美國房價(jià)持續(xù)增長?預(yù)計(jì)2019年上漲5.1%

　　據(jù)調(diào)查，美國房價(jià)在持續(xù)增長，為了削減購房者的熱情，房貸利率同時(shí)進(jìn)行了調(diào)整，變得越來越高，現(xiàn)在越來越多的年輕人面對(duì)如此高的房價(jià)，都暫緩了買房計(jì)劃。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國房屋價(jià)格在2018年5月同比上漲了7.1%，創(chuàng)四年來最高水平，預(yù)計(jì)到2019年美國房屋價(jià)格還會(huì)上漲5.1%，連同房貸一起升，房貸已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月上漲了。

　　面對(duì)房價(jià)、房貸不斷上漲，依舊有不少租房族想要趕緊購買一套房子，進(jìn)而擺脫長期租房的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示，有購買計(jì)劃的租房族人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過有賣房計(jì)劃的人數(shù)，達(dá)四倍之多。

　　這種情況對(duì)于需要買房的年輕人來說，并不是特別友好，同樣未來房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，年輕的購房者所面臨的情況更加不容樂觀。

　　同時(shí)有兩個(gè)因素也影響到美國的房價(jià)高低，一是地理位置問題，二是人口分布問題。通常，美國兩邊的頭部位置房價(jià)會(huì)相對(duì)來說比較高，而中間區(qū)域卻是便宜得多，同樣處于紐約等市中心以及周邊城市位置的房價(jià)會(huì)比較高。

　　值得一提的是，調(diào)查結(jié)果顯示，今年第一季度，年齡段在35歲以下住房擁有率約占35%，比起2016年的34%有大約1%的上升，但卻低于2008年金融危機(jī)時(shí)期。

　　未來會(huì)出現(xiàn)一種情況，那就是越來越少的年輕人會(huì)選擇在美國買房，住房擁有率會(huì)不斷下降，或許房價(jià)會(huì)因此而下降，或許也不會(huì)。