購房辦理一次性付款的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
在購房的時(shí)候，很多人都會(huì)選擇一次性付款的方式來免除更多的購房手續(xù)，但是一次性付款有利也有弊。那么，到底購房一次性付款有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房一次性付款的優(yōu)缺點(diǎn)，希望能幫到你們。
購房一次性付款的優(yōu)點(diǎn)
1、 省心。不管是辦理公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要購房者要提供各種證明和資料，包括工作證明、收入證明和銀行流水等，而且辦理的時(shí)間長，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。
2、省錢。對于一次性付款的客戶，開發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣，一般都能從銷售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠。常見的如房款98折，還能免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。二手房業(yè)主也會(huì)把總價(jià)適當(dāng)調(diào)低一部分。這樣一來，總房款就能省出不少錢來。
3、生活。常言道無債一身輕。全款買房后，不用每月還月供，也就沒有經(jīng)濟(jì)壓力。想旅游、休閑、購物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質(zhì)比較高，可以。
4、 賣掉房子更容易。想要將房屋賣出，必備的前提條件就是要有房產(chǎn)證并且房貸已經(jīng)結(jié)清。全款購買的房子不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
5、較快獲得房屋產(chǎn)權(quán)。一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。
購房一次性付款的缺點(diǎn)
1、資金壓力大。一套房屋總價(jià)高，如果資金并不充裕，則一次性付款買房的壓力非常大，還會(huì)影響到其它方面的支出。
2、具有較大風(fēng)險(xiǎn)。樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時(shí)你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒有了。
購房一次性付款的注意事項(xiàng)
第一：判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性
業(yè)內(nèi)分析說，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買房時(shí)，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：
(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，
(2)是國有土地使用證，
(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，
(4)是建設(shè)開工許可證，
(5)是預(yù)售許可證，
(6)是銷售許可證，
(7)是銀行按揭協(xié)議書。
第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
第三、考察施工現(xiàn)場如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。
在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。
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