房產(chǎn)公證律師可以辦理嗎

　　在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，公證房產(chǎn)過(guò)戶的協(xié)議，可以是律師辦理嗎，下面是學(xué)習(xí)啦小編為你解答房產(chǎn)公證律師是否可以辦理的疑問(wèn)，希望對(duì)你有用。

　　房產(chǎn)公證律師不可以辦理

　　因?yàn)槁蓭熓聞?wù)所沒(méi)有公證業(yè)務(wù)，作不了公證，只有國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證書才是具有法律效力的法律文書。律師事務(wù)所不能辦理公證，但可以辦理見證，也有確保和加強(qiáng)法律文書的效力的作用，但某些情況下法律法規(guī)要求必須公證的，就只能去公證處辦理。律師事務(wù)所只能作律師見證書，它是效力一是可以證明其合法性;二是通過(guò)律師見證從法律程序上會(huì)更合法;三是律師見證書在訴訟程序中可以作為直接采信的證據(jù)。

　　房產(chǎn)公證的辦理流程

　　第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：

　　1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。

　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

　　關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

　　第二步：

　　親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

　　關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

　　第三步：

　　公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

　　第四步：

　　在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

　　關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

　　房產(chǎn)公證所需材料

　　在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，

　　出售方

　　1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)

　　2、房屋所有權(quán)證或土地使用證

　　3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

　　購(gòu)買方

　　1、居民身份證

　　2、戶口簿或法人資格證書。

　　此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。