土地征收公告過程中的特殊情形
土地征收系指政府為促進物品利用、增進公共利益，而興建各種設(shè)施，基于政府公權(quán)力之作用，依法定程序，取得特定私有物品，并給予當事者相當補償之行為。那么你對土地征收有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹土地征收的相關(guān)法律知識。
土地征收公告公告過程中特殊情形的法律效力
土地征收過程中，一些被征地農(nóng)民可能因為舉家在外地打工等特殊情形不在家，行政機關(guān)在征地范圍張貼的土地征收公告或者征地補償、安置方案公告，該農(nóng)民確實無從知曉，該農(nóng)民“知道具體行政行為內(nèi)容”的日期應當如何確定?其起訴期限應當從何日開始計算?
舉家外出打工的農(nóng)民，在離家時有義務向村委會或者村民小組告知其去向和聯(lián)系方式。對舉家外出打工的農(nóng)民，其土地、房屋在被征收范圍的，在調(diào)查摸底過程中行政機關(guān)應當了解相關(guān)情況，及時與其取得聯(lián)系，告知其土地征收及安置補償?shù)南嚓P(guān)情況，動員其早日回鄉(xiāng)處理相關(guān)事宜。
但是，根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，單個通知相關(guān)被征收土地農(nóng)民不是行政機關(guān)的法定義務，如果個別被征地農(nóng)民因為外出打工等原因未能及時了解到公告內(nèi)容的，從公共利益和維護絕大多數(shù)農(nóng)民合法權(quán)益的角度考慮，其對相關(guān)征地及補償安置方案行政決定的起訴期限并不因為確實不知道行政決定內(nèi)容而推遲，其起訴期限與其他農(nóng)民一樣，從公告期滿的第二天開始計算。
應當注意的是，這里的公告期滿是指行政機關(guān)在公告中指定的公告期滿法律文書生效的期間，而不是公告要求農(nóng)民辦理征地補償?shù)怯浕蛘咂渌马椀钠谙蕖?/p>
行政機關(guān)應當根據(jù)征地范圍和涉及農(nóng)戶的多少，合理確定公告后相關(guān)法律文書的生效時間，要盡可能保證相關(guān)農(nóng)戶都能夠有時間通覽公告內(nèi)容之后，相關(guān)法律文書再生效。一般情況下，行政機關(guān)至少應當指定3～10日期間為公告期。
如果公告內(nèi)容錯誤的法律后果如何確定?
一些行政機關(guān)在公告過程中，將當事人的姓名、名稱明顯弄錯，將土地證的證號寫錯，將土地的位置表述錯誤，等等。
這些錯誤如果足以導致當事人對相關(guān)公告的法律文書內(nèi)容產(chǎn)生誤解，誤以為不是針對其所享有權(quán)利的土地作出的行政行為，此時，該公告行為由于公告內(nèi)容的嚴重錯誤，應當視為公告無效。當事人的起訴期限應當從其實際知道具體行政行為內(nèi)容之日起計算，而不能從無效公告期滿的第二天起計算。
但是，如果公告中的錯誤僅僅是個別錯別字，按照一般正常人的理解，并不足以導致當事人對行政決定的相對人、標的物、處理結(jié)果等主要內(nèi)容產(chǎn)生誤解的，應當視為公告存在瑕疵，尚不足以否定公告的效力。當事人的起訴期限應當從該公告期滿之日第二天開始計算。
相關(guān)閱讀：
土地征收補償費
土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、土地征收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
?、偾嗝缪a償標準：
對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
②其他附著物的補償標準：
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。
用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
看過“土地征收公告過程中的特殊情形”的人還看了：