物業(yè)管理法規(guī)考試的試卷

　　在生活中，物業(yè)管理是業(yè)主最關(guān)心的問題，同時(shí)也是促進(jìn)小區(qū)未來發(fā)展的重要組成部分。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理法規(guī)考試試卷，希望對你有用!

　　物業(yè)管理法規(guī)考試試卷選擇題

　　1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)(　)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

　　A、業(yè)主

　　B、物業(yè)管理企業(yè)

　　C、開發(fā)建設(shè)

　　D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由(　)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

　　A、業(yè)主

　　B、物業(yè)管理企業(yè)

　　C、業(yè)主和使用人

　　D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　3、縣級以上地方人民政府(　)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

　　A、房地產(chǎn)行政主管部門

　　B、工商行政管理部門

　　C、小區(qū)管理辦公室

　　D、物業(yè)管理協(xié)會

　　4、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)(　)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

　　A、代表

　　B、維護(hù)

　　C、代表和維護(hù)

　　D、領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)

　　5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立(　)業(yè)主大會。

　　A、一個(gè)

　　B、二個(gè)

　　C、多個(gè)

　　D、不限

　　6、業(yè)主(　)參加業(yè)主大會會議。

　　A、必須本人

　　B、可讓物業(yè)使用人

　　C、可以委托代理人

　　D、不可以委托代理人

　　7、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)(　)以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開大會臨時(shí)會議。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、50%

　　8、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開(　)以前通知全體業(yè)主。

　　A、7日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的(　)。

　　A、物業(yè)管理公司

　　B、行政主管部門

　　C、公安派出所

　　D、居民委員會

　　10、業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)(　)以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)(　)以上通過。

　　A、1/3;1/2

　　B、1/2;2/3

　　C、2/3;1/2

　　D、1/2;3/4

　　11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的(　)

　　A、組織機(jī)構(gòu)

　　B、權(quán)力機(jī)構(gòu)

　　C、自治管理機(jī)構(gòu)

　　D、執(zhí)行機(jī)構(gòu)

　　12、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的(　)備案

　　A、工商行政管理部門

　　B、房地產(chǎn)行政主管部門

　　C、政府社團(tuán)登記部門

　　D、公安部門

　　13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行(　)職責(zé)。

　　A、招標(biāo)管理

　　B、委托管理

　　C、統(tǒng)一管理

　　D、自治管理

　　14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其(　)

　　A、管理

　　B、指導(dǎo)

　　C、監(jiān)督

　　D、指導(dǎo)和監(jiān)督

　　15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的(　)

　　A、委托協(xié)議書

　　B、臨時(shí)委托合同

　　C、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D、臨時(shí)性合作協(xié)議

　　16建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將(　)向物業(yè)買受人明示，并予以說明。

　　A、臨時(shí)委托合同

　　B、物業(yè)管理協(xié)議C、業(yè)主臨時(shí)公約

　　D、臨時(shí)性合作協(xié)議

　　17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定(　)，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

　　A、管理契約

　　B、住戶手冊

　　C、管理規(guī)定

　　D、業(yè)主臨時(shí)公約

　　18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害(　)的合法權(quán)益。

　　A、業(yè)主

　　B、物業(yè)使用人

　　C、住宅區(qū)居民

　　D、物業(yè)買受人

　　19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用(　)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　A、協(xié)議

　　B、批準(zhǔn)

　　C、推薦

　　D、選派

　　20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含(　)約定的內(nèi)容。

　　A、公共維修資金

　　B、物業(yè)裝飾裝修

　　C、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D、公用面積分?jǐn)?/p>

　　21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以(　);但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

　　A、約定期限

　　B、不定期限

　　C、定期二年

　　D、定期三年

　　22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同(　)

　　A、暫停

　　B、作廢

　　C、調(diào)解

　　D、終止

　　23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的(　)，建設(shè)單位不得擅自處分。

　　A、所有權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、處理權(quán)

　　D、所有權(quán)或使用權(quán)

　　24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)(　)進(jìn)行查驗(yàn)。

　　A、技術(shù)資料

　　B、共用部位

　　C、共用設(shè)施設(shè)備

　　D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的(　)

　　A、公共停車場

　　B、商業(yè)服務(wù)設(shè)施

　　C、物業(yè)管理用房

　　D、公共場所綠地

　　26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有(　)。

　　A、獨(dú)立核算能力

　　B、能自負(fù)盈虧

　　C、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

　　D、獨(dú)立的法人資格

　　27、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由(　)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。

　　A、一個(gè)

　　B、二個(gè)

　　C、多個(gè)

　　D、不限

　　28、物業(yè)管理企業(yè)(　 )，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　A、按照物業(yè)服務(wù)合同約定

　　B、未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定

　　C、對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠

　　D、雖然加強(qiáng)管理，但仍舊

　　29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與(　)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

　　A、施工單位

　　B、開發(fā)建設(shè)單位

　　C、業(yè)主委員會

　　D、居民委員會

　　30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( 　)。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

　　A、使用人

　　B、業(yè)主

　　C、開發(fā)建設(shè)單位

　　D、物業(yè)管理企業(yè)

　　31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將圖紙，檔案資料交給(　)

　　A、居民委員會

　　B、業(yè)主大會

　　C、業(yè)主委員會

　　D、當(dāng)?shù)胤抗懿块T

　　32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得(　)

　　A、職業(yè)資格證書

　　B、職業(yè)技術(shù)等級

　　C、職業(yè)等級技能

　　D、職業(yè)技術(shù)職稱33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的()

　　A、物業(yè)托管合同

　　B、物業(yè)服務(wù)合同

　　C、前期物業(yè)合同

　　D、物業(yè)選聘合同

　　34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的(　)

　　A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　B、賠償責(zé)任

　　C、違約責(zé)任

　　D、法律責(zé)任

　　35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)(　)同意，不得改變用途。

　　A、業(yè)主

　　B、業(yè)主大會

　　C、業(yè)主委員會

　　D、物業(yè)管理企業(yè)

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