購(gòu)房發(fā)票補(bǔ)辦時(shí)的具體流程
在購(gòu)房后，開發(fā)商都會(huì)開具相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票，那么，一旦購(gòu)房發(fā)票丟失了，該如何補(bǔ)辦呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
購(gòu)房發(fā)票丟失的補(bǔ)辦流程
1、丟了首付款證明
購(gòu)房者可以在支付完全款之后拿到購(gòu)房全款證明，因此辦房產(chǎn)證或提取公積金受影響較小。
2、丟了全款證明
可向開具票據(jù)方申請(qǐng)?zhí)峁孀C明，或要求開具票據(jù)方提供所丟失票據(jù)的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，證明上需要標(biāo)注清楚證明單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、大小寫金額、規(guī)格、證明編碼、證明字軌、證明號(hào)碼等信息，但不得要求開票方重復(fù)開具票據(jù)。
3、丟了購(gòu)房發(fā)票
帶著購(gòu)房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份(三聯(lián))證明，之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)(或委托開發(fā)商補(bǔ)辦)。
4、丟了契稅票據(jù)
在房屋再次交易時(shí)繳納個(gè)稅、判斷房屋年限、證明辦理過戶時(shí)都需要用原房主契稅證明核實(shí)房屋原值。因此購(gòu)房者的契稅稅票也要注意保管。如果丟失不可以補(bǔ)開，但是可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。
購(gòu)房發(fā)票的用途
1、申請(qǐng)?zhí)崛」e金或辦理商業(yè)貸款
買房都需要貸款，無論是公積金貸款還是采用商業(yè)貸款，貸款時(shí)都需要拿著購(gòu)房合同做貸款憑證。貸款時(shí)需要的證明有購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件、本人的身份證原件及復(fù)印件等。如果相關(guān)數(shù)據(jù)證明丟失，就會(huì)影響貸款。重新補(bǔ)辦合同、協(xié)議畢竟有個(gè)復(fù)雜的流程要走。
2、落戶
在大城市里，想要真正扎根于此，完成落戶的目的，買房無疑是必走之路。落戶除了出示房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)證)之外，某些時(shí)候也需要出示購(gòu)房證明和購(gòu)房合同等相關(guān)材料。一定程度上也可以說，購(gòu)房材料相伴房子一生，二者缺一不可。
3、辦理不動(dòng)產(chǎn)證
只有拿到了房屋不動(dòng)產(chǎn)證，你才真正的擁有了房屋的所有權(quán)。而要拿到房屋不動(dòng)產(chǎn)證，就需要帶齊相關(guān)證件到房管局辦理手續(xù)，這些證件材料包括：房屋登記申請(qǐng)表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購(gòu)房證明、契稅完稅證明以及申請(qǐng)人的身份證等。辦理不動(dòng)產(chǎn)證本身就需要一個(gè)長(zhǎng)周期，如果相關(guān)材料丟失，后果可想而知。
4、契稅票事關(guān)二手房買賣
契稅票用途表現(xiàn)在在二手房交易的過程中，在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值、判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。契稅票丟失后，需要購(gòu)房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。簡(jiǎn)單的說，契稅票是完成二手房交易、過戶的重要憑證。
購(gòu)房后需要保存的三類重要發(fā)票
1、契稅發(fā)票
契稅票是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。用于核定房屋原值及辦理過戶，是無論如何也要保管好的發(fā)票。
2、購(gòu)房發(fā)票及購(gòu)房合同
購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
3、物業(yè)、水電費(fèi)發(fā)票
物業(yè)費(fèi)是使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。它的發(fā)票和水電費(fèi)一樣，對(duì)業(yè)主的入住產(chǎn)生影響。
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