什么情況需要進行婚前財產(chǎn)公證
婚前財產(chǎn)公證，是婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡稱，指公證機關對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務的范圍、權利的歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。 下面由學習啦小編為你介紹婚前財產(chǎn)公證的相關法律知識。
需要進行婚前財產(chǎn)公證的情形
一、根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。
因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
什么情況需要進行婚前財產(chǎn)公證
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
二、強烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
三、辦理婚前財產(chǎn)公證的程序：
辦理公證屬于公證處的業(yè)務，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。
如何辦理婚前財產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財產(chǎn)公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證”。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。
辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。
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婚前財產(chǎn)公證的特點
(一)自愿性。
雖然《婚姻法》規(guī)定，男女雙方在結婚前應當依法到公證機關對各自的財產(chǎn)、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證。但法律中規(guī)定的是“應當”而不是“必須”?；榍柏敭a(chǎn)公證屬于男女雙方的協(xié)議行為，是否向公證機關申請公證完全出于當事人的真實意愿，且由男女雙方自愿選擇和決定，任何人不得強行逼迫其進行公證活動。公證機關應當尊重男女雙方提出婚前財產(chǎn)公證的權利，并給予其一定的幫助，告之辦理該公證的程序及所需的材料,對其意愿不得阻攔。
婚前財產(chǎn)公證同遺贈公證、遺囑公證一樣，在特定條件下可以變更或撤銷。如果經(jīng)過公證的個人財產(chǎn)，雙方婚后愿意共同使用、分享，任意一方可在自己享有的權利范圍內(nèi)對已確立的婚前財產(chǎn)公證內(nèi)容進行變更，或經(jīng)夫妻雙方協(xié)商予以撤銷，這與財產(chǎn)公證制度并不發(fā)生矛盾。
(二)選擇性。
男女雙方在自愿的基礎上，可對法定的婚前財產(chǎn)范圍進行選擇性的公證。就目前情況看，婚前個人財產(chǎn)劃分為：
1、婚前已購的房屋、家具、家用電器及個人所有的物品等，均應屬婚前個人所有的財產(chǎn)。
2、夫妻一方死亡，另一方再婚的，對再婚前所繼承死亡配偶的遺產(chǎn)，應視為再婚一方婚前的個人財產(chǎn)。
3、婚前雙方的個人積蓄，應歸個人所有。
4、婚前雙方各自接受自己或?qū)Ψ接H友的饋贈，應歸個人所有。
婚前財產(chǎn)公證的選擇性就在于對上述財產(chǎn)標的物的公證法律并未作統(tǒng)一規(guī)定，而由當事人雙方自行商定。男女各方可對上述財產(chǎn)標的的全部予以公證，也可選擇其中的一部分公證，而放棄對其余財產(chǎn)的公證。
(三)合法性。
婚前財產(chǎn)公證是公證機關對申請公證的夫妻雙方就婚前的財產(chǎn)及債務等情況的權利歸屬問題所達成協(xié)議的真實性和合法性進行審查，并出具公證文書的一種法律行為。從公證所要具備的條件看，未婚雙方應達到法定婚齡，具有完全民事行為能力，且雙方是以將成立婚姻關系為前提和目的進行的財產(chǎn)公證;從辦理公證的程序看，該公證是由當事人本人親自到公證處辦理，公證書須經(jīng)公證雙方和公證處三方簽名蓋章，并以書面形式加以確認。只要是經(jīng)過公證的個人財產(chǎn)，其所有權就應依法受到保護，一方就享有該財產(chǎn)的使用權、收益權和處分權，并依法保障不受另一方的侵害。
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