2016廣州住房商業(yè)貸款利率

　　進(jìn)入新的一年，首套房貸85折已是主流。當(dāng)然，除了向來大方的匯豐銀行，貸款金額≥150萬，就可以申請(qǐng)82折。那么廣州2016年住房商貸利率多少？下面請(qǐng)看小編為你整理的資料。

　　2016廣州住房商業(yè)貸款利率

廣州部分銀行房貸倩況一覽表
銀行名稱	苜套房	二套房	咨諂電話	放款時(shí)間
匯豐銀行	3成.貸款>150萬82折	7成上浮 10%	83131760天河城支行	一周左右出同貸
建設(shè)銀行	3成，85折	7成上浮 10%	82579981東圃支行	—個(gè)月左右
農(nóng)業(yè)銀行	3成S5折	7成上浮 10%	87269275京溪支行	—個(gè)月往
招商銀懺	3成85折	7成上浮 10%	22827704花城支行	兩周半到三周左右
工商銀行	3成85折	7成上浮 10%	833774邱廣州第二支行	—個(gè)月站
光大銀行	3成85折	7成上浮 10%	34520781番禺格浦支行	3個(gè)呈期-1個(gè)月左右
中國銀行	3成85折	7成上浮 10%	82580236東圓支行	3個(gè)星期左右
民生銀懺	3成85折	7成上浮 10%	38813677天河支行	一個(gè)月左右
交通銀行	3成一手合作梭盤 85折，二手基準(zhǔn)	7成上浮 10%	84416835同福支行	一周左右
渤海銀行	3成在該行有存款或理財(cái)客戶85折，普通客戶87折	7成上浮 10%	22021766龍口西社區(qū)支行	半個(gè)月站
興業(yè)銀懺	3成8折	7成上浮 10%	34380363江南支行	—個(gè)月左右
恒生銀行	3成95折	7成上浮 10%	38110568中山三路支行	最快兩三周
浦發(fā)銀行	3成95折	7成上浮 10%	87621805環(huán)市東支行	一個(gè)月以上
廣州銀行	3成 基準(zhǔn)	7成上浮 10%	87329162東山支行	—到兩個(gè)月

　　什么是住房商業(yè)貸款

　　住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。
　　定義
　　個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房儲(chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。
　　貸款分類
　　一、按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。
　　短期貸款，系指貸款期限在1年以內(nèi)(含1 年)的貸款。
　　中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下(含5年)的貸款
　　長期貸款，系指貸款期限5年(不含5年)以上的貸款。
　　二、按貸款方式分為信用貸款、擔(dān)保貸款(保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款)、票據(jù)貼現(xiàn)三種。
　　(一)信用貸款，系指以借款人的信譽(yù)作保證而發(fā)放的貸款。
　　(二)擔(dān)保貸款，系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》而發(fā)放的保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。
　　1.保證貸款，系指由借款人提供經(jīng)本公司認(rèn)可的保證人，按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式，由保證人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí)，按借款合同約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
　　2.抵押貸款，系指按《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物并經(jīng)本公司認(rèn)可而發(fā)放的貸款。
　　3.質(zhì)押貸款，系指按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式，以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物并經(jīng)本公司認(rèn)可而發(fā)放的貸款。
　　(三)票據(jù)貼現(xiàn)，系指本公司以購買借款人未到期的銀行承兌匯票的方式而發(fā)放的貸款。
　　貸款期限：財(cái)務(wù)公司的貸款期限一般不超過5年;貼現(xiàn)期限最長不超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限從貼現(xiàn)之日起到單據(jù)到期之日止。
　　貸款對(duì)象
　　基本條件
　　申請(qǐng)貸款的企業(yè)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。同時(shí)具備以下條件：1、 必須取得工商行政管理部門頒發(fā)并經(jīng)過年檢手續(xù)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，
　　2、并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)登記證;
　　3、國家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書;
　　4、人民銀行頒發(fā)的貸款卡;
　　5、已在本公司開立存款賬戶;遵守國家政策法令，恪守信用;企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率符合本公司的有關(guān)規(guī)定;企業(yè)產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，有按期還本付息的能力。上級(jí)單位同意企業(yè)向本公司申請(qǐng)貸款的批準(zhǔn)文件。
　　補(bǔ)充條件
　　一、具有有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的完備手續(xù)。
　　二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，有還貸能力。
　　三、本年度項(xiàng)目投資計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)下達(dá)。
　　四、項(xiàng)目的建設(shè)和投產(chǎn)后的生產(chǎn)條件已安排落實(shí)。
　　五、項(xiàng)目投資計(jì)劃中自籌資金和其他資金來源已經(jīng)落實(shí)。
　　所需材料
　　1、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證)復(fù)印件。
　　2、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。
　　3、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。
　　4、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。
　　5、 貸款人收入證明。
　　6、 房屋買賣合同原件一本。
　　7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。
　　8、 所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。