2017北京公積金最新政策內(nèi)容
北京目前的房貸政策是：使用公積金貸款購買“首套”可以貸到八成，買“二套”雖然也可以貸到80%，但最高只能貸到80萬，且利率要上浮10%;使用商貸購買首套住宅最多可貸款65%，買二套則最多可以貸50%。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017北京公積金最新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017北京公積金三大變化
◆公積金提取變化：公積金提取僅轉(zhuǎn)入個(gè)人聯(lián)名卡
北京擬規(guī)定，繳存人本人的住房公積金，經(jīng)審核符合提取條件，受理管理部應(yīng)將所提金額劃入申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡，也就是說，本人的公積金，最終只能提取劃轉(zhuǎn)到本人持有的聯(lián)名卡中，而不能再打入其他銀行卡中。而以往的公積金提取，還可以打入申請(qǐng)人提供的其他銀行賬戶中。若這一擬規(guī)定正式實(shí)施，則將進(jìn)一步杜絕公積金騙提風(fēng)險(xiǎn)。
◆公積金貸款變化：非京籍可異地使用公積金購房
過去，北京公積金貸款購房規(guī)定，并沒有對(duì)“在北京工作且具有公積金賬戶的非北京籍職工”有過明確要求，但這次的征求意見稿則首次提出了非京籍職工可異地使用公積金購房。
在北京工作且在北京繳存住房公積金的非京籍職工，在北京行政區(qū)域外購房的，只受理申請(qǐng)人在戶籍所在省份購買的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區(qū)購房的不予受理。同時(shí)指出：在北京行政區(qū)域內(nèi)購房的，除原有材料外，還需提供限購證明。
◆積金存繳變化：56家銀行網(wǎng)點(diǎn)可辦理公積金服務(wù)
北京市民提取公積金可選擇就近選擇銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不用再去管理中心了。為了便利于民，北京住房公積金管理中心與銀行合作，現(xiàn)已設(shè)有56個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)試點(diǎn)辦理公積金繳存、支取、查詢等服務(wù)。
這些網(wǎng)點(diǎn)還提供免費(fèi)辦理公積金聯(lián)名卡服務(wù)，除了窗口辦理外，現(xiàn)場還有一臺(tái)柜員機(jī)可以自助辦理，沒有聯(lián)名卡的繳存職工只要帶上身份證，3分鐘左右就可以辦理好自己的聯(lián)名卡。
此外，最重要的就是職工提取公積金時(shí)千萬不要存有欺詐做法，一旦騙提公積金則3年內(nèi)不得申請(qǐng)公積金提取及貸款。
提醒：向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：
條件一： 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房 公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房 公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
條件二：
借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
北京公積金聯(lián)名卡如何查詢賬戶
一、北京住房公積金初始密碼：
通常初始公積金查詢密碼為個(gè)人登記號(hào)后6位，即身份證號(hào)后4位+00(如果身份證號(hào)最后1位為X，向前順延一位)，例身份證號(hào)為：11010819000509123X，那密碼就是912300。如果忘記只能找96155公積金熱線查詢。
二、北京住房公積金密碼修改：
登錄http://www.bjgjj.gov.cn/ ，選擇“個(gè)人住房公積金查詢”， 輸入個(gè)人登記號(hào)(或身份證號(hào))和密碼，進(jìn)入后可以修改密碼。
三、北京住房公積金聯(lián)名卡查詢住房公積金賬戶方法：
1、持卡在北京住房公積金管理中心各管理部柜臺(tái)查詢
2、撥打北京住房公積金管理中心客服電話96155查詢(按普通市話收費(fèi))
3、登錄北京住房公積金管理中心網(wǎng)站www.bjgjj.gov.cn查詢
4、持卡在發(fā)卡銀行北京分行設(shè)立的多媒體查詢機(jī)查詢
5、撥打發(fā)卡銀行客服熱線查詢(按普通市話收費(fèi))
6、登錄發(fā)卡銀行網(wǎng)上銀行查詢。
北京辦理公積金貸款涉及的相關(guān)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)北京住房公積金網(wǎng)，辦理公積金貸款涉及的費(fèi)用主要是擔(dān)保費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)。
(一) 擔(dān)保費(fèi)
通常情況下，常見到的擔(dān)保方式為北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，貸款額度的千分之三，最低收費(fèi)300，對(duì)于個(gè)人信用評(píng)估AA，9.8折扣，個(gè)人信用評(píng)估AAA，9.5折扣。
(二)房屋評(píng)估費(fèi)
目前對(duì)于新房免評(píng)估，二手房需要進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，涉及費(fèi)用，按照評(píng)估價(jià)值的千分之三收取，最低收費(fèi)300元，最高1500元。
2017北京公積金貸款新政策以及條件
公積金貸款新政策：
公積金貸款的政策主要涉及借款人的申請(qǐng)資格、貸款年限、貸款額度等方面。相對(duì)于商業(yè)貸款來說，公積金貸款具有利率和成數(shù)上的優(yōu)勢(shì)，但是也會(huì)受到很多方面的限制。
公積金貸款條件：
1.公積金貸款的申請(qǐng)條件是什么?
1)借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上;
2)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);
3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。
以下兩種情況也是可以申請(qǐng)公積金貸款的：
1)如果你已經(jīng)離退休，只要在職期間繳過公積金，沒到70歲，仍可申請(qǐng)公積金貸款;
2)如果你是北京戶口，但在外地繳存的公積金，也可以在北京申請(qǐng)，只要有“就業(yè)地”公積金管理中心出具的“繳存證明”就可以了。
注意：
1.所謂“正常繳存”是指，按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金。但是一年內(nèi)斷繳三次以上，即使補(bǔ)繳也不算連續(xù)繳存，會(huì)影響到你的公積金貸款。
2.如果你的“首套房”用了公積金貸款，只有在還清貸款五年之后，才能申請(qǐng)二套房的國管住房公積金貸款。
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