陜西省企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法
企業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么?企業(yè)產(chǎn)權(quán)是以財產(chǎn)所有權(quán)為基礎，反映投資主體對其財產(chǎn)權(quán)益、義務的法律形式。下文是陜西省企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法，歡迎閱讀!
陜西省企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法最新版
第一條 為優(yōu)化資源配置，培育和發(fā)展產(chǎn)權(quán)交易市場，保證產(chǎn)權(quán)交易依法、有序進行，促進資本的合理流動，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易是指企業(yè)出資人將財產(chǎn)所有權(quán)及相關財產(chǎn)權(quán)利通過市場有償轉(zhuǎn)讓的行為。企業(yè)產(chǎn)權(quán)包括：
(一)非公司制企業(yè)的整體產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)(含有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及財產(chǎn)使用權(quán)等);
(二)有限責任公司和股份有限公司的國家股或法人股權(quán);
(三)法律、法規(guī)認定的其他產(chǎn)權(quán)。
第三條 國有產(chǎn)權(quán)的出讓方必須是政府授權(quán)的投資機構(gòu)或國有資產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)，以及經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的國有企業(yè)、事業(yè)和其他單位。
第四條 企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易應遵循以下原則：
(一)遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策;
(二)自愿平等、公開公平、規(guī)范有序、進場交易;
(三)符合國家和本省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要;
(四)有利于優(yōu)化資源配置，提高企業(yè)資產(chǎn)運營效益。
第五條 出讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)必須按下列程序?qū)徟?/p>
(一)出讓地(市)、縣屬企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的：出讓總資產(chǎn)在3000萬元以下，并且凈資產(chǎn)在1000萬元以下的企業(yè)，由地(市)國有資產(chǎn)管理局、財政局審核后報市人民政府(地區(qū)行政公署)批準，并報省國有資產(chǎn)管理局、財政廳備案;總資產(chǎn)在3000萬元以上，或者凈資產(chǎn)在1000萬元以上的，由地(市)國有資產(chǎn)管理局、財政局初審、市人民政府(地區(qū)行政公署)復審后，報省人民政府批準，抄報省國有資產(chǎn)管理局、財政廳。
(二)出讓省屬企業(yè)(國有)產(chǎn)權(quán)需經(jīng)省國有資產(chǎn)管理局、財政廳審核后報省人民政府批準。
(三)出讓中央企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，按國有資產(chǎn)分級管理的規(guī)定處理;
向外商轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，應按國家和本省的有關規(guī)定審批。
第六條 企業(yè)產(chǎn)權(quán)可通過以下方式進行交易：
(一)協(xié)議轉(zhuǎn)讓;
(二)競價拍賣;
(三)招標轉(zhuǎn)讓;
(四)省人民政府國有資產(chǎn)行政管理部門批準的其他方式。
第七條 轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)必須依法進行評估和確認。產(chǎn)權(quán)交易的協(xié)議成交價低于評估價85%的，須經(jīng)同級國有資產(chǎn)管理局審批。
第八條 省人民政府國有資產(chǎn)行政管理部門主管本省產(chǎn)權(quán)交易工作，其職責如下：
(一)擬定產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)展規(guī)劃;
(二)擬定產(chǎn)權(quán)交易的政策和法規(guī)草案，監(jiān)督、管理產(chǎn)權(quán)交易活動;
(三)對上市產(chǎn)權(quán)交易的規(guī)模、種類進行控制;
(四)調(diào)解重大復雜的產(chǎn)權(quán)交易糾紛;
(五)查處產(chǎn)權(quán)交易中的違規(guī)行為;
(六)審批產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀機構(gòu)資格。
第九條 省產(chǎn)權(quán)交易中心是依法設立的非盈利性事業(yè)法人，是本省產(chǎn)權(quán)集中交易的唯一場所，其職責為：
(一)向社會提供和發(fā)布產(chǎn)權(quán)交易信息;
(二)查驗產(chǎn)權(quán)交易主體資格;
(三)組織產(chǎn)權(quán)交易，維護交易秩序;
(四)對產(chǎn)權(quán)交易合同進行鑒證;
(五)制定自律性管理的規(guī)章制度;
(六)政府賦予的其他職責。
第十條 省產(chǎn)權(quán)交易中心實行會員制和理事會領導下的總裁負責制。
第十一條 省產(chǎn)權(quán)交易中心的會員單位應符合下列條件：
(一)具有產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀機構(gòu)資格;
(二)承認和遵守省產(chǎn)權(quán)交易中心章程和有關自律性規(guī)定，并按期交納會員費;
(三)有100萬元以上的注冊資金，從事自營業(yè)務的，須有1000萬元以上的注冊資金;
(四)具有從事產(chǎn)權(quán)交易的專業(yè)人員;
(五)有規(guī)范的章程。
第十二條 產(chǎn)權(quán)交易的主體應向省產(chǎn)權(quán)交易中心提出交易申請：
(一)出讓方須提交下列文件：
1、出讓產(chǎn)權(quán)申請書;
2、有關產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件;
3、有關部門批準產(chǎn)權(quán)出讓的文件;
4、近三年企業(yè)財務報表;
5、其他材料。
(二)受讓方須提交下列文件：
1、購買產(chǎn)權(quán)申請書;
2、資信能力證明;
3、其他材料。
第十三條 產(chǎn)權(quán)交易涉及企業(yè)職工安置的，應由交易雙方按省上有關規(guī)定達成職工安置協(xié)議，并報勞動部門審核或備案。
第十四條 交易財產(chǎn)設置抵押的，出讓方應當通知抵押權(quán)人和受讓方，在達成協(xié)議后，方可交易。
第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同必須明確約定產(chǎn)權(quán)交易前的債權(quán)、債務處理方案，落實債務償還責任。
第十六條 交易達成后，交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)省產(chǎn)權(quán)交易中心鑒證后生效。
第十七條 本省各級國有資產(chǎn)、財政、稅務、工商行政、土地、房產(chǎn)和勞動等管理部門，應憑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和產(chǎn)權(quán)交易鑒證通知書辦理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。
第十八條 國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，要解繳同級財政部門專戶儲存，實行收支兩條線管理，專項用于國有資本的再投入。
經(jīng)授權(quán)的投資機構(gòu)或國有資產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)所屬企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入由該機構(gòu)收取，全部用于資本再投入。
第十九條 行政事業(yè)性國有資產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓的，應先到國有資產(chǎn)管理部門辦理非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，再按本辦法執(zhí)行。
第二十條 出讓方、受讓方可以與中介機構(gòu)約定傭金比例。未作約定的，由中介機構(gòu)向雙方各收取不超過成交價1%的傭金。
第二十一條 本辦法發(fā)布前，各地市設立的產(chǎn)權(quán)交易中心(市場、所)、企業(yè)產(chǎn)權(quán)拍賣機構(gòu)，應在兩個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀機構(gòu)的復審及會員登記手續(xù)。
縣級不設產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀機構(gòu)。
第二十二條 本辦法由省國有資產(chǎn)管理局負責解釋。
第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
什么是企業(yè)產(chǎn)權(quán)
企業(yè)產(chǎn)權(quán)是以 財產(chǎn)所有權(quán)為基礎，反映 投資主體對其財產(chǎn)權(quán)益、義務的法律形式。一般情況下， 產(chǎn)權(quán)往往與經(jīng)營性資產(chǎn)相聯(lián)系，相對于投資主體向企業(yè)注入的 資本金，投資主體向企業(yè)注 入資 本金，就在法律上擁有該企業(yè)相應的產(chǎn)權(quán)，成為該企業(yè)的產(chǎn)權(quán)主體。
企業(yè)產(chǎn)權(quán)的形態(tài)，即通常所講的產(chǎn)權(quán)的實物形態(tài)、產(chǎn)權(quán)的股權(quán)形態(tài)、產(chǎn)權(quán)的債權(quán)形態(tài)。
產(chǎn)權(quán)的實物形態(tài)表現(xiàn)為對 資產(chǎn)直接的實物 占有。以實物占有形態(tài)存在的產(chǎn)權(quán)關系一旦發(fā)生變化極易導致公司財產(chǎn)的分裂，從而可能使公司的 生產(chǎn)經(jīng)營活動難以正常進行。
產(chǎn)權(quán)的股權(quán)形態(tài)表現(xiàn)為對資產(chǎn)通過持有股權(quán)的形式來占有。以股權(quán)形態(tài)存在的產(chǎn)權(quán)具有相對獨立性，股東作為公司的所有者雖然可以依法處置他擁有的作為公司產(chǎn)權(quán)憑證的股份，但卻無權(quán)自作主張地處置公司的財產(chǎn)。因此，股權(quán)關系的變動往往并不影響公司財產(chǎn)的完整。
產(chǎn)權(quán)的債權(quán)形態(tài)表現(xiàn)為 經(jīng)濟主體將資產(chǎn)放貸出去之后對這部分資產(chǎn)形成的債權(quán)占有。
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