2016北京公積金三大變化
2016年北京公積金會(huì)有什么變化?北京繳存公積金在北京買房需要滿足哪些條件?如果老家有房了，還能再用公積金買嗎?如果是在外地繳存的呢?又該怎么辦?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016北京公積金三大變化的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016北京公積金三大變化
2016年北京住房公積金貸款、公積金提取等方面都有了新的變化。2016年北京公積金政策將迎來什么新變化了?購房指南為您梳理了一下。
公積金提取變化
公積金提取僅轉(zhuǎn)入個(gè)人聯(lián)名卡
北京擬規(guī)定，繳存人本人的住房公積金，經(jīng)審核符合提取條件，受理管理部應(yīng)將所提金額劃入申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡，也就是說，本人的公積金，最終只能提取劃轉(zhuǎn)到本人持有的聯(lián)名卡中，而不能再打入其他銀行卡中。而以往的公積金提取，還可以打入申請(qǐng)人提供的其他銀行賬戶中。若這一擬規(guī)定正式實(shí)施，則將進(jìn)一步杜絕公積金騙提風(fēng)險(xiǎn)。
公積金貸款變化
非京籍可異地使用公積金購房
過去，北京公積金貸款購房規(guī)定，并沒有對(duì)“在北京工作且具有公積金賬戶的非北京籍職工”有過明確要求，但這次的征求意見稿則首次提出了非京籍職工可異地使用公積金購房。
在北京工作且在北京繳存住房公積金的非京籍職工，在北京行政區(qū)域外購房的，只受理申請(qǐng)人在戶籍所在省份購買的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區(qū)購房的不予受理。同時(shí)指出：在北京行政區(qū)域內(nèi)購房的，除原有材料外，還需提供限購證明。
積金存繳變化
56家銀行網(wǎng)點(diǎn)可辦理公積金服務(wù)
北京市民提取公積金可選擇就近選擇銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不用再去管理中心了。為了便利于民，北京住房公積金管理中心與銀行合作，現(xiàn)已設(shè)有56個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)試點(diǎn)辦理公積金繳存、支取、查詢等服務(wù)。
這些網(wǎng)點(diǎn)還提供免費(fèi)辦理公積金聯(lián)名卡服務(wù)，除了窗口辦理外，現(xiàn)場(chǎng)還有一臺(tái)柜員機(jī)可以自助辦理，沒有聯(lián)名卡的繳存職工只要帶上身份證，3分鐘左右就可以辦理好自己的聯(lián)名卡。
此外，最重要的就是職工提取公積金時(shí)千萬不要存有欺詐做法，一旦騙提公積金則3年內(nèi)不得申請(qǐng)公積金提取及貸款哦。
案例一
北京人外地繳存公積金 可在北京買房
人物：市民劉先生是北京人，由于工作原因，他在幾年前被調(diào)到外省分公司工作，并且一直在當(dāng)?shù)乩U納公積金。
背景介紹：今年他的工作重心終于轉(zhuǎn)移到北京，他也想借此買套小房自己住，前陣子他通過中介挑了一套80多平米的兩居室，但是由于公積金一直在外地繳納，所以不清楚是否能在北京貸款買房。
分析：雖然目前在北京繳納的公積金大部分沒有實(shí)現(xiàn)與外省的互認(rèn)，但是在去年公積金貸款的政策中，規(guī)定曾在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，是可以在北京購買首套自住住房的。因此案例中的劉先生可持當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。此外，如果購房人曾經(jīng)在外地居住工作過，后回到北京繼續(xù)繳納公積金的，也可以在開具證明后，將兩部分時(shí)間一并計(jì)算，因此劉先生可以在北京用公積金貸款買房。
案例二
外地人老家有房產(chǎn) 可在北京貸款買房
人物：胡小姐是外地人，來北京已經(jīng)五年了，此前一直租房住，今年她想在北京買房，同時(shí)將遠(yuǎn)在老家的父母接過來一起住。
背景介紹：在網(wǎng)上她選中了海淀區(qū)一套200多萬的兩居室。她的公積金一直在北京繳納，但是她在外地名下有過一套住房，所以她想知道自己能不能再用公積金在北京貸款買一套房。
分析：目前公積金貸款執(zhí)行的政策是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即以購房人名下是否有住房來判斷公積金貸款的首套與二套，而這種劃定界限僅以北京地區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)，類似胡小姐這樣的外省市人群，在當(dāng)?shù)赜幸惶鬃》?，但是在北京地區(qū)并無住房，因此可以使用公積金貸款買房，并且應(yīng)該被算作是首套房。此外，外省人員在北京買房時(shí)，還需要滿足5年的限購條件，擁有北京市工作居住證或者滿五年不斷檔的社保和納稅證明，才能拿到買房的資格。
提醒
在北京申請(qǐng)住房公積金貸款，需要滿足哪些條件：
向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：
條件一：借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房 公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房 公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
條件二：借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
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