2023農(nóng)業(yè)銀行房貸最新貸款利率

2023農(nóng)業(yè)銀行房貸最新貸款利率是多少

2023農(nóng)業(yè)銀行房貸最新貸款利率？房貸利率一直是人們關(guān)心的重點，尤其是四大行之一的農(nóng)業(yè)銀行，畢竟不少人都想通過農(nóng)業(yè)銀行貸款買房。下面小編給大家?guī)砹?023農(nóng)業(yè)銀行房貸最新貸款利率，供大家參考。

2023農(nóng)業(yè)銀行房貸最新貸款利率

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加60個基點。

其中，一年期LPR利率為3.65%,五年期以上LPR利率為4.3%。換言之，農(nóng)業(yè)銀行首套房房貸利率不低于4.1%，二套房房貸利率不低于4.9%。

房貸是怎么計算的

1.等額本息計算公式

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月

每月本息=(本金﹣累計還款總額)×月利率

2.每月需要償還的房貸本金金額是不變的，房貸利息會隨著償還的本金越來越少而減少，銀行會從每個月的月供中，先收取剩余本金的利息，之后再扣除本金，也就是說需要償還的房貸利息會隨著剩余需要償還的本金的減少而降低。

買房子怎么辦貸款

首先辦理房貸當(dāng)事人需要準(zhǔn)備以下資料：①申請人與配偶的身份證、②戶口原件及戶口復(fù)印件3份、③購房協(xié)議書正本、④房價20%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份、⑤申請人的家庭收入證明材料以及有關(guān)資產(chǎn)證明，其中包括：工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，準(zhǔn)備好以上材料之后按照以下步驟進(jìn)行：

1.首先先到貸款的銀行提出房屋借款申請，并等待審核。

2.到貸款的銀行簽訂借款合同，之后到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

3.辦理住房抵押保險手續(xù)。

4.簽訂還款協(xié)議與劃款。

5.申請貸款當(dāng)事人按照約定的時間到銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)。

房貸有哪些內(nèi)容

1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變， 利息 另算。另外還有一種說法，說房貸 等額本金還款方式 比 等額本息還款 方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。

2、 房貸還款 的時候無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要還款了就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原 貸款利率 基礎(chǔ)上加收30%-50%。銀行一般都會在 房貸合同 中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計6次還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

3、房貸貸款還完后，需要 貸款人 到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時，選擇了擔(dān)保機構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。 房貸還完 再買房的時候，如果大家有提前還完房貸的想法，還是建議在簽訂 購房合同 之前先向貸款銀行咨詢一下，在咨詢時需要把 提前還貸 的時間。

當(dāng)我們跟隨我對什么是房貸?房貸有哪些內(nèi)容的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才知道買房子的貸款就是房貸，專門是買房子用的，很多人買房子都是貸款的，因此每個月都是需要按時還房貸的，至于房貸的多少是根據(jù)你申請的額度來的，房貸越高，每月還的也就越多了。