購(gòu)房的時(shí)候需要哪些證件
如今，購(gòu)房的程序也是相當(dāng)?shù)膰?yán)格，而在購(gòu)房的時(shí)候也需要提交很多的證件。那么，需要哪些證件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
購(gòu)房需要的證件
全款買(mǎi)房需要的證件：
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本
2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明
貸款買(mǎi)房需要的證件：
1、已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可)、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
公積金買(mǎi)房需要的證件：
個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：
1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;
2.申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè),戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件;
3.申請(qǐng)人收入證明原件;
4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;
5.購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;
6.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;
7.土地使用證復(fù)印件。
購(gòu)房付款的流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)交流協(xié)商一致后達(dá)成購(gòu)房共識(shí),確定好房屋的成交價(jià)格。
2、到當(dāng)?shù)囟址康慕灰?在互聯(lián)網(wǎng)上的簽約窗口填寫(xiě)一份二手房交易信息表,同時(shí)簽訂網(wǎng)上的房屋買(mǎi)賣(mài)電子合同;如果是通過(guò)有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶(hù),可直接在中介公司簽訂網(wǎng)上房屋買(mǎi)賣(mài)電子合同。
3、買(mǎi)方將購(gòu)房款存入資金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)(在二手房交易服務(wù)二樓簽訂的合同,直接在銀行存款;如果是通過(guò)中介公司簽訂的合同,可以到二手房交易服務(wù)銀行存款,也可以在市內(nèi)任何一家銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式存入資金賬戶(hù))。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方查詢(xún)購(gòu)房款到賬后,攜帶登記相關(guān)資料到二手房交易服務(wù)三樓政務(wù)大廳辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并繳納相關(guān)稅費(fèi),領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)證憑據(jù)》。
5、在五個(gè)工作日內(nèi),完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),客戶(hù)憑《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)證憑據(jù)》領(lǐng)取房屋權(quán)證。
6、交易完成后,銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。
購(gòu)房付款的注意事項(xiàng)
1、付款建議在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約,房屋交付使用時(shí),交齊全部房款,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
2、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行,房屋交付在前,現(xiàn)金支付完畢在后。
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