建筑工程面積學(xué)術(shù)論文
建筑面積亦稱建筑展開面積, 是指建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。下面小編給大家分享一些建筑工程面積學(xué)術(shù)論文，大家快來(lái)跟小編一起欣賞吧。
建筑工程面積學(xué)術(shù)論文篇一
有關(guān)建筑工程的建筑面積計(jì)算
【論文摘要】: 介紹了建筑面積的概念和作用, 并對(duì)計(jì)算工程建筑面積的新《規(guī)范》與舊規(guī)則進(jìn)行了比較。
【論文關(guān)鍵詞】 建筑工程; 建筑面積; 規(guī)范; 規(guī)則
1 建筑面積的概念
建筑面積亦稱建筑展開面積, 是指建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中, 可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。居室凈面積在民用建筑中, 亦稱“居住面積”。輔助面積, 是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和, 使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱、垃圾道、通風(fēng)道、附屬煙囪等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
2 建筑面積的作用
建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo), 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)完成建筑面積的多少, 也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。
建筑面積在編制工程建設(shè)概算時(shí), 是計(jì)算工程量的基礎(chǔ), 如計(jì)算出建筑面積之后, 利用這個(gè)基數(shù), 就可以計(jì)算地面抹灰、室內(nèi)填土、地面墊層平整場(chǎng)地等項(xiàng)目的工程量及其價(jià)值。
建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計(jì)算基礎(chǔ), 不僅重要, 而且也是一項(xiàng)需要認(rèn)真對(duì)待和細(xì)心計(jì)算的工作, 任何粗心大意都會(huì)造成計(jì)算上的錯(cuò)誤,不但會(huì)造成結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算上的偏差, 也會(huì)直接影響概預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性, 造成人力、物力和國(guó)家建設(shè)資金的浪費(fèi)及大量建筑材料的積壓。
建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系, 設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí), 都應(yīng)在計(jì)算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計(jì)算出結(jié)構(gòu)面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。有了建筑面積, 才有可能計(jì)算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。如工程總價(jià)值除以總建筑面積, 就是單位工程每平方米建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或稱單方造價(jià)( 元/m2) ,
建筑面積的計(jì)算對(duì)于建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制施工組織設(shè)計(jì)、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等, 都具有重要意義中國(guó)-論文-聯(lián)盟。
3 建筑面積計(jì)算的規(guī)范
隨著我國(guó)加入世界貿(mào)易組織, 建設(shè)工程全面實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)已是大勢(shì)所趨。工程量清單計(jì)價(jià)屬于全面成本管理的范疇, 其思路是“統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則, 有效控制數(shù)量, 徹底放開價(jià)格, 正確引導(dǎo)企業(yè)自主報(bào)價(jià), 市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”。所以, 有一個(gè)完善、合理的計(jì)算規(guī)則, 對(duì)建筑市場(chǎng)規(guī)范、健康發(fā)展就顯得十分重要, 但是以往的建筑面積計(jì)算規(guī)則, 存在很多有爭(zhēng)議的地方, 為了解決這些問(wèn)題, 2005 年, 中華人民共和國(guó)建設(shè)部編制了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建設(shè)面積計(jì)算規(guī)范》( GB/T 50353—2005)( 以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》) , 并規(guī)定自2005 年7 月1 日起執(zhí)行, 這充分標(biāo)志著國(guó)家對(duì)規(guī)范建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)入了一個(gè)新的階段。
3.1 建筑面積計(jì)算規(guī)范與規(guī)則的比較
3.1.1 單層建筑物的建筑面積計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定: 單層建筑物的建筑面積, 應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2 m 及以上者計(jì)算全面積, 高度不足2.2 m 者計(jì)算1/2 面積。利用坡屋頂內(nèi)空間凈高超過(guò)2.1 m 的部位應(yīng)計(jì)算全面積; 凈高在1.2 m～2.1 m 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積; 凈高不足1.2 m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
規(guī)則規(guī)定: 單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算, 其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。并未明確利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)建筑面積的計(jì)算方法。
另外, 值得注意的是, 規(guī)范比規(guī)則更加突出了高度在建筑面積計(jì)算中的控制作用( 高度在2.2 m 以上者計(jì)算全面積; 高度不足2.2 m 者計(jì)算1/2 面積) , 還有很多部位的建筑面積均是依據(jù)其凈高分3 類( 凈高超過(guò)2.1 m 的部位計(jì)算全面積; 凈高在1.2 m～2.1 m 的部位計(jì)算1/2 面積; 凈高不足1.2 m 時(shí)不計(jì)算面積) 進(jìn)行計(jì)算, 如多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下等。
3.1.2 多層建筑物的建筑面積計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定: 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面計(jì)算二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積; 層高不足2.2 m 者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。
規(guī)則規(guī)定: 多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算, 其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算, 二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
由比較可見,《規(guī)范》將多層建筑物按其層高, 以2.2 m 為界分兩類進(jìn)行計(jì)算, 而規(guī)則并沒(méi)有突出層高高度在計(jì)算建筑面積中的作用。
另外,《規(guī)范》中, 以高度2.2 m 為界分兩類進(jìn)行計(jì)算建筑面積的還有: 單層建筑物內(nèi)局部樓層; 建于坡地的建筑物吊腳架空層, 設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的深基礎(chǔ)架空層地下室、半地下室、回廊, 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊、落地櫥窗、門斗、挑廊、檐廊、眺望門, 不垂直于水平面而走出底板外沿的建筑物; 舞臺(tái)燈光控制室; 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。[
3.1.3 立體書庫(kù)和立體倉(cāng)庫(kù)與立體車庫(kù)的計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定: 立體書庫(kù)、立體車庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù), 無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算, 有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.2 m 及以上者應(yīng)計(jì)算分面積; 層高不足2.2 m 者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。規(guī)則規(guī)定: 書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的, 按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積;沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的, 按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。
由比較可見: 立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)無(wú)結(jié)構(gòu)層的計(jì)算建筑面積,《規(guī)范》與規(guī)則存在很大差別, 一個(gè)是按一層計(jì)算, 一個(gè)是按承重書架層或貨架層計(jì)算。
3.1.4 陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定: 建筑物的陽(yáng)臺(tái)( 不論封閉與否) 均應(yīng)按其水平投影面積的1/2 計(jì)算。
規(guī)則規(guī)定: 封閉陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積; 凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
顯而易見, 規(guī)范的此條規(guī)定解決了陽(yáng)臺(tái)建筑面積在以往房屋買賣中出現(xiàn)的很多爭(zhēng)議。
3.1.5 有永久性頂蓋的室外樓梯的計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定有永久性頂蓋的室外樓梯, 應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2 計(jì)算; 而規(guī)則規(guī)定室外樓梯, 按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。
3.1.6 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚和貨棚等以及雨篷的計(jì)算《規(guī)范》規(guī)定: 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站、場(chǎng)館看臺(tái)等, 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2 計(jì)算?！兑?guī)范》規(guī)定: 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m 者, 應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)算。
規(guī)則規(guī)定: 有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等, 按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積; 獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等, 按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
《規(guī)范》計(jì)算建筑面積更加簡(jiǎn)便, 取消了有無(wú)柱的說(shuō)明, 改變?yōu)榘错斏w和結(jié)構(gòu)板的水平投影面積考慮。
3.1.7 建筑物通道的計(jì)算
《規(guī)范》明確規(guī)定建筑物的通道, 指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房的底層和有道路穿過(guò)建筑空間的樓層, 不計(jì)算建筑面積; 而規(guī)則規(guī)定可計(jì)算建筑面積。
3.1.8 其他
《規(guī)范》規(guī)定建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的, 應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積; 而規(guī)則不計(jì)算保溫層厚度所占的建筑面積?！兑?guī)范》增加了以幕墻為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物, 應(yīng)按幕墻外邊線掛牌建筑面積。
3.2 建筑面積計(jì)算規(guī)范的優(yōu)點(diǎn)
( 1)《規(guī)范》更加細(xì)化。例如, 在計(jì)算單層建筑物和多層建筑物的建筑面積時(shí), 更多的地方都用到了層高高度或凈高, 并分為3 個(gè)界限: 計(jì)算全部建筑面積; 計(jì)算1/2 建筑面積; 不計(jì)算建筑面積。
( 2)《規(guī)范》更加簡(jiǎn)便、明確。例如: 計(jì)算雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等建筑面積時(shí), 取消了有柱與無(wú)柱的界限, 使計(jì)算起來(lái)更加簡(jiǎn)便。
( 3)《規(guī)范》更加合理。例如: 陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算, 不論其設(shè)置形式如何, 一律按其水平投影面積的1/2 計(jì)算, 避免了以往的許多爭(zhēng)端。
4 結(jié)語(yǔ)
建筑面積的計(jì)算絕不是單純的計(jì)算工作, 它不僅為編制概預(yù)算、撥款、與貸款提供指標(biāo), 同時(shí), 對(duì)建筑面積的合理利用, 合理進(jìn)行平面布局,充分利用建筑空間, 不斷促進(jìn)設(shè)計(jì)部門、施工企業(yè)及建設(shè)單位加強(qiáng)科學(xué)管理, 降低工程造價(jià), 提高投資經(jīng)濟(jì)效果等都具有很重要的意義。 [論/文/聯(lián)/盟]
參考文獻(xiàn)
[ 1] 李慧民, 賈宏俊.建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量[ M] .北京: 中國(guó)計(jì)劃出版社,2005: 281.
[ 2] 熊清源, 茍永學(xué), 趙雪靈.建筑面積計(jì)算的新規(guī)范與舊規(guī)則比較[ J] .山西建筑, 2006( 1) : 20- 21.
建筑工程面積學(xué)術(shù)論文篇二
淺談建筑工程的建筑面積
摘要:本文介紹了建筑面積的概念和作用,并對(duì)計(jì)算工程建筑面積的新《規(guī)范》與舊規(guī)則進(jìn)行了比較。
關(guān)鍵詞:建筑工程;建筑面積;規(guī)范;規(guī)則
1建筑面積的概念
建筑面積亦稱建筑展開面積,是指建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中,可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。居室凈面積在民用建筑中,亦稱“居住面積”。輔助面積,是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和,使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱、垃圾道、通風(fēng)道、附屬煙囪等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
2建筑面積的作用
建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)完成建筑面積的多少,也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。
建筑面積在編制工程建設(shè)概算時(shí),是計(jì)算工程量的基礎(chǔ),如計(jì)算出建筑面積之后,利用這個(gè)基數(shù),就可以計(jì)算地面抹灰、室內(nèi)填土、地面墊層平整場(chǎng)地等項(xiàng)目的工程量及其價(jià)值。
建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計(jì)算基礎(chǔ),不僅重要,而且也是一項(xiàng)需要認(rèn)真對(duì)待和細(xì)心計(jì)算的工作,任何粗心大意都會(huì)造成計(jì)算上的錯(cuò)誤,不但會(huì)造成結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算上的偏差,也會(huì)直接影響概預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性,造成人力、物力和國(guó)家建設(shè)資金的浪費(fèi)及大量建筑材料的積壓。
建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系,設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí),都應(yīng)在計(jì)算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計(jì)算出結(jié)構(gòu)面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。有了建筑面積,才有可能計(jì)算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。如工程總價(jià)值除以總建筑面積,就是單位工程每平方米建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或稱單方造價(jià)(元/m2)。
建筑面積的計(jì)算對(duì)于建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制施工組織設(shè)計(jì)、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等,都具有重要意義。
3建筑面積計(jì)算的規(guī)范
隨著我國(guó)加入世界貿(mào)易組織,建設(shè)工程全面實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)已是大勢(shì)所趨。工程量清單計(jì)價(jià)屬于全面成本管理的范疇,其思路是“統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則,有效控制數(shù)量,徹底放開價(jià)格,正確引導(dǎo)企業(yè)自主報(bào)價(jià),市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”。所以,有一個(gè)完善、合理的計(jì)算規(guī)則,對(duì)建筑市場(chǎng)規(guī)范、健康發(fā)展就顯得十分重要,但是以往的建筑面積計(jì)算規(guī)則,存在很多有爭(zhēng)議的地方,為了解決這些問(wèn)題,2005年中華人民共和國(guó)建設(shè)部編制了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建設(shè)面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353—2005)(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》),并規(guī)定自2005年7月1日起執(zhí)行,這充分標(biāo)志著國(guó)家對(duì)規(guī)范建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)入了一個(gè)新的階段。
3.1建筑面積計(jì)算規(guī)范與規(guī)則的比較
3.1.1單層建筑物的建筑面積計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定:單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者計(jì)算全面積,高度不足2.2m者計(jì)算1/2面積。利用坡屋頂內(nèi)空間凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.2m～2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
規(guī)則規(guī)定:單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。并未明確利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)建筑面積的計(jì)算方法。
另外,值得注意的是,規(guī)范比規(guī)則更加突出了高度在建筑面積計(jì)算中的控制作用(高度在2.2m以上者計(jì)算全面積;高度不足2.2m者計(jì)算1/2面積),還有很多部位的建筑面積均是依據(jù)其凈高分3類(凈高超過(guò)2.1m的部位計(jì)算全面積;凈高在1.2m～2.1m的部位計(jì)算1/2面積;凈高不足1.2m時(shí)不計(jì)算面積)進(jìn)行計(jì)算,如多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下等。
3.1.2多層建筑物的建筑面積計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定:多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面計(jì)算，二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
規(guī)則規(guī)定:多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
由比較可見,《規(guī)范》將多層建筑物按其層高,以2.2m為界分兩類進(jìn)行計(jì)算,而規(guī)則并沒(méi)有突出層高高度在計(jì)算建筑面積中的作用。
3.1.3立體書庫(kù)和立體倉(cāng)庫(kù)與立體車庫(kù)的計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定:立體書庫(kù)、立體車庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù),無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算分面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
規(guī)則規(guī)定:書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積;沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。
由比較可見:立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)無(wú)結(jié)構(gòu)層的計(jì)算建筑面積,《規(guī)范》與規(guī)則存在很大差別,一個(gè)是按一層計(jì)算,一個(gè)是按承重書架層或貨架層計(jì)算。
3.1.4陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定:建筑物的陽(yáng)臺(tái)(不論封閉與否)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
規(guī)則規(guī)定:封閉陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積;凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
顯而易見,規(guī)范的此條規(guī)定解決了陽(yáng)臺(tái)建筑面積在以往房屋買賣中出現(xiàn)的很多爭(zhēng)議。
3.1.5有永久性頂蓋的室外樓梯的計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算;而規(guī)則規(guī)定室外樓梯,按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。
3.1.6有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚和貨棚等以及雨篷的計(jì)算
《規(guī)范》規(guī)定:有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站、場(chǎng)館看臺(tái)等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。
《規(guī)范》規(guī)定:雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。
規(guī)則規(guī)定:有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等,按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
《規(guī)范》計(jì)算建筑面積更加簡(jiǎn)便,取消了有無(wú)柱的說(shuō)明,改變?yōu)榘错斏w和結(jié)構(gòu)板的水平投影面積考慮。
3.1.7建筑物通道的計(jì)算
《規(guī)范》明確規(guī)定建筑物的通道,指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房的底層和有道路穿過(guò)建筑空間的樓層,不計(jì)算建筑面積;而規(guī)則規(guī)定可計(jì)算建筑面積。
3.1.8其他
《規(guī)范》規(guī)定：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積;而規(guī)則不計(jì)算保溫層厚度所占的建筑面積?！兑?guī)范》增加了以幕墻為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線掛牌建筑面積。
3.2建筑面積計(jì)算規(guī)范的優(yōu)點(diǎn)
(1)《規(guī)范》更加細(xì)化。例如,在計(jì)算單層建筑物和多層建筑物的建筑面積時(shí),更多的地方都用到了層高高度或凈高,并分為3個(gè)界限:計(jì)算全部建筑面積;計(jì)算1/2建筑面積;不計(jì)算建筑面積。
(2)《規(guī)范》更加簡(jiǎn)便、明確。例如:計(jì)算雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等建筑面積時(shí),取消了有柱與無(wú)柱的界限,使計(jì)算起來(lái)更加簡(jiǎn)便。
(3)《規(guī)范》更加合理。例如:陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算,不論其設(shè)置形式如何,一律按其水平投影面積的1/2計(jì)算,避免了以往的許多爭(zhēng)端。
4結(jié)語(yǔ)
建筑面積的計(jì)算絕不是單純的計(jì)算工作,它不僅為編制概預(yù)算、撥款、與貸款提供指標(biāo),同時(shí),對(duì)建筑面積的合理利用,合理進(jìn)行平面布局,充分利用建筑空間,不斷促進(jìn)設(shè)計(jì)部門、施工企業(yè)及建設(shè)單位加強(qiáng)科學(xué)管理,降低工程造價(jià),提高投資經(jīng)濟(jì)效果等都具有很重要的意義。
參考文獻(xiàn)
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[2]熊清源,茍永學(xué),趙雪靈.建筑面積計(jì)算的新規(guī)范與舊規(guī)則比較[J].山西建筑,2006(1):20-21
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