購(gòu)買(mǎi)房屋簽合同注意事項(xiàng)

在進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)流程之中，對(duì)于彼此的關(guān)系合作利益，應(yīng)該共同簽訂合同協(xié)議確認(rèn)。合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。下面是小編整理的購(gòu)買(mǎi)房屋簽合同注意事項(xiàng)5篇，歡迎大家閱讀分享借鑒。

購(gòu)買(mǎi)房屋簽合同注意事項(xiàng)篇1

售房方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成合同如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：________市________區(qū)________縣________小區(qū)________樓________單元________號(hào)

2、房屋類(lèi)型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層，房屋走向：________，房屋形狀：________，用途________。該房產(chǎn)的總占地面積：________。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三、房屋四界：東：_______西：_______南：_______北：_______

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，合同簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、合同公證費(fèi)。

（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于_______個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于_______個(gè)人所有。

十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十二、本合同壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購(gòu)買(mǎi)房屋簽合同注意事項(xiàng)篇2

甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 一幢房產(chǎn)（三樓 號(hào)）出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。其建筑面積約為 （以土地房屋產(chǎn)權(quán)證上確定的為準(zhǔn)）。

二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣 元/，總價(jià)人民幣 元整（大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）

三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。

四、付款形式及付款時(shí)間：雙方約定采取分期付款的方式。

1、在合同簽訂之日乙方支付購(gòu)房款 元整；

2、在 年 月 日支付購(gòu)房款 元整；

3、在甲方將有100%產(chǎn)權(quán)的土地證，房產(chǎn)證交付給乙方時(shí)結(jié)清下剩購(gòu)房款。（辦證稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）

五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任。

甲方交付的商品房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

六、配套設(shè)施運(yùn)行約定。

1、甲方確保乙方在水、電、燃?xì)獾确矫媾溲b方便、暢通。

2、甲方確保乙方有免費(fèi)、安全的摩托車(chē)停放處，在今后修建車(chē)庫(kù)時(shí)優(yōu)先乙方購(gòu)買(mǎi)。

七、違約責(zé)任。

1、甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一年時(shí)間內(nèi)將辦理好的擁有100%產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權(quán)拒付剩下房款，且由甲方承擔(dān)因此而帶來(lái)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)追繳應(yīng)付款5‰的滯納金。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

20__年 月 日

購(gòu)買(mǎi)房屋簽合同注意事項(xiàng)篇3

甲方(出售方)：_________

乙方(買(mǎi)受方)：_________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、該房屋坐落于: _________市_________區(qū)_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室，房屋權(quán)屬面積_________平方米，房屋成交價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元,甲方收取乙方定金_________元。

二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛。

三、甲乙雙方約定于_________年_________月_________日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為_(kāi)________，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

四、違約責(zé)任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。

1、甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;

2、乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：

六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

身份證號(hào)碼：_________

身份證號(hào)碼：_________

日期：_________年_________月_________日

日期：_________年_________月_________日

購(gòu)買(mǎi)房屋簽合同注意事項(xiàng)篇4

賣(mài)方: 姓名: 性別: 出生日期:

國(guó)籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:

買(mǎi)方: 姓名: 性別: 出生日期:

國(guó)籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:

買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

一、賣(mài)方有房產(chǎn) 個(gè)單元,坐落在 市 第 座 樓 單元,合計(jì)面積 平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為 幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(原樓價(jià)為 幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。

二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署,買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方,賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。

五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣(mài)方負(fù)責(zé),與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣(mài)方不能交房時(shí),則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第( )項(xiàng)方式解決: 1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共 頁(yè),一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。

賣(mài)方：

日期：

買(mǎi)方：

日期：

購(gòu)買(mǎi)房屋簽合同注意事項(xiàng)篇5

出借人：(本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”甲方”)

告貸人：(本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”乙方”)

告貸人的擔(dān)保人：(本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”丙方”)

甲、乙、丙三方依據(jù)相等、公正的準(zhǔn)則，經(jīng)屢次洽談自愿締結(jié)告貸合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)，致使一起恪守：

第一條告貸還款內(nèi)容

1.告貸人：__

2.出借方向告貸方出借人民幣總金額為小寫(xiě)

3.出借方在__年__月__日以轉(zhuǎn)賬的方法將金錢(qián)打入告貸方指定的帳號(hào)__,出款人收到告貸確認(rèn)書(shū)為憑。

4.告貸方已于__年__月__日收到了告貸。

5.兩邊約好的告貸期限為_(kāi)_天，年__年__月__日)。

6、如告貸方對(duì)本合同告貸逾期，則乙方須額定付出違約金給甲方，違約金按告貸總金額的每天仟分之四計(jì)收。

6.告貸人許諾該筆告貸只用于收買(mǎi)__，確保不挪作他用。

7.還款方法：告貸方在告貸期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方法將告貸本金打入出借方帳戶。

第二條乙方職責(zé)和職責(zé)

1.乙方應(yīng)照實(shí)向甲方供給與告貸相關(guān)的材料,供給實(shí)在的本年度月財(cái)政報(bào)表和年度審計(jì)報(bào)表、開(kāi)戶行的根本帳戶或相應(yīng)的銀行一般帳戶、銀行存告貸狀況;生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、財(cái)政活動(dòng)狀況及告貸資金運(yùn)用去向，還款資金來(lái)源;告貸人和擔(dān)保人還需供給工商管理部門(mén)處理年檢手續(xù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司章程等材料。

2.與本合同有關(guān)的悉數(shù)費(fèi)用均由乙方付出或許歸還。該費(fèi)用包含但不限于甲方為完結(jié)債款而產(chǎn)生的費(fèi)用(例如評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、因調(diào)查取證而產(chǎn)生的費(fèi)用、典當(dāng)物品產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用等)和其他不行估計(jì)而實(shí)踐產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.在本合同有用期限內(nèi)，如乙方運(yùn)營(yíng)管理不善或與第三方產(chǎn)生債款膠葛，或許擔(dān)保人財(cái)政狀況呈現(xiàn)較大問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)提早回收合同告貸。

第三條擔(dān)保

1.丙方贊同本合同乙方的確保人，確保乙方徹底實(shí)行本合同中的悉數(shù)職責(zé)及承當(dāng)因本合同悉數(shù)條款所產(chǎn)生的民事職責(zé)。

2.確保規(guī)模：包含確保乙方在任何狀況下都應(yīng)按合同的規(guī)則付出告貸本金金額、告貸利息。假如乙方違約或乙方呈現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或呈現(xiàn)甲方有權(quán)提早免除合同的景象時(shí)，則由確保人無(wú)條件向甲方承付乙方敷衍的悉數(shù)債款，確保人對(duì)該筆告貸負(fù)有歸還的無(wú)限職責(zé)。本款及以下條款中所提“悉數(shù)債款”包含乙方的告貸本金、利息和第二條第二款所說(shuō)到的“悉數(shù)費(fèi)用”。

3.確保方法：連帶職責(zé)擔(dān)保。本擔(dān)保是獨(dú)立的、不行吊銷(xiāo)的、持續(xù)的擔(dān)保。確保人的確保職責(zé)不因本合同改動(dòng)實(shí)行期限或標(biāo)的、或本告貸合同悉數(shù)或部分無(wú)效、可吊銷(xiāo)而有所改動(dòng)，也不因告貸人和確保人任何改動(dòng)本身運(yùn)營(yíng)或管理體制的行為而有所改動(dòng)。

4.確保期間：自合同開(kāi)端實(shí)行直至屆滿后兩年。如甲、乙兩邊洽談贊同改動(dòng)合同的實(shí)行期限或標(biāo)的，無(wú)需另行告訴確保人，確保人持續(xù)為乙方承當(dāng)連帶確保職責(zé)。確保期間至改動(dòng)合同約好的主債款實(shí)行期滿后兩年。

5.補(bǔ)償：確保人不行吊銷(xiāo)地確保，出借人因確保人的確保行為無(wú)效或未實(shí)行或推延本合同的任何條款而遭受的任何丟失，確保人均承當(dāng)連帶補(bǔ)償職責(zé)。

第四條其他約好

未盡事宜，簽定補(bǔ)充協(xié)議。如產(chǎn)生膠葛，由甲、乙、丙三方洽談處理。如需申述，則在合同實(shí)行地法院申述。

第五條合同收效及停止

本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙兩邊及乙方確保人蓋章簽字后收效。本合同自其項(xiàng)下乙方對(duì)甲方所負(fù)的悉數(shù)債款清償結(jié)束后停止。

出借人(甲方)

簽(章)字

告貸人(乙方)

簽(章)字

告貸人的擔(dān)保人(丙方)

簽(章)字

簽約地址：

簽約時(shí)刻：__年__月__日