買房是一手交錢一手交房嗎

買房是一手交錢一手交房嗎

目前“一手交錢一手交貨”成為優(yōu)選策略。如今，盡管部分商品存在“交錢”與“交貨”分離，比如商品定制，但“一手交錢一手交貨”仍是主流。

買房是一手交錢一手交房嗎

目前在將近一個月的時間內有山東、安徽、河南、四川等等，地方已經出現了現房試點，從最初的鼓勵，慢慢的落實到試點，距離一手交錢一手交房為期不遠，大家可以耐心等待。

房地產行業(yè)的發(fā)展方向

曾經房地產是憑借商品房預售，能夠快速的回籠資金，快速的周轉，對當時的行業(yè)促進了發(fā)展。而現如今進入了新周期，房地產開始以新的發(fā)展方向平穩(wěn)的度過，可能將會實施一手交錢一手交房。

可能比起過去的期房銷售，現如今的一手交錢一手交房的現房銷售模式，對于整體的銷售模式產生眾多的好處。因為它已經實現了所見即所得的優(yōu)勢，還能夠有效的避免爛尾爭議等等風險，因此一手交錢一手交房受到了眾多買房人的青睞。

房地產行業(yè)現狀

1、住宅仍是房地產行業(yè)投資重點

從目前房地產行業(yè)整體來說，住宅仍為私產行業(yè)投資重點，根據相關數據表明，2020-2021年期間，一線城市住宅用地出讓金占比呈增長趨勢，二線城市投資規(guī)模位于首位，而一線城市投資活動較多。

2、房地產行業(yè)獲利空間大，競爭日漸激烈

在行業(yè)整體來看，投資熱度趨于穩(wěn)定，以房價和地價角度分析，兩者的比例越高，行業(yè)獲利空間相對越大，從2010-2021年全國房價與地價比例來看，整體波動幅度較大，但仍然呈上升趨勢，行業(yè)獲利空間大，但由于行業(yè)政策影響，行業(yè)競爭會日漸激烈。

3、城市化進程加快，需求與供給存在矛盾

城市化進程加快帶來新增人口，推動城區(qū)面積擴張，會釋放出巨大的用房需求，但長期實行的土地管理政策和金融政策，會導致城市用地及商品供給層面的調整是相對落后的，因此房地產需求與供給之間產生矛盾。

房地產行業(yè)未來

1、城市化進程加快，帶動需求增長，小戶型住宅將成為重點

房地產作為重要的組成部分，將起到一定的貢獻作用，人均消費能力提高，且消費水平增加和個性化需求會影響到居民住房需求結構，小戶型住宅將會成為住宅市場的發(fā)展重點。

2、推動融資結構多樣化

在國家宏觀調控政策的壓力下，貨幣緊縮，因此企業(yè)開始注重融資能力，從而推動融資結構多樣化，資源向融資效率高的企業(yè)集中。

短期內可能會受到新政策影響，行業(yè)內部出現調整和變革，在壓力之下，市場將會更加規(guī)范，未來滿足更穩(wěn)定的需求。