物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
近年，隨著物業(yè)管理業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓展，物業(yè)維修工的維修范圍也不斷的擴(kuò)大，那么，在物業(yè)里面，工程部維修工需要具備什么樣的崗位職責(zé)呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
物業(yè)工程部維修工的崗位職責(zé)
一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、 ;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、 電工必須持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。
八、 維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九、 愛(ài)護(hù)工具，在每次使用之后，必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。
向業(yè)主提供服務(wù)時(shí)的要求
1、 急修不過(guò)夜，小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。
2、 上門(mén)維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3、 按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、 不得向住戶索要小費(fèi)或好處，或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù)，更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5、 遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。
夏季小妙招——治療曬傷的皮膚
等級(jí)一：皮膚發(fā)燙
日曬后皮膚發(fā)燙、發(fā)熱，這種是最輕的癥狀，給皮膚合理的降溫，溫度越高容易引發(fā)皮膚過(guò)敏刺痛。
建議：當(dāng)發(fā)現(xiàn)皮膚發(fā)燙時(shí)，可用防曬噴霧降溫。補(bǔ)水面膜、修復(fù)面膜、蘆薈膠面膜都可以敷，時(shí)間不要太久，十分鐘以內(nèi)即可!
等級(jí)二：皮膚發(fā)紅、輕微刺痛感
皮膚發(fā)燙發(fā)熱時(shí)沒(méi)有及時(shí)降溫，皮膚水分流失，出現(xiàn)后發(fā)紅和輕微刺痛感。主要是皮膚長(zhǎng)時(shí)間受到高溫刺激，皮膚組織處于一個(gè)炎癥狀態(tài)。
建議：將噴霧冰鎮(zhèn)后噴5-8遍，按壓吸收，或者用爽膚水短暫濕敷，噴完結(jié)束后，可以油類、成分溫和的產(chǎn)品進(jìn)行補(bǔ)水。
等級(jí)三：皮膚有明顯的痛感
皮膚有明顯痛感，比如用爽膚水時(shí)會(huì)有火辣辣的感覺(jué)，刺痛后發(fā)紅現(xiàn)象加重，這種情況是屬于角質(zhì)受損，皮膚最外層的一層保護(hù)膜——皮脂膜被破壞。
建議：油脂類的產(chǎn)品比較容易接觸到皮脂膜，刺激小，并且可以給皮膚一層防護(hù)膜，修復(fù)更加快~
等級(jí)四：皮膚紅腫、脫皮
在紅腫刺痛后期修復(fù)時(shí)，有脫皮的癥狀，是屬于好轉(zhuǎn)現(xiàn)象。不過(guò)曬后馬上脫皮的話，說(shuō)明已經(jīng)很嚴(yán)重，還有可能出現(xiàn)水泡現(xiàn)象，這是被紫外線灼傷了，角質(zhì)層完全受損，急需好好修復(fù)。
建議：任何補(bǔ)水的東西都不能使用，直接選擇油性修復(fù)產(chǎn)品?？诜⑺酒チ只虿悸宸疫@一類抗炎癥的藥物，可以幫助減少水腫和疼痛感。特別嚴(yán)重者需要及時(shí)就醫(yī)。
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