物業(yè)維修工崗位職責(zé)

在生活中，崗位職責(zé)使用的情況越來越多，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎？以下是小編整理的物業(yè)維修工崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)1

1、負(fù)責(zé)物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與日常維修保養(yǎng)的技術(shù)工作。

2、按照規(guī)定進(jìn)行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問題，記錄在案，及時(shí)匯報(bào)，以便維修。

3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

4、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)受理業(yè)主/租戶提出的各種報(bào)修等等。

物業(yè)維修工人職責(zé)3

1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)，負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項(xiàng)規(guī)章制度、作業(yè)指導(dǎo)書。

3、負(fù)責(zé)所轄責(zé)任區(qū)的巡視檢查工作，準(zhǔn)確記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)，做好各項(xiàng)工作記錄，保證責(zé)任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。

4、協(xié)助班組其他工作或計(jì)劃維修。

5、對值班期間發(fā)生的問題及時(shí)上報(bào)或處理；

6、執(zhí)行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)2

1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人對各項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計(jì)劃;

2、做好設(shè)備設(shè)施計(jì)劃養(yǎng)護(hù)和日常巡視檢查工作;

3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài);

4、做好設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計(jì)工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)3

1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

2、確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

3、周界防范正常;紅外對射無故障。

4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠，阻車器、減速機(jī)潤滑良好。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)4

1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并安排修復(fù)；

2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機(jī)具，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整、維修；

3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。

5、遇有搶修任務(wù)，必須服從主管或工程師的調(diào)動(dòng)，積極搶修；

6、每天認(rèn)真填寫維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作；

7、工作過程中，遇突發(fā)事件，有責(zé)任配合其它專業(yè)完成應(yīng)急搶修工作；

物業(yè)維修工崗位職責(zé)5

1、負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報(bào)修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

2、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計(jì)劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機(jī)盤管，定期檢查教室等

3、實(shí)施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機(jī)等

4、負(fù)責(zé)部門所轄小電器等管理和維護(hù)，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

5，學(xué)院高壓配電所值班,6，操作中央空調(diào)機(jī)組及其他安排的任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)6

1.熟悉項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)備；

2.按照項(xiàng)目制定的工作計(jì)劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

3.負(fù)責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

4.做好與主管的對接工作，服從項(xiàng)目管理。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)7

1、負(fù)責(zé)園區(qū)/售樓處電力設(shè)備、弱電設(shè)備維保修工作;

2、負(fù)責(zé)園區(qū)/售樓處消防設(shè)備、水暖設(shè)備維保修工作;

3、定期巡查園區(qū)/售樓處各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，排布巡查計(jì)劃;

4、園區(qū)/售樓處設(shè)備突發(fā)事故處理與應(yīng)急維修;

5.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)8

1.負(fù)責(zé)裝潢設(shè)施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

2.負(fù)責(zé)各類設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

3.負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患，制定臨時(shí)解決方案并執(zhí)行。

4.負(fù)責(zé)對解決方案提出價(jià)格參考；

5.按時(shí)保質(zhì)完成公司派單維修，并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時(shí)反饋。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)9

1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護(hù)，熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況；

2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修；

3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時(shí)參加搶險(xiǎn)、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運(yùn)行安全；

4、負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作；

5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)10

1、按照土建主管要求，按時(shí)保量完成當(dāng)日當(dāng)月的土建任務(wù);

2、砌墻、粉墻、貼磚、工地管理;

3、做好下水道維護(hù)、疏通，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作;

4、監(jiān)督裝修改造級施工工程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象;

5、負(fù)責(zé)公共場地設(shè)施和房屋本體工程土建部分的修繕與維護(hù);

6、負(fù)責(zé)水電線路故障排查及維修;

7、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域地磚、墻面、天花等土建設(shè)施的維修和翻新工作;

8、負(fù)責(zé)向業(yè)戶提供戶內(nèi)維修服務(wù)工作;

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)工作，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)11

1、物業(yè)日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

2、發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時(shí)采取有關(guān)措施，并匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。

3、做好應(yīng)急搶修工作，接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場，在工程主管的安排指導(dǎo)下完成工作。

4、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度，按時(shí)交接班，不得無故離崗。

5、負(fù)責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運(yùn)行，維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

6、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)12

1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和規(guī)章制度，認(rèn)真填寫各種記錄、報(bào)表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工崗位職責(zé)13

1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;

4、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)14

1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術(shù)、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)運(yùn)行，工程建設(shè)、強(qiáng)弱電、給排水方面知識(shí);

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查項(xiàng)目內(nèi)所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行情況，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài) ;

3、檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果，及時(shí)處理客戶報(bào)修;

4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全;

5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時(shí)工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)15

1、負(fù)責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄

2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應(yīng)及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋

3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo)，按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)維修、更新及改造工作

5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排，負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作

6、工程部其他工作任務(wù)

物業(yè)維修工崗位職責(zé)16

1、全面負(fù)責(zé)盛譽(yù)商務(wù)大廈項(xiàng)目工程部門的管理。

2、負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的相關(guān)工作，熟悉裝修各環(huán)節(jié)，并對前期介入工作中重大問題的決策、推進(jìn)和落實(shí)。

3、解決工程遺留問題，處理工程應(yīng)急事件。

4、負(fù)責(zé)工程設(shè)備的交接驗(yàn)收、運(yùn)行、維護(hù)、更新改造直至報(bào)廢全過程管理的組織工作。

5、負(fù)責(zé)組織制定和完善工程管理、維修管理、技術(shù)檔案資料管理等各類標(biāo)準(zhǔn)化制度，并推進(jìn)實(shí)施。

6、負(fù)責(zé)組織制定、審核工程設(shè)備的運(yùn)行方案、操作程序、應(yīng)急預(yù)案、維保計(jì)劃。制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的規(guī)定制度。

7、負(fù)責(zé)制定部門的年度預(yù)算、部門工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)年度工作的總結(jié)分析上報(bào)工作。

8、負(fù)責(zé)制定、審核工程設(shè)備節(jié)能運(yùn)行的計(jì)劃及方案，控制能源消耗及維修費(fèi)用。

9、負(fù)責(zé)租戶二裝的圖紙審核與確認(rèn)，對裝修過程提供技術(shù)支持與監(jiān)督管理以及裝修驗(yàn)收。

10、實(shí)施部門員工的日常管理、培養(yǎng)、評價(jià)、選拔、考核做好梯隊(duì)建設(shè)工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)17

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目電力系統(tǒng)、制冷設(shè)備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等的運(yùn)行管理工作。

2、熟悉了解門店各系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的性能及注意事項(xiàng)，每天對門店公共區(qū)域?qū)π醒矙z，包括檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況。

3、保證設(shè)施設(shè)備的完好，并做好有關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，及時(shí)向管家提供系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)方面的準(zhǔn)確信息。

4、保管好工程各系統(tǒng)機(jī)房鑰匙;保證各機(jī)房衛(wèi)生、溫度、照明等符合標(biāo)準(zhǔn)。

5、定期對冷/熱水箱進(jìn)行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。

6、平均每天計(jì)劃性的維修保養(yǎng)房間1-2 間，并填好房間維修保養(yǎng)檢查表。

7、負(fù)責(zé)協(xié)助店長做好節(jié)能管理，并做好能源的合理化使用記錄。

8、負(fù)責(zé)工程材料、配件的采購申報(bào)，并做好材料消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)18

1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；

3、電梯技工：電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；

4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

5、運(yùn)行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業(yè)維修工崗位職責(zé)19

1、 按質(zhì)、按量、按時(shí)完成上級分派的維修工作

2、 按照計(jì)劃對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作

3、 認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班工作

4、 發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)匯報(bào)及維修，查明原因，采取應(yīng)急措施

物業(yè)維修工崗位職責(zé)20

一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達(dá)到良好維修效果。

二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識(shí)、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費(fèi)或好處，借故刁難客戶，自覺維護(hù)公司的良好形象。

三、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭維修項(xiàng)目不過夜，小修小補(bǔ)即時(shí)完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，自覺抵制不正之風(fēng)行為。

四、工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認(rèn)真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。

五、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

六、及時(shí)完成管理處主任（助理）交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)21

1、負(fù)責(zé)住宅/商業(yè)日常工程維修工作;

2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)22

1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作；

2、服從客戶中心的調(diào)度，處理各類報(bào)修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

4、對裝修過程進(jìn)行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的裝修違章問題進(jìn)行跟蹤并及時(shí)上報(bào)；

5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對房屋進(jìn)行裝修驗(yàn)收；

6、處理各類突發(fā)事件；對設(shè)施、設(shè)備的故障進(jìn)行維修，及時(shí)排除設(shè)備故障；

7、完成上級安排的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)23

1.熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng);

2.持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能;

3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞;

4.有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，應(yīng)變能力強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè);

5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn);

6.熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

7.較好的技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)24

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和業(yè)主及承租戶報(bào)修維修等日常維修工作。

2、負(fù)責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

3、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施的搶修及由公用設(shè)施引起的突發(fā)事故。

4、負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導(dǎo)。

5、負(fù)責(zé)對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)25

1、負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)及檢查，認(rèn)真做好工作記錄，確保運(yùn)行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴(yán)格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務(wù);

3、積極參加各類培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。