最高額抵押合同
最高額抵押合同
所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。那么對于最高額抵押合同你是怎樣理解的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的最高額抵押合同范文，感謝您的欣賞。
最高額抵押合同范文一
合同編號：_____________________
抵押人：_______________________
貸款人(抵押權(quán)人)：___________
借款人：_______________________
為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。
第一條 抵押人提供抵押物所擔保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。
每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。
第二條 抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)息和加收利息)、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含訴訟代理費用)。
第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分)。
第四條 抵押人的義務(wù)：
l.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負責保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。
4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。
6.對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應(yīng)負責續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。
7.抵押人負責承擔本合同項下有關(guān)評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。
8.抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知貸款人：
(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：
(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;
(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;
(4)申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散;
(5)被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;
(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。抵押為有本項第(1)款第(4)款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為;有本項第(2)、(3)、
(5)、(6)款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。
第五條 在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔?；蛱崆笆栈刭J款。
第六條 在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應(yīng)當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動用。
第七條 以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保。
第八條 抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3%
向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。
第九條 抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。
第十條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費用。
第十一條 本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期)，應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，并承擔有關(guān)費用。
第十二條 在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得抵押人同意。
第十三條 在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。
第十四條 本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。
第十五條 抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十六條 抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除。
第十七條 雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。
第十九條 雙方商定的其他事項：__________。
第二十條 本合同一式四份由__________持有。 抵押人(公章或合同專用章)：________________ 法定代表人(或委托代理人)：________________ 住所：______________________________________ 電話號碼：__________________________________ 貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章)：____
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
電話號碼：__________________________________
借款人(公章或合同專用章)： _______________
住所：______________________________________
電話號碼：__________________________________
簽約地點：__________________________________
簽約時間：__________________________________
最高額抵押合同范文二
鑒于債務(wù)人與抵押權(quán)人將按本合同第一條約定的期間及最高額簽訂一系列債權(quán)債務(wù)合同(下稱主合同)，抵押人愿為債務(wù)人依上述主合同與抵押權(quán)人形成的債務(wù)提供但保，為保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條、被擔保的主債權(quán)最高額
1、 抵押人自愿為債務(wù)人自：____年____月____日起至____年____月____日止，向抵押權(quán)人借款，實際形成的債權(quán)的最高余額折合人民幣(大寫金額) 提供擔保。
2、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，債務(wù)人可申請循環(huán)借款，每次借款的起始日、到期日、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證為準。
3、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放貸款時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。
4、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣別不限，抵押人對原幣種承擔責任。
第二條、抵押擔保的范圍
抵押人擔保的范圍包括主合同項下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處臵費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
因匯率變化而實際超出最高余額的部分，抵押人自愿承擔擔保責任。
第三條、抵押物
1、抵押人同意以下列財產(chǎn)__________(詳見__________抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________元，抵押物的最終價值以抵押實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。
第四條、抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物，從權(quán)利、代位權(quán)，附合物、加工物和孳息。
第五條、抵押物的占管
1、本合同項下抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負有妥善管理的責任。抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況。
2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物做出饋贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。
3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此所獲得的賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。
4、本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)當恢復(fù)押物的價值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認可的與減少價值相當?shù)膿！?/p>
第六條、抵押物的保險
1、抵押物應(yīng)辦理足額財產(chǎn)保險，抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管。
2、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權(quán)人有權(quán)辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。
3、抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的保險事故的，保險賠付金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。
第七條、抵押登記
抵押人必須在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。