個人購房貸款的流程

　　眾所周知，買房子是我們一生的大事，因此對于那些在工作崗位中打拼多年的上班族來說，他們更渴望擁有一間屬于自己的房子。那么，在辦理個人購房貸款的時候，具體流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　個人購房貸款的流程

　　1、需要提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查

　　(1)需要提供咨詢經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括:已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

　　(2)需要受理申請。借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《中國建設(shè)銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料:身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。

　　(3)需要貸前調(diào)查。經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認為符合貸款條件，準備報批。

　　2、需要貸款審批

　　(1)需要經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負責(zé)人——經(jīng)辦行負責(zé)人

　　(2)需要經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責(zé)人，信貸部門負責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構(gòu)審批。

　　借款人的基本條件

　　1、年齡滿18周歲地具有完全民事行為;

　　2、具有穩(wěn)定得職業(yè)以及收入;

　　3、已經(jīng)和開發(fā)商簽訂《商品房銷(預(yù))售合同》;

　　4、已經(jīng)支付所購房的全部價款20%以上的首付款;

　　5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。

　　夏季生活小常識

　　一、最佳的調(diào)味品--食醋。

　　夏天高溫出汗多，如果能多吃點醋，則可提高胃酸的濃度，進而幫助腸胃消化和吸收。此外，醋有很強的抑菌能力。

　　二、最佳的蔬菜--苦菜。

　　夏天多吃些苦味蔬菜對人體十分有益，其可消暑、退熱、健胃。常見苦菜有苦瓜、萵筍、苦菜、芹菜、蒲公英等。

　　三、最佳的湯--柿子湯。

　　夏天多喝柿子湯不但能獲得養(yǎng)料，還能補充水分。

　　四、最佳的肉食--鴨肉。

　　鴨肉含大量的蛋白質(zhì)，人體在夏天正好需要充足的蛋白質(zhì)。不但如此，鴨肉還能防疾治病。

　　五、最佳的飲料--熱茶。

　　夏天喝熱茶是最解渴的。