山南商品房的申請(qǐng)需要哪些材料
商品房如今已經(jīng)越來(lái)越成為人們申請(qǐng)的房型之一，那么，在山南，申請(qǐng)商品房需要哪些材料呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
山南商品房申請(qǐng)需要的材料
1、本地戶籍家庭：山南住房申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。
2、山南住房購(gòu)房者保障房輪候家庭：申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明，《經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房備案通知單》。
3、非山南本地戶籍家庭：山南住房申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明、有效暫住證，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。
4、港澳臺(tái)家庭：山南住房申請(qǐng)人的港澳臺(tái)居民證件(包括香港居民身份證、澳門(mén)居民身份證、臺(tái)胞證、來(lái)往大陸通行證等)、婚姻證明，及家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。
5、外籍家庭：申請(qǐng)人護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。若家庭其它成員所持證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。
6、持工作居住證家庭：山南住房申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明、工作居住證，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。
7、駐本地部隊(duì)現(xiàn)役軍人及武警家庭：申請(qǐng)人本人軍(警)官證、軍警身份證、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本。
申請(qǐng)山南商品房需要的時(shí)間
申請(qǐng)山南住房的時(shí)間一般是可以按照申請(qǐng)流程的各個(gè)步驟所需要的時(shí)間來(lái)推算。
1、山南住房報(bào)名。網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。
2、山南住房核驗(yàn)。一般需要20個(gè)工作日，符合商品房申請(qǐng)條件的人，并且已經(jīng)填好表格遞交申請(qǐng)，住建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。
3、山南住房搖號(hào)。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。
4、山南住房選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套商品房。
山南商品房的有缺點(diǎn)
1、山南的商品房，有兩個(gè)缺點(diǎn)，一是5年后轉(zhuǎn)讓差價(jià)30%上交國(guó)家變相剝削;二是房屋出售后不在有購(gòu)房資格，無(wú)形中剝奪了商品房的概念，買小房以后改善換大房的以后要謹(jǐn)慎了。準(zhǔn)備買這類房的就一步到位，也許這就是你一生少有的住房。
2、山南的商品房適當(dāng)兼顧改善型居住需求。位于遠(yuǎn)郊區(qū)、價(jià)位相對(duì)較低的房，都有超過(guò)100平米的三居室大戶型。較大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做可以滿足多人口家庭的基本居住需求，也可以滿足三口之家的改善型居住需求。
3、山南的商品房的購(gòu)買客戶主要是夾心層，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。很多人都有車，在地理位置布局上更多考慮靠近高速公路、一級(jí)公路或環(huán)路附近，距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。一些房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些房還配套建設(shè)了商業(yè)街等。
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