監(jiān)理人履行的合同義務

　　在一個機構(gòu)中對執(zhí)行行為進行監(jiān)督是監(jiān)理，監(jiān)理人在這個過程中要履行好自己的義務，能更好的做好工作，今天學習啦小編為你們介紹監(jiān)理人履行哪些合同義務的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　監(jiān)理人履行的合同義務

　　1、監(jiān)理人在履行合同的義務期間，應運用合理的技能認真勤奮地工作，公正地維護有關方面的合法權(quán)益。

　　2、合同履行期間應按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。

　　3、在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程，合同業(yè)務有關的保密資料。

　　4、任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設施和物品都屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理工作完成或中止時，應將設施和剩余物品歸還委托人。

　　5、非經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人及其職員不應接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關的報酬，以保證監(jiān)理行為的公正性。

　　6、監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。

　　7、在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設計、承包等單位申明的秘密。

　　8、負責合同的協(xié)調(diào)管理工作。

　　監(jiān)理人的職責

　　監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。

　　1.在監(jiān)理與相關服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。

　　2、當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。

　　3、 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。

　　4、除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

　　監(jiān)理合同內(nèi)容要點

　　1、嚴把開工報告審查關，要求各承包商詳細劃分各分項工程，并按此申請開工。

　　2、嚴把材料質(zhì)量關及試驗檢測關，不合格材料堅決清出現(xiàn)場，減少材料不良引起的質(zhì)量隱患，對每一分項工程及工序嚴格按規(guī)范要求的檢測頻率檢測，做到質(zhì)量好壞及能否驗收用數(shù)據(jù)說話。

　　3、建立高精度控制測量網(wǎng)。

　　4、嚴格督促承包商履約，尤其對承包商的主要技術管理人員、主要機構(gòu)設備、實驗設備要求按合同要求強制到位，并滿足合同要求。對人員、設備建立符合審查制、進出請假制、進場報告制。

　　5、認真承包商對分項工程的施工技術方案和施工組織設計，對重大施工技術方案報總監(jiān)代表審批。

　　6、嚴格按分項工程監(jiān)理主要檢查項目進行施工過程中的質(zhì)量檢查，認真、求實地填寫檢查表，對合格部分簽字，不合格部分堅決要求整改、返工、甚至拆除，嚴把工序質(zhì)量及分項工程質(zhì)量關。

　　7、嚴把計量支付關，做到計量需量測確定，支付需質(zhì)量合格。

　　8、進行施工中安全因素檢查，督促整改。

　　9、配合好業(yè)主外圍的重點、關鍵工程部位的檢測，如基樁超聲波檢測，并鉆芯取樣等。

　　10、認真處理好每項變更和簽證。