物業(yè)公司管理部職責
物業(yè)公司管理部需要具備良好的決策、分析、管理和協(xié)調(diào)能力，出色的領導能力和優(yōu)秀的組織能力;思路敏捷，談判能力強，以下是小編精心收集整理的物業(yè)公司管理部職責，希望對你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
物業(yè)公司管理部職責1
1、負責小區(qū)工程部的管理工作，向項目經(jīng)理負責，并接受項目經(jīng)理的督導。
2、負責工程和技術的組織、指導及管理工作。負責工程的安裝驗收、安全運行、維修保養(yǎng)等管理工作。
3、負責對工程部人員的調(diào)配和管理。做好技術培訓等工作，發(fā)揮和調(diào)動部門員工的積極性，并按有關制度做好考核工作。
4、制定、完善各項設備管理規(guī)章制度，建立并貫徹落實各項設備管理規(guī)章制度。
5、及時、高效地診斷并解決設備故障，保證生產(chǎn)的順利進行并做到預防為主。
6、主持設備的日常維護工作。
7、與各個部門之間密切配合，相互溝通。
8、完成上級領導交辦的其他各項工作。
物業(yè)公司管理部職責2
1、檢查整個大廈公共區(qū)域塊的衛(wèi)生、安全情況，并保證空置房的基礎清潔
2、處理客戶報修和解決客戶的問題。辦理客戶進駐交房、退租等一系列工作
3、每月按時繳納燃氣費，電費等相關費用并開取發(fā)票交接給公司，記錄每個月的出賬情況
4、與公司財務對接每日核對收款賬單
5、核算租戶水、電、空調(diào)費、停車費等并催收
6、做好大廈檔案管理及庫房管理以及日常性行政工作
物業(yè)公司管理部職責3
1、受理業(yè)主來電來訪和投訴，及時登記、跟進、落實和反饋;
2、負責巡視檢查管理區(qū)域內(nèi)設施設備、安全防范和綠化;
3、負責管理區(qū)域內(nèi)各項費用的催繳，并按時向上級部門提供各種報表;
4、按規(guī)定做好日常管理工作的自檢，接受主管的監(jiān)督檢查;
5、完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)公司管理部職責4
1、根據(jù)公司要求和市場情況，協(xié)助總經(jīng)理制定公司年度、中長期發(fā)展目標、做好各項管理工作;
2、在公司授權下，全權負責公司日常的經(jīng)營管理工作，貫徹公司決議，對公司負責;
3、協(xié)助項目經(jīng)理指導、監(jiān)督各項目運營管理，落實企業(yè)品牌服務標準，具備指導、培訓職能部門、項目負責人的專業(yè)水平;
4、掌握多種業(yè)態(tài)物業(yè)的項目策劃、前期介入、承接查驗、入住管理的程序、內(nèi)容及運作技巧，并能協(xié)調(diào)好各種關系;
5、負責制定公司經(jīng)營管理所需要的各種內(nèi)部規(guī)章制度、管理辦法、崗位職責、工作程序和標準，并認真實施;負責監(jiān)督檢查，
物業(yè)公司管理部職責5
1、領導、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;
2、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系;
3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;
4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作;
6、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)(如會所、車位、房屋等)的運行情況;
7、負責協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關工作;
8、負責處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
物業(yè)公司管理部職責6
1.負責公司物業(yè)項目的運營管理工作，完成年度經(jīng)營指標及目標任務;
2.制訂管理目標、分解目標任務、工作計劃、整體經(jīng)營指標，并落實任務;
3.完善優(yōu)化項目管理框架和部門職責，及時規(guī)范項目管理制度和工作流程;
4.負責指導前期物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營測算、運營管理等工作;
5.負責指導物業(yè)管理政策法規(guī);
6.負責公司物業(yè)管理考核與品質(zhì)控制方法。
物業(yè)公司管理部職責7
1、負責每天的巡查工作，對園區(qū)內(nèi)的公共設施、安全、交通、綠化、清潔等實施全面監(jiān)督和管理，并做日常事務巡查日記;
2、負責辦理裝修手續(xù)，定期檢查裝修情況，糾正違章行為，并做裝修巡查記錄;
3、負責聯(lián)系維修及回訪工作，定期走訪，征詢商戶的意見和建議，并填寫相關記錄;
4、負責協(xié)調(diào)處理園區(qū)內(nèi)的違法、違章行為和突發(fā)事件，并按應急作業(yè)流程有效處理;
5、負責欠費催繳和清欠工作，以及物業(yè)租賃、創(chuàng)收等經(jīng)營性工作;
6、協(xié)助主管改善服務質(zhì)量、提高客人的滿意度工作;
7、完成領導交辦的其它任務。
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