拍賣委托的基本事項(xiàng)有什么
拍賣委托的基本事項(xiàng)有什么
在委托拍賣中，拍賣人是出賣人的代理人而不是出賣人，因此，委托拍賣中不僅有拍賣人與應(yīng)買人、出賣人與買受人之間的關(guān)系，而且還有拍賣人與委托人之間的關(guān)系。你對(duì)拍賣委托有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹拍賣委托的相關(guān)法律知識(shí)。
拍賣委托的基本事項(xiàng)
拍賣委托是委托人向拍賣人提起拍賣的最初階段。
(一)委托人分類
根據(jù)委托人的定義，委托人主要有三種。
(1)公民。在拍賣委托中，只有具備民事行為能力的自然人，才能成為委托人。
(2)法人。指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
(3)其他組織。指不具有法人條件，但又能獨(dú)立作為民事權(quán)利主體進(jìn)行民事活動(dòng)的組織。
(二)拍賣委托方式及程序
拍賣委托方式是由于委托人性質(zhì)不同而出現(xiàn)的具體委托種類。
1.任意拍賣委托程序
任意拍賣是一種委托人依據(jù)自己的意愿提起的拍賣。任意委托拍賣程序簡單，委托人可根據(jù)拍賣企業(yè)通過與拍賣人簽署《委托拍賣合同書》，確立雙方在本次拍賣活動(dòng)中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
任意拍賣委托的程序一般包括四個(gè)步驟：
(1)委托人拍賣意向。
(2)尋找拍賣人。
(3)雙方當(dāng)事人洽談。
(4)確定拍賣人，簽訂委托拍賣合同。
2.法定拍賣委托程序
法定拍賣委托是指國家行政機(jī)關(guān)和執(zhí)法部門依照法律規(guī)定，按照法定行政司法程序提起的拍賣。
法定拍賣委托程序如下：
(1)發(fā)出委托拍賣函。
(2)拍賣人接受委托。
(3)簽訂委托拍賣合同。
(三)委托拍賣合同;
1.委托拍賣合同的內(nèi)容
委托拍賣合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定委托人、拍賣人權(quán)利、義務(wù)的合同條款。
2.委托拍賣合同的洽談
(1)保留價(jià)的商談。確定保留價(jià)時(shí)，要考慮拍賣標(biāo)的的市場價(jià)格。保留價(jià)一般低于目前市場上的交易價(jià)。保留價(jià)不同于起拍價(jià)，起拍價(jià)可以低于保留價(jià)，等于保留價(jià)，也可以高出保留價(jià)。保留價(jià)也不完全等同于目前市場價(jià)。
(2)傭金比例及支付方式洽談。
1)收取傭金是一種法定行為。
2)傭金比例。對(duì)拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金。非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價(jià)5%的傭金。收取傭金比例按照同拍賣成交價(jià)成反比的原則確定。公物拍賣原則上不向委托人收取拍賣傭金。
3)傭金支付方式及期限。委托人傭金支付一般有兩種方式：①前期支付法。指委托拍賣合同簽訂后就支付全部傭金或部分傭金，如文化藝術(shù)品或企業(yè)產(chǎn)權(quán)拍賣。②扣除法。即拍賣成交買受人支付價(jià)款后，按照約定比例在成交價(jià)款中將傭金扣除，余款支付給委托人。
對(duì)于未成交的按照委托人和拍賣人在拍賣合同中的約定，應(yīng)支付給拍賣人一定的拍賣費(fèi)用，以維護(hù)拍賣人的合法利益。
(3)成交價(jià)款支付方式及期限洽談。
拍賣活動(dòng)是一種特殊的買賣活動(dòng)，拍賣成交后，委托人有權(quán)獲得拍賣標(biāo)的的價(jià)款，拍賣人按照委托合同，有義務(wù)將成交價(jià)款在扣除傭金后全部支付給委托人。委托拍賣合同中，應(yīng)當(dāng)載明拍賣標(biāo)的價(jià)款支付方式和期限。
(4)拍賣標(biāo)的的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式洽談。
動(dòng)產(chǎn)拍賣中，委托人可以按照約定，在拍賣之前將拍賣標(biāo)的交付給拍賣人，拍賣人負(fù)責(zé)保管。在拍賣成交后，由拍賣人將拍賣標(biāo)的交付紿買受人。如果標(biāo)的價(jià)值大需專業(yè)保管或保險(xiǎn)的，應(yīng)明確其費(fèi)用的承擔(dān)主體。不動(dòng)產(chǎn)拍賣，一般約定拍賣成交以后由委托人將拍賣標(biāo)的交付買受人。對(duì)于需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)資料，辦理過戶、交割手續(xù)。
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拍賣的特點(diǎn)
拍賣的三個(gè)基本特點(diǎn)(或基本條件)：
1拍賣必須有兩個(gè)以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主(通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價(jià)格競爭的條件。
2拍賣必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格：即凡拍賣皆非賣主對(duì)拍賣物品固定標(biāo)價(jià)待售或買賣雙方就拍賣物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買主以賣主當(dāng)場公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。
3拍賣必須有公開競爭的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對(duì)同一拍賣物品競相出價(jià)，爭購以圖，而倘若所有買主對(duì)任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。
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