零首付購房所需條件

　　如今，買房的套路越來越深，房價(jià)飆升太快，支付首付的壓力也與日俱增。很多人也因此聽說了有買房零首付的存在。那么，零首付購房需要什么條件呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　零首付購房所需條件

　　一、你得是優(yōu)質(zhì)客戶，具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，比如公務(wù)員，企業(yè)法人等

　　二、你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔(dān)保

　　三、信用記錄良好，至少?zèng)]有90天以上的逾期和未還款項(xiàng)目，特別是信用卡

　　四、能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷售商們的規(guī)定，會(huì)額外的收取零首付貸款買房的操作費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用等等，基本都在1萬元以內(nèi)

　　五、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民

　　零首付購房的合法性

　　就在不久前，有關(guān)部門出臺(tái)了專門針對零首付貸款的法規(guī)政策，里面明確規(guī)定零首付貸款買房不合規(guī)，多地已經(jīng)被叫停了零首付貸款買房，而且現(xiàn)在多數(shù)銀行已經(jīng)停止信用卡刷卡支付首付。

　　零首付購房的風(fēng)險(xiǎn)

　　風(fēng)險(xiǎn)一：本身是不合規(guī)的

　　風(fēng)險(xiǎn)二：看似零首付，其實(shí)會(huì)有其他費(fèi)用，比如說有些房產(chǎn)銷售商的零首付其實(shí)就是分期支付首付款，因而有分期手續(xù)費(fèi)，無形中也會(huì)增加購房者的經(jīng)濟(jì)壓力

　　風(fēng)險(xiǎn)三：享受了房產(chǎn)銷售商的零首付貸款買房，對于房價(jià)來說，你可能就享受不了優(yōu)惠了，因而，其實(shí)零首付貸款買房其實(shí)是一種得不償失的做法

　　零首付購房的利弊

　　優(yōu)點(diǎn)：第一是著急買房，但暫時(shí)資金短缺的人。第二是投資房產(chǎn)，不愿將資金壓在首付上的人。

　　缺點(diǎn)：首先貸款利率也有一定的上浮，普通商業(yè)貸款利率是6.55%，而零首付的貸款利率要高至8%左右。其次買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，或者是購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)等，這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。