有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí)：買房子稅款怎么算?需要繳納哪些稅?
有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí)：買房子稅款怎么算?需要繳納哪些稅?
買房交稅在有關(guān)的法律上會(huì)有明確的規(guī)定，所以自己需要注意其中的規(guī)定，在處理的過程中需要結(jié)合實(shí)際的情況合理的分析，否則具體的問題處理就會(huì)失去積極的意義，只要自己遵循有關(guān)的規(guī)定，就可以有效的解決相關(guān)的問題，進(jìn)而保障自己的權(quán)益。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí)，一起來看看吧!
買房子稅款怎么算?需要繳納哪些稅?
買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購(gòu)買二手房交稅更多。
1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等
2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。
1、契稅是根據(jù)房屋所有權(quán)發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象,如果所需要購(gòu)房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購(gòu)房的則需要繳納1%的賦稅,如果購(gòu)買的面積在90平方-144平米并且是頭次購(gòu)買房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購(gòu)房或者購(gòu)房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人來征收的,是就其所取得的營(yíng)業(yè)額所征收的一種稅,營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)總額的5.6%進(jìn)行繳納,若是房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買滿五年的營(yíng)業(yè)稅則可以減免。
3、個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅,個(gè)人所得稅一般按照房屋價(jià)值全額的1%或者賣房?jī)r(jià)格與原房?jī)r(jià)的差額的20%進(jìn)行繳納,如果該房產(chǎn)是是五年內(nèi)購(gòu)買的的少有普通住房,則個(gè)人所得稅可以獲得減免。
4、印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。
5、土地出讓金一般為總房款的1%,在購(gòu)房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納,并且只需要交納一次,如果以后你再賣房,則買方不再需要交納。
6.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí):個(gè)人少繳房產(chǎn)稅罰金是多少?
7.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí):公民買房子能開增值稅嗎?
8.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí):稅收規(guī)定房產(chǎn)稅罰金多少錢?如何計(jì)算?
9.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí):個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋如何交稅?標(biāo)準(zhǔn)是什么?