房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析
近些年,大家對(duì)房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的討論和關(guān)注,正隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展而高度增強(qiáng)。房屋作為私有財(cái)產(chǎn),在居民家庭財(cái)產(chǎn)中的份額逐步加大;作為投資品和交易物品的房地產(chǎn),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中備受關(guān)注并極其活躍。房地產(chǎn)所具有的地域性和唯一性決定了其在不相同的地區(qū)和城市有著其各自不同的地方。 下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析
1. 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析
2014年，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額95036億元，同比增長(zhǎng)10.5%。雖然，我國(guó)房地產(chǎn)遭遇寒流，但基于購(gòu)房剛需和政府以及央行在放松限購(gòu)和放低房貸門(mén)檻的政策引導(dǎo)下，房地產(chǎn)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)依舊可期。
房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模分析
2008-2013年，我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積呈現(xiàn)逐年上升的態(tài)勢(shì)，但增速有放緩的跡象。2014年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為12.07億平方米，同比下降7.58%，為近年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
2. 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展速度
在2013年中央“國(guó)五條”出臺(tái)后，地方“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)前的空檔，在二手房轉(zhuǎn)讓所得稅政策的刺激下，全國(guó)各地掀起了一股搶購(gòu)熱潮，致使3月成交量大漲。2014年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，商品房銷(xiāo)售面積較上年有所減少。
房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
◆ 企業(yè)數(shù)量：內(nèi)資占據(jù)90%以上份額，外資不到逃離，比重進(jìn)一步下降。
◆ 市場(chǎng)集中度有提升之勢(shì)。
3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
2014年，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣工面積與銷(xiāo)售面積分別為107459.05萬(wàn)平方米和120648.54萬(wàn)平方米。從商品房的竣銷(xiāo)比來(lái)看，2005年以后，我國(guó)房地產(chǎn)竣銷(xiāo)比一直維持在1以上，且呈波動(dòng)上升趨勢(shì)。2014年房地產(chǎn)竣銷(xiāo)比依然高達(dá)1.12。由此可見(jiàn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊是賣(mài)方市場(chǎng)。
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