2017西安房價(jià)走勢預(yù)測(2)
2017西安房價(jià)走勢預(yù)測
西安未來8年房價(jià)走勢，2017西安房價(jià)預(yù)測
6月絕對是一個(gè)充滿“新生”的月份!陜西高考成績剛剛揭曉，中考隨即而來，對大、小學(xué)子們來說，都是一次命運(yùn)的轉(zhuǎn)變。和參加中考、高考的同學(xué)一樣，有一群人要面臨更大的抉擇，而這個(gè)抉擇將直接影響到未來的生活幸福指數(shù)，他們就是即將離校，奔赴工作戰(zhàn)場的大學(xué)畢業(yè)生們!
按照一般情況，這群人將會在畢業(yè)后的第5個(gè)年頭，義無反顧的投身于房地產(chǎn)洪流，成為支撐西安樓市崛起的中堅(jiān)力量!人無遠(yuǎn)慮，必有近憂，本著慈悲為懷，幫助大家少走置業(yè)彎路的人生理念，小編特別給畢業(yè)生們準(zhǔn)備了豐富且實(shí)用的幸福安居大禮包，將通過房價(jià)、城建、地鐵、區(qū)域等角度前瞻西安魔都之變!幫助大家實(shí)現(xiàn)5年后的幸福安居。話不多說，馬上進(jìn)如本期主題“西安魔都之變——2020西安房價(jià)藍(lán)圖搶先看”!
在預(yù)測2020年房價(jià)之前，我們首先回顧一下過去5年的西安房價(jià)走勢：
回顧：2010年——2014年西安房價(jià)上漲12.58%
2010——2014年西安房價(jià)走勢圖
從圖上可以看出，2010年到2014年5年之間，西安房價(jià)大致呈上漲趨勢。2014年較2010年，西安房價(jià)上漲12.58%。從圖中可以看出，2014年西安房價(jià)跌回2年前，與2012年的價(jià)位很接近?？傮w來看，前5年西安房價(jià)增幅平穩(wěn)，2014年房價(jià)出現(xiàn)了回落，這也意味著西安樓市買方市場的正式到來……簡單點(diǎn)說就是：以前我們買房大氣不敢喘一下，買好房子得看賣家臉色。2014年以后，買房者翻身了!買房者是大佬!一切都是買房者說了算!
預(yù)測：5年后房價(jià)直逼8000元/㎡ 同樣的價(jià)位卻越買越遠(yuǎn)
從房產(chǎn)業(yè)內(nèi)的口中，我們得到的答案較為一致：未來西安房價(jià)一定會上漲，但是漲幅以及速度都不會太快。因?yàn)槿齑嬉廊皇侵饕獑栴}，另外政府政策方面也會遏制房價(jià)的迅猛上漲。
我們姑且按照前5年的漲幅來計(jì)算，預(yù)計(jì)到了2020年，西安的房屋均價(jià)逼近8000元/㎡!
是的，現(xiàn)在很多熱區(qū)樓盤的價(jià)位已經(jīng)是8000元/㎡朝上!相信很多人的第一感覺一定是：5年后的房價(jià)也不過如此嘛!但是大家千萬不要忽略一個(gè)問題就是我們大西安版圖一直在擴(kuò)大，而三環(huán)內(nèi)的地塊也會越來越少，5年后，雖然房價(jià)并沒有漲多少，但我們能選擇的房子卻離市中心越來越遠(yuǎn)了。
可以說，20年前，界定西安主城區(qū)的邊線是城墻，5年前是二環(huán)線，今后的5年內(nèi)或許就是三環(huán)線，甚至三環(huán)外……從目前的發(fā)展情況，可以預(yù)見的是，未來草灘區(qū)域、航天城板塊、長安往南、阿房路附近、秦漢新城以北、北辰大道區(qū)域、浐灞區(qū)域?qū)霈F(xiàn)很多樓盤，而如今被大家忽略的區(qū)域，或許在5年后會成為大家熱衷甚至爭搶入住的區(qū)域，價(jià)格方面，是否會直逼8000元/㎡，我們拭目以待……
5年后 西安買房往這些地兒瞧
預(yù)測：5年后好地段房子照樣有 城中村拆遷后遍地是金
當(dāng)然，這并不意味著好地段沒有好房子!別忘了，我大西安還有數(shù)百個(gè)面臨拆遷的城中村!北山門、沙井村、吉祥村、西辛莊、韓森寨、徐家莊、等駕坡等知名城中村可都盡享城市繁華。5年后隨著這些城中村的陸續(xù)隕落，隨之而來就是稀缺地段的價(jià)值住宅!不過，它們的價(jià)格肯定會定的“高大上”，按照房價(jià)5年漲12.58%的大趨勢看，地理位置較好的徐家莊、吉祥村、沙井村、北山門，以及發(fā)展被看好的西辛莊很有可能房價(jià)逼近10000元/㎡，或者10000元/㎡+，而位置稍遠(yuǎn)的等駕坡、韓森寨的房價(jià)或?qū)⑦_(dá)到8000元/㎡。
當(dāng)然，即使同一區(qū)域的樓盤，如果定位、品牌，產(chǎn)品性質(zhì)不同，價(jià)位也會存在很大的差別。所以以上房價(jià)猜想只是粗略的預(yù)計(jì)。5年后，每個(gè)樓盤的價(jià)位究竟會達(dá)到什么高度，我們尚無定論。可以肯定的是，西安房價(jià)一定會維穩(wěn)上漲，而稀缺地段的房價(jià)必然會漲幅明顯。
5年后 熱門城中村拆遷后 房價(jià)或再次飆升
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