北京購房貸款的相關手續(xù)是什么
北京作為我國的首都，自然房價也不會便宜，因此很多購房者在購房的時候都會選擇貸款的方式。那么，在北京購房貸款需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的北京購房貸款的手續(xù)，希望能幫到你們。
北京購房貸款的手續(xù)
1.借款人到貸款銀行辦理借款申請。
2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。
3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。
4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5.借款人辦理擔保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產(chǎn)抵押確認書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
6.用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。
北京貸款需要的證件
1、需要房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復印件。
3、按揭貸款合同生效。
4、申請表及原按揭抵押合同。
5、委托他人注冊，需提交有效的原始授權書。
北京買房貸款的條件
(1)合法的身份;
(2)按時足額的繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力;
(4)有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;
(5)有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人;
(7)符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;
(8)貸款行所規(guī)定的其他條件。
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