物業(yè)工程部員工崗位職責

　　物業(yè)工程部是負責設備的使用,維護,改造直至設備報廢的整個使用過程的管理工作等。那么，物業(yè)工程部員工的崗位職責你知道嗎?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　物業(yè)工程部員工的崗位職責

　　1、根據(jù)所管轄項目具體情況,結合公司對工程管理的要求,制定工程部的規(guī)章制度,并指導維修保養(yǎng)工作。

　　2、組織工程部協(xié)調相關部門對新接的物業(yè)進行驗收。

　　3、協(xié)助物業(yè)經理對新接物業(yè)進行費用預算。

　　4、協(xié)助管理處做工程部材料及工具的采購計劃。

　　5、擬訂工程部年度工作計劃。

　　6、考核評定本部門所有員工的工作態(tài)度、技術水平、勞動紀律等情況。

　　7、抽查各專業(yè)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作的質量和效果。

　　8、做好對本部門員工的定期培訓。

　　9、協(xié)助項目經理做好和承租方、業(yè)戶等在工程方面的溝通協(xié)調工作。

　　10、協(xié)助物業(yè)部做好業(yè)戶能源消耗費用的清繳工作。

　　11、做好上級布置的各項任務。

　　12、配合市政水、電、氣、熱各部門做好能源消耗計量工作。

　　13、協(xié)助環(huán)衛(wèi)、防疫、勞動局等有關部門做好檢查、報表申報、年審等各項工作。

　　物業(yè)管理隱患一：一樓樓道窗戶敞開無圍欄漏洞現(xiàn)象

　　1、一樓公共樓道窗戶無圍欄;

　　2、一樓公共樓道窗戶打開無限位器;

　　3、樓下較為隱蔽，可藏人;

　　4、樓下樹木緊靠窗戶，可攀爬到1摟2摟窗戶;

　　5、樓道窗戶可從外面打開。

　　堵漏措施

　　1、一樓窗戶加限位器;

　　2、一樓窗戶在裝修期直接去掉把手進行關閉，防止人員進入;

　　3、園區(qū)外面樹木和綠籬進行整理，綠籬控制在1m以下。

　　物業(yè)管理隱患二：電梯內無監(jiān)控或者監(jiān)控不清晰漏洞現(xiàn)象

　　1、電梯內無監(jiān)控攝像頭;

　　2、監(jiān)控頭被遮擋或調轉后沒及時發(fā)現(xiàn);

　　3、電梯照明燈破損，監(jiān)控頭無圖像。

　　堵漏措施

　　1、安裝監(jiān)控攝像頭;

　　2、如無法實現(xiàn)網絡布控，可考慮使用單機式或無線式攝像頭;

　　3、電梯作為從樓宇外進入樓宇內部重要且主要通道，要重點關注，在監(jiān)控室放在首要播放畫面。

　　夏季小妙招——開空調

　　一、拉上窗簾更制冷

　　開空調時最好拉上窗簾，避免日光直射，能讓房間涼的快。而且窗簾最好用淺色，吸熱差，對光的反射率還高，制冷“效果”更好。

　　二、風向更關乎效果

　　當開空調制冷時，風向最好朝上，讓冷空氣由上而下循環(huán)。相反制熱時，讓空調風向朝下。一般來說，冷空氣向下走，而熱空氣反之，因此可充分利用冷熱空氣自身的物理特性。

　　三、一盆水解決空氣干燥

　　開空調會將室內水分抽走使空氣干燥，這時，口鼻、眼睛很容易變得干澀、酸脹。不妨在空調的出風口放盆水，能有效緩解干眼癥狀。

　　四、時開時關最費電

　　空調時開時關最容易耗電，還很容易損耗壓縮機。正確的做法是開機時將空調設置到高冷狀態(tài)，以最快達到降溫目的，當溫度適宜時，改中、低風，以減少能耗。

　　五、睡前改“定時”

　　開空調不用一整夜。一般在睡覺的時候【定時】二、三個小時即可。如果實在怕熱，晚上睡眠時還可以將空調設定為【睡眠】，這樣還有省電效果。