西安購房辦理落戶的程序都有哪些

　　如今，隨著西安的快速發(fā)展，很多人都會選擇到現(xiàn)購房落戶，但是，每個城市辦理落戶的流程是不一樣的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房落戶的流程，希望能幫到你們。

　　購房落戶的流程

　　1、必須本人申請;

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件(以房產(chǎn)證上簽發(fā)日期辦理3年以上，面積達(dá)80㎡以上);

　　3、勞動合同原件及復(fù)印件(被本市單位合法聘用且合同自簽訂之日起至申請日連續(xù)工作滿5年以上且目前須在職);

　　4、養(yǎng)老金手冊、醫(yī)保手冊的原件、復(fù)印件及社保、醫(yī)保的繳費清單(社保、醫(yī)保繳費需用工單位向社保中心自繳費之日起至申請日連續(xù)正常繳納3年以上，補(bǔ)繳養(yǎng)老金不予采納);

　　5、工資卡或單位原始工資單原件及復(fù)印件(家庭的人均可支配收入不低于上一年平均水平);

　　6、遷入人員的身份證原件及復(fù)印件;

　　7、戶籍證明;

　　8、整戶遷入的需提供結(jié)婚證、家庭成員關(guān)系證明、配偶無業(yè)及未成年子女(18周歲以下)允許隨遷：隨遷配偶是城鎮(zhèn)的須提供原戶籍地鎮(zhèn)以上勞動部門出具的無業(yè)證明、農(nóng)村戶口的可提供當(dāng)?shù)卮逦瘯C明;

　　9、原戶籍地鎮(zhèn)以上計生部門出具的計劃生育證明和在昆現(xiàn)房屋居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門證明(違反計劃生育的整戶不予遷入);

　　10、遷移人戶籍地派出所出具無參加國家禁止的組織或活動的記錄證明。

　　11、其它需要提供的相關(guān)證明材料。

　　辦理時限：8個工作日

　　收費項目：無

　　辦理窗口：公安局(戶政)

　　購房的入戶的準(zhǔn)備資料

　　1、戶口薄或(戶口薄要求首頁得有省公安局廳章+派出所的戶籍的專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄的無法提供了，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)

　　2、身份證原件及復(fù)印件

　　3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

　　4、購房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內(nèi))

　　5、房屋信息摘要(市房管局開具)

　　6、不動產(chǎn)原件及復(fù)印件(一次性付款提供)

　　7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明)

　　8、《門牌號證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具)

　　9、填寫《入戶申請表》

　　購房落戶需要知道的事情

　　1、買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

　　2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。

　　3、帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

　　4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入微機(jī)，大事告結(jié)!

　　購房需要的注意事項

　　1、景觀示范區(qū)好，樓盤不一定就好

　　很多項目在開始預(yù)售房子或者預(yù)售過程中，都會精心準(zhǔn)備一塊景觀示范區(qū)，向購房者展示自己項目的高品質(zhì)。但事實上，這些景觀和建設(shè)都只是開發(fā)商臨時做出來給大家看的，景觀示范區(qū)再美，也只是表面，不能完全作為購房者評判一個樓盤好壞的依據(jù)。

　　2、買房選樓層

　　雖然說居住的樓層高一些，采光和視野會比較好，但是并不是每個家庭都適合選擇的。人們普遍認(rèn)為樓層越高空氣越好，可從科學(xué)研究結(jié)果來看，這一點并沒有什么依據(jù)，除了臨近街道的低層住房，空氣質(zhì)量差一點，其他差別并不大。

　　而且最為重要的是，樓層越高就容易致使患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等疾病的人產(chǎn)生不良反應(yīng)。因此，購房者在選擇高層住房時要謹(jǐn)慎一些。

　　3、臨街的房子

　　如果你選擇了臨街的房子，繁華是極有可能的，但隨之而來的就是環(huán)境會比較吵，雖然這類房子可能會偏便宜一些，但要考慮一下你是否真的能接受長期居住在這樣的環(huán)境之中，如果不能，那最好一開始就別將就。

　　4、小區(qū)停車位配比問題

　　買房不要忽視小區(qū)的停車位配比，你現(xiàn)在沒有車，或者不開車，不代表你以后就沒有車，更不代表你以后不需要停車。車位配比不夠，導(dǎo)致的直接后果就是業(yè)主亂停車，小區(qū)“人車合流”的現(xiàn)象不僅會造成業(yè)主安全隱患，更會影響居住環(huán)境的和諧。

　　因此，購房者在買房時，切莫忽視小區(qū)的停車位配比。至少要選擇1：1的車配比樓盤，這樣以后的生活質(zhì)量有所保障，更不用每天為“搶車位”而煩憂。

　　5、地鐵旁的房子好

　　雖然房子在地鐵旁出行會方便很多，但是靠近地鐵站的房子，低樓層的單位可能會感受到地鐵景觀的震動，越是靠近站點，感受的震動幾率是越大的，所以有合理距離的地鐵盤才是最好的。

　　6、得房率高

　　得房率和公攤面積有著直接的聯(lián)系，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，就有可能會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以得房率并非越高越好，也需要一個度。

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