購房資格查詢要提交什么材料

　　在生活中，購買二手房的之間，必須進行購房資格查詢，確保有資格進行購房，以免在購房的時候撲空。那么，在進行購房資格查詢的時候，需要提交什么材料呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購房資格查詢需要提交的資料

　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

　　2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

　　3、戶口簿;

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件;

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　二手房的購房資格審查的流程

　　1、網(wǎng)上預簽購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

　　2、資料核查購房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時后，到房管局憑回執(zhí)單領取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。

　　購房資質(zhì)審查的收費規(guī)定

　　有部分開發(fā)商及代理商在賣房時，要收取50元甚至更多的“查詢費”。但是這些機構(gòu)不得以任何形式，向購房人收取購房資格核查費用。

　　如銀行因貸款需要而要查詢個人房產(chǎn)情況，應按照各銀行與房管局的協(xié)議執(zhí)行，與個人無關。

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