2017上半年企業(yè)投資選址報(bào)告重磅出爐

時(shí)間：2017-07-27 16:24:26 鞏詩71072由分享

　　不知不覺，2017年已經(jīng)過去了一半多。今天小編就給大家整理了一份2017上半年企業(yè)投資選址報(bào)告，大家一起來看看吧。

　　選址中國通過梳理2017年上半年企業(yè)選址大事件之后，核心發(fā)現(xiàn)如下：

　　東南沿海地區(qū)依舊是企業(yè)熱門選址地，廣東、江蘇和浙江是今年上半年企業(yè)落戶大省;

　　特色小鎮(zhèn)類型多樣化，華夏幸福等多家上市公司躋身參與;

　　總部選址更青睞廣東、上海和浙江，北京“式微”;

　　汽車制造及零部件選址扎堆南方。

　　1、最高投資2380億元，華僑城奪魁

　　根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至6月30日，今年上半年已發(fā)生典型企業(yè)總部選址42起，典型研發(fā)中心/基地選址37起，典型特色小鎮(zhèn)選址36起，典型工廠選址41起，典型園區(qū)建設(shè)12起，海外選址6起。

　　下圖為2017上半年企業(yè)選址各省數(shù)量的分布圖，紅色圓的面積越大選址數(shù)量越多。顯而易見，多數(shù)企業(yè)選址行為發(fā)生在東南沿海區(qū)域。

　　按照企業(yè)選址數(shù)量進(jìn)行排隊(duì)，選址的第一隊(duì)列依次為：廣東、浙江和江蘇;第二隊(duì)列依次為湖南、安徽、陜西、湖北、山東、天津、河北、上海和北京;其余省份我們統(tǒng)一劃分到第三隊(duì)列。

　　其中，已公開投資額的選址項(xiàng)目中，華僑城在西安七大戰(zhàn)略項(xiàng)目投資額最高，達(dá)到2380億元人民幣;緊跟其后的是紫光南京半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，投資額300億美元(約合人民幣2023.95億元)，排名第二。

　　近300起的大公司選址事件中，已公開投資額超過100億的有29起，投資額超過1億元的有110起。

　　備注

　　部分選址未明確投資額，未計(jì)入投資額排名

　　2、萬億市場，多家上市公司涉足特色小鎮(zhèn)

　　去年，住建部規(guī)劃1000個(gè)特色小鎮(zhèn)，根據(jù)已經(jīng)初步建成、有企業(yè)進(jìn)駐運(yùn)營的部分小鎮(zhèn)統(tǒng)計(jì)來看，平均一個(gè)特色投資額約為50-60億，全國特色小鎮(zhèn)的建設(shè)將產(chǎn)生5~6萬億以上的投資額，特色小鎮(zhèn)市場破萬億。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國共有20多個(gè)上市公司發(fā)布公告，稱簽署合作協(xié)議或簽署合作備忘錄等來建設(shè)特色小鎮(zhèn)。其中，僅華夏幸福一家企業(yè)就與10個(gè)特色小鎮(zhèn)簽署合作備忘錄等。其次是棕櫚股份和萊茵體育，分別設(shè)計(jì)4和3個(gè)特色小鎮(zhèn)。

　　從類型上看，上半年的特色小鎮(zhèn)類型多樣化，涉及航天、智造、體育、旅游和醫(yī)藥健康等多個(gè)產(chǎn)業(yè)。

　　從投資額來看，上半年特色小鎮(zhèn)投資額前兩名分別為安徽省路網(wǎng)交通建設(shè)集團(tuán)投資300億元的VR小鎮(zhèn)和土耳其中資企業(yè)商會(huì)投資200億元的土耳其特色小鎮(zhèn)，均落戶與安徽合肥。其余特色小鎮(zhèn)，除部分未公開具體投資額的，均在100億元左右或100億元以下。

　　3、總部選址——廣上浙成香餑餑

　　統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年上半年的總部選址更多的集中在廣東、上海和浙江三個(gè)省份，北京除京東總部二期外未有大宗企業(yè)選址落戶。

　　北京總部選址“式微”，一方面城市承載力有限，政策導(dǎo)向處于產(chǎn)業(yè)外溢疏解階段。與此同時(shí)，雄安新區(qū)落地、通州躍升副中心也吸引了眾多企業(yè)。另一方面，北京本身已是總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)地，公開資料現(xiàn)在2016年北京總部企業(yè)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了4007家。

　　而廣東、上海和浙江，其中廣東的廣州、浙江的杭州是更為吸引企業(yè)落戶的城市。廣州不用多言，北京社科院歷年的《中國總部經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》排名中，廣州排名均在前五之內(nèi)，穩(wěn)居總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展第一能級城市范圍內(nèi)。廣州上半年的惠企政策亦是加速總部企業(yè)落戶的又一大誘因。如今年2月份廣州黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)發(fā)布的“黃金10條”新政，鼓勵(lì)總部經(jīng)濟(jì)力度空前，總部企業(yè)最高可獲得1.32億元的獎(jiǎng)勵(lì)。上海則一直位居總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第二名僅次于首都北京，對總部企業(yè)的吸引力無需多言。浙江杭州，按照業(yè)界人士的說法“已經(jīng)成為全國互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新的高地”，伴隨著阿里系、百度系人工智能的布局和落地，杭州對發(fā)展人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)的企業(yè)再合適不過。

　　4、汽車選址扎堆南方

　　汽車產(chǎn)業(yè)作為工業(yè)化大生產(chǎn)的代表產(chǎn)業(yè)，一次性投入巨大投資，一旦出錯(cuò)，非常難以修正，汽車產(chǎn)業(yè)廠址的選擇顯得更加重要，是需要綜合考量多個(gè)影響因素的選址行為。

　　如下圖所示，從上半年的汽車產(chǎn)業(yè)選址動(dòng)態(tài)中我們發(fā)現(xiàn)，選址行為大多數(shù)集中在南方。

　　其中，小鵬汽車選址在距離其研發(fā)總部僅50公里的肇慶市，有利于其研發(fā)與制造的一體化管理;吉利汽車堅(jiān)持“在哪賣車就把廠建到那去”的策略，成本有限;上汽乘用車走出長三角，選擇中原腹地鄭州作為北上的初始落腳點(diǎn);FMC電動(dòng)汽車則是充分考慮到電池和電機(jī)等產(chǎn)業(yè)鏈配套，選擇新能源汽車產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好的江蘇南京。