīng)濟(jì)，為游客提供高品位的茶文化旅游、傳統(tǒng)古鎮(zhèn)旅游、農(nóng)業(yè)觀光休閑度假旅游、農(nóng)家特色美食旅游等旅游產(chǎn)品與項(xiàng)目，打造潁上縣旅游特色景區(qū)，推動(dòng)潁上縣文化產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。
四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容和規(guī)劃
茶文化園項(xiàng)目空間結(jié)構(gòu)可概括為“一帶、兩核、三板塊”?！耙粠А笔侵竾@規(guī)劃區(qū)北、東、南三面的，由皮溝、濁溝、魚塘、荷塘構(gòu)成的濱水景觀帶?！皟珊恕笔侵敢詢煽诠啪疄楹诵馁Y源依托的兩個(gè)旅游興奮點(diǎn)，分別是位于古井街北端的甜井文化核和咸井美食核?！叭鍓K”是指位于項(xiàng)目區(qū)西北角的旅游集散服務(wù)板塊;位于項(xiàng)目區(qū)西部、中部的茶文化及商貿(mào)板塊;以及位于項(xiàng)目區(qū)東部、南部的鄉(xiāng)村休閑旅游板塊。重大招商項(xiàng)目：甜井文化園、咸井美食園。文化園包括茶文化博物館、茶文化養(yǎng)生園，七賢文化廣場(chǎng)。咸井美食園包括農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)等餐飲美食。少林文化館，江店是現(xiàn)任少林寺方丈釋永信大師的家鄉(xiāng)，當(dāng)?shù)胤浅３缟猩倭治幕?，在大師的影響和帶?dòng)下，目前江店已建少林武校一所，不但培養(yǎng)了大批少林武術(shù)及演藝人才，而且還多次以濃厚的少林文化、精湛的少林武術(shù)進(jìn)行少林功夫表演，深受觀眾的喜愛(ài)，促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐奈幕l(fā)展和招商引資。為此， “少林文化館”。雙集生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，封閉性較好，適合少林文化展示、少林禪茶體驗(yàn)等項(xiàng)目的發(fā)展，同時(shí)少林文化、少林禪茶也是對(duì)雙集茶文化的良好補(bǔ)充，可以使雙集茶文化進(jìn)一步豐富，提升雙集茶文化檔次，聚集人氣。主體包括四個(gè)部分：少林文化展覽館、少林禪茶館、少林演武廳及大雄寶殿。最終把雙集建成“竹林七賢樂(lè)游品茗之地，雙集人民以茶會(huì)友之所”——潁上縣特色型品牌景區(qū)。分為近期、中、遠(yuǎn)三個(gè)階段：近期：2009—2012年;中期：2013—2015年;遠(yuǎn)期：2016—2020年。
五、總投資及計(jì)劃引進(jìn)資金
項(xiàng)目總投資4700萬(wàn)元，計(jì)劃引進(jìn)資金1800萬(wàn)元;
六、經(jīng)濟(jì)效益分析
按照目前雙集的茶客計(jì)算，高峰期日接待量達(dá)1000人次，目前年游客量按照高峰量計(jì)算人次的30%計(jì)算，則目前的游客數(shù)約為10萬(wàn)人次/年，將這一數(shù)據(jù)作為2009年基準(zhǔn)數(shù)據(jù)。參考相關(guān)景區(qū)游客增長(zhǎng)模式及速度，同時(shí)考慮到茶葉商貿(mào)街的宣傳與帶動(dòng)作用，隨著各類旅游項(xiàng)目的陸續(xù)上馬，以及富有創(chuàng)意的產(chǎn)品策劃和營(yíng)銷宣傳，規(guī)劃近期和中期，年接待38萬(wàn)人次。每人銷費(fèi)400元計(jì)算，可達(dá)1.52億元。
七、項(xiàng)目進(jìn)展情況
浙江大學(xué)亞歐旅游規(guī)劃院已完成對(duì)雙集七賢古井茶文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。
八、合作方式
外商獨(dú)商或合資。
九、項(xiàng)目單位基本情況
江店孜鎮(zhèn)政府。全鎮(zhèn)面積75平方公里，耕地面積為65531畝，1個(gè)社區(qū)居委會(huì)，9個(gè)村民委員會(huì)，83個(gè)自然莊，15811戶，總?cè)丝?4861人，有漢、回、朝鮮三個(gè)民族。主要盛產(chǎn)小麥、水稻、棉花。曾獲阜陽(yáng)市“水稻單產(chǎn)狀元鎮(zhèn)”稱號(hào)。油料、棉花、池藕等經(jīng)濟(jì)作物面積近萬(wàn)畝。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，主要是以大米、小麥等農(nóng)副產(chǎn)品加工為主，其中以大米為主的農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)近30家。
集鎮(zhèn)建設(shè)飛速發(fā)展。1999年引資8000多萬(wàn)元，利用廢棄老村莊建造一座集辦公、商貿(mào)、居住、娛樂(lè)于一體的商貿(mào)城，總占地面積260畝，三縱四橫七條街道，鋪設(shè)水泥路面5萬(wàn)平方米，下水道6千米，綠化面積占城區(qū)面積的21%，城內(nèi)水、電、路、程控電話、有線電視五通，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全。
茶文化園項(xiàng)目規(guī)劃方案3
竹林七賢古井茶文化園項(xiàng)目
一、項(xiàng)目概況
自2005年以來(lái)，茅箭區(qū)以茅塔鄉(xiāng)廖家村為中心，大力發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)，已發(fā)展茶園基地10000畝，并積極探索茶文化旅游業(yè)連片發(fā)展，加快了景點(diǎn)建設(shè)。該項(xiàng)目實(shí)施，為眾多的生態(tài)旅游愛(ài)好者、提供理想的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，為愛(ài)茶、品茶人士提供生活體驗(yàn)度假區(qū)。
二、建設(shè)內(nèi)容
對(duì)現(xiàn)有茶園進(jìn)行景點(diǎn)化建設(shè);建設(shè)600平方米茶葉加工車間，購(gòu)置加工設(shè)備50臺(tái)(套);開(kāi)發(fā)茶旅游產(chǎn)品;建設(shè)旅游配套設(shè)施;建設(shè)其它休閑娛樂(lè)設(shè)施。
三、投資規(guī)模
計(jì)劃總投資1億元。
四、效益評(píng)估
項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)施年?duì)I業(yè)收入4500萬(wàn)元，利潤(rùn)2000萬(wàn)元，投資回收期5年。
五、項(xiàng)目進(jìn)展
先后實(shí)施了桃花島水庫(kù)、薛家營(yíng)生態(tài)水利景觀項(xiàng)目建設(shè)，新修了薛家營(yíng)村民文化廣場(chǎng)及水利景觀渠、梯級(jí)壩等旅游設(shè)施。
六、合作方式
合資、 獨(dú)資或租賃經(jīng)營(yíng)。
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